Решение от 15.10.2024 по делу № 33-2953/2024 от 14.08.2024

Судья Медведева О.В.                                     № 33-2953/2024

                                УИД 40RS0026-01-2021-001480-54

                             АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(дело № 2-784/2024)

15 октября 2024 года                                                                        город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А.,

судей Дулишкович Е.В., Романовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем Анишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дулишкович Е.В. дело по апелляционной жалобе Калмыкова Михаила Павловича на решение Обнинского городского суда Калужской области от 17 апреля 2024 года по иску акционерного общества Микрофинансовая компания «Мани Капитал» к Калмыкову Михаилу Павловичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество Микрофинансовая компания «Микро Капитал» обратилось в суд с иском к Калмыкову М.П., истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от 16 января 2018 года в сумме 2 029 328 руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, площадью 112,6 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>:33/6, расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 400 000 руб., ссылаясь на то, что заемщиком были нарушены обязательства по возврату основного долга и процентов за пользование займом.

Принятое 10 июня 2021 года Обнинским городским судом Калужской области заочное решение отменено тем же судом 06 октября 2021 года.

04 августа 2021 года наименование истца изменено с акционерного общества Микрофинансовая компания «Микро Капитал» на акционерное общество Микрофинансовая компания «Мани Капитал».

21 июля 2022 года иск судом был оставлен без рассмотрения на основании абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 01 февраля 2024 года производство по делу возобновлено.

08 февраля 2024 года истец требования уточнил, просил о взыскании с ответчика задолженности по договору № от 16 января 2018 года в сумме 2 391 848 руб. 23 коп., расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд 26 236 руб. 83 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, площадью 112,6 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>:0:33/6, расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 156 000 руб. (т. 2, л.д. 59).

Представитель истца Перепелкин К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Калмыков М.П. в судебном заседании иск не признал, в письменном отзыве просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении неустойки и процентов с учетом периода моратория.

Решением Обнинского городского суда Калужской области от 17 апреля 2024 года постановлено:

иск удовлетворить;

взыскать с Калмыкова Михаила Павловича (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества Микрофинансовой компании «Мани Капитал» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору займа № от 16 января 2018 года в размере 2 391 848 рублей 23 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 159 рублей 24 копейки;

обратить взыскание на объект недвижимости: нежилое помещение, площадью 112,6 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>:184, расположенное в здании на третьем этаже по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности Калмыкова Михаила Павловича по договору займа № от 16 января 2018 года, определив способом реализации имущества продажу с публичных торгов и установив его начальную продажную стоимость 4 156 000 рублей;

взыскать с Калмыкова Михаила Павловича в пользу Федерального бюджетного учреждения «Калужская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 36 000 рублей.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней ответчиком поставлен вопрос об изменении решения суда, снижении размера процентов и неустойки до разумных пределов.

Изучив материалы настоящего дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 16 января 2018 года между ООО МФК «Микро Капитал Руссия» (займодавец) и Калмыковым М.П. (заемщик) заключен договор займа № на сумму 2 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой за пользование займом 28% годовых от фактически неуплаченной суммы долга.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа 16 января 2018 года между ООО МФК «Микро Капитал Руссия» (залогодержатель) и Калмыковым М.П. (залогодатель) заключен договор ипотеки №, в соответствии с п. 1.2 которого предметом является принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое помещение, площадью 112,6 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>:0:33/6, расположенное по адресу: <адрес>Б, пом. 47.

На основании договора уступки прав требования № от 27 декабря 2018 года права по договорам займа согласно списку, являющемуся Приложением № 1 к договору, в том числе по кредитному договору с Калмыковым М.П. № от 16 января 2018 года, перешли от ООО МФК «Микро Капитал Руссия» к АО МК «Микро Капиал», которое изменило название 04 августа 2021 года на АО МК «Мани Капитал».

В п. 3.7 договора займа было предусмотрено, что займодавец вправе уступить третьим лицам свои права по данному договору без каких-либо согласований с заемщиком.

21 октября 2019 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору №, согласован новый график платежей (т. 1 л.д., 16-17).

По заявлению ответчика от 30 апреля 2020 года ему были предоставлены кредитные каникулы сроком на 6 месяцев (т. 1, л.д. 18-21).

Ответчиком обязательства по уплате платежей не исполнялись надлежащим образом, им была допущена просроченная задолженность, в связи с чем кредитор принял решение о досрочном истребовании всей суммы задолженности, в адрес заемщика направлялось требование о досрочном возврате долга.

Согласно предоставленной в материалы дела выписке по счету последний платеж по договору был произведен ответчиком 10 марта 2020 года ( том 1, л.д. 9).

По расчету истца по состоянию на 07 февраля 2023 года задолженность по договору займа составила 2 391 848 руб. 23 коп., включая просроченный основной долг 1 509 715 руб. 02 коп., проценты 758 830 руб. 48 коп., неустойку (пени) 123 302 руб. 73 коп. (т. 2, л.д. 62).

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями статей 810,811,334,348,349,350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 51,54,78 Федерального Закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с учетом неисполнения ответчиком заемных обязательств, районный суд взыскал с ответчика задолженность по договору займа по расчету истца и обратил взыскание на заложенное имущество. Расчет процентов был произведен истцом с учетом периода моратория.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с размером взысканной судом задолженности по уплате процентов и неустойки, просит их снизить до разумных пределов.

Так в заключенном договоре займа (п. 1.3) установлен размер процентов – по ставке 28% годовых от фак░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 809 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 % ░░░░░░░ (2,33% ░ ░░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 69,616% ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - 28% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 6.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 75 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░ 2016 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 3, 4 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2000 ░░░░ № 253-░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 10 ░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 123 302,73 ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 1 509 715,02 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (7,75%) ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                            ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░