Решение по делу № 2-4240/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-4240/2023

УИД 21RS0025-01-2023-003698-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Севастьяновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к Арефьеву А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд иском к Арефьеву А.В. о выселении из квартиры <адрес> в квартиру <адрес>, жилой площадью 10,3 кв.м. и снятии с регистрационного учёта по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает Арефьев А.В. В соответствии со ст. ст. 67,69, 153, п.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Члены семьи нанимателя жилого помещении по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. В принудительном порядке в рамках исполнительного производства денежные средства в счет платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчика не поступают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более 1 года, сумма задолженности составляет 87 419,14 руб. Также ответчик не вносит плату за наем жилого помещения, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 405,75 руб.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленную для вселения граждан в общежитие. Ими претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предложено ответчику в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования они вынуждены будут обратиться в суд с исковым заявление о выселении. Однако, ответчиком до настоящего времени сумма задолженности не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

В судебное заседание представитель истца администрации города Чебоксары не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Арефьев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечении срока хранения.

С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представители МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», Управления по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары, представитель ООО «Горизонт» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, № Арефьев А.В. является нанимателем <адрес>.

Судом установлено, что ответчик несвоевременно производил оплату за найм жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляло 87 419,14 руб., также задолженность за найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляло 22 405,75 руб.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

По смыслу ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно финансовой истории лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> Арефьевым А.В. с момента подачи искового заявления уплачена задолженность: в ДД.ММ.ГГГГ 5 000 руб., в ДД.ММ.ГГГГ 86 021,94 руб.

При таких обстоятельствах, законных оснований для выселения ответчика из <адрес> на основании ст.90 ЖК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске администрации города Чебоксары к Арефьеву А.В. о выселении из квартиры <адрес> в благоустроенное жилое помещение – квартиру <адрес> и снятии с регистрационного учёта по <адрес> отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.