Решение от 22.04.2021 по делу № 2-148/2021 от 24.02.2021

Дело № г.

                                                                     54RS0006-01-2020-004053-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк                       22 апреля 2021 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Архиповой В.В.,

с участием представителя ответчика ФИО6. - адвоката Шувалова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Доверие» к ФИО1 о понуждении к совершении действий,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждению к совершению действия обратилось кредитного потребительского кооператива «Доверие».

В обоснование заявленных исковых требований прокурором указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Доверие» и ФИО1 заключен договор целевого найма №№ в размере 428 026 руб. на приобретение земельного участка и квартиры.

На основании условий договора целевого займа, (предварительно согласованных сторонами до его подписания), а именно п.1.3. договора заемщик обязуется использовать сумму займа только по целевому назначению, для приобретения земельного участка и квартиры, представляющего собой одноэтажное, жилое помещение общей площадью 76,2 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу 658413, <адрес>, кВ.2.

Согласно условий договора п.1.4 заемщик намерен направит на погашение представленного ему целевого займа и процентов, причитающимся ему средствами материнского (семейного) капитала).

На основании п. 3.4 договора целевого займа, заемщик обязуется предоставить Займодавцу в течении двух недель с момента заключения договора целевого займа, копию расписки-уведомления (извещения) о принятии Пенсионным фондом РФ заявления о распоряжении средств материнского (семейного) капитала.

Заем по условиям договора должен быть использован только по целевому назначению, а именно на приобретение вышеуказанного объекта.

На основании п.2.6 в период действия договора Заемщик обязуется заключить с продавцом договор купли-продажи с обременением в пользу займодавца на недвижимое имущество, указанное в п.1.3 договора, а так же предоставить выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты.

Так же п.3.1 договора целевого займа гласит, что для реализации прав Займодавца указанных в п.2.5 договора, Заемщик обязуется предоставить Займодавцу в течении двух недель с момента государственной регистрации права собственности с обременением в пользу Займодавца оригиналы Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права с обременением в пользу Займодавца на земельный участок и квартиры, в соответствии с п.1.3.

До настоящего времени ФИО1 не исполнила свои обязательства по договору целевого займа, не заключила договор купли-продажи квартиры указанного в п 1.3 (договора), не провела регистрацию данного объекта недвижимости с обременением в пользу КПК «Доверие» в Росреестре и не подала заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в Пенсионный фонд РФ.

С целью урегулирования сложившейся ситуации в адрес ФИО1 18.02.2020 КПК «Доверие» было направлено требование о понуждении к совершению действий, по заключению договора купли-продажи и направлению заявления на распоряжение средств материнского (семейного) капитала указанные в п.п. 2.4, 3.1,3.4 договора целевого займа. На что ответа не последовало.

Таким образом, до заключения договора целевого займа все условия и порядок исполнения по нему были согласованы между сторонами и понятны им, о чем свидетельствуют подписи сторон на каждом листе договора целевого займа.

Считают, что заемщик обязан исполнить свои обязательства по договору целевого займа выразившиеся в заключении договора купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры указанного в п.1.3 договора.

Просят обязать ответчика ФИО1 заключить договор купли-продажи земельного участка и квартиры расположенного по адресу <адрес>. Зарегистрировать данные объекты недвижимости с обременением в пользу КПК «Доверие» и подать заявление о распоряжении средств материнского (семейного) капитала в Пенсионный фонд РФ.

          Представитель истца КПК «Доверие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по известным адресам, место фактического проживания ФИО1 установить не представляется возможным.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю, ответчик ФИО1 20.07.1991г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, дата регистрации 03.04.2006г., в настоящее время на территории <адрес> регистрации не имеет.

       Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Локтевскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрированной, либо снятой с регистрационного учета по месту жительства не значится.

По сведениям Главного Управления МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована на жительство ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

В судебном заседании принимал участие привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Шувалов С.Б.

Представитель ответчика адвокат Шувалов С.Б., в судебном заседании пояснил, что из установленных обстоятельств по делу не имеется оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку установлено, что ответчик ФИО1 какого либо отношения к жилому помещению по адресу: <адрес>, кВ.2. не имеет в нарушение условий договора с КПК «Доверие» распорядилась средствами материнского капитала в другом регионе в счет погашения долга в иной кредитной организации. В действиях ответчика ФИО1 усматриваются мошеннические действия, которые должны быть разрешены в ином судебном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Доверие» и ФИО1 заключен договор целевого найма №ААОФ-00000898 в размере 428 026 руб. на приобретение ФИО1 земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 658413, <адрес>.

Согласно п.1.3. договора заемщик обязуется использовать сумму займа только по целевому назначению, для приобретения земельного участка и квартиры, представляющего собой одноэтажное, жилое помещение общей площадью 76,2 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: 658413, <адрес>.

Согласно п.1.4 договора, заемщик намерен направит на погашение представленного ему целевого займа и процентов, причитающимся ему средствами материнского (семейного) капитала).

На основании п.2.6 в период действия договора Заемщик обязуется заключить с продавцом договор купли-продажи с обременением в пользу займодавца на недвижимое имущество, указанное в п.1.3 договора, а так же предоставить выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты.

На основании п. 3.4 договора целевого займа, заемщик обязуется предоставить Займодавцу в течении двух недель с момента заключения договора целевого займа, копию расписки-уведомления (извещения) о принятии Пенсионным фондом РФ заявления о распоряжении средств материнского (семейного) капитала.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.5 ст.450.1 ГК РФ в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФграждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>. являются иные лица, ФИО1 ни когда не являлась правообладателем указанных объектов недвижимости.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Локтевскому району, Главного Управления МВД России по Новосибирской области, ФИО1 регистрации на территории Алтайского края Локтевского района не имела.

Таким образом, судом установлено, что у ФИО1 отсутствовали намерения приобретать вышеуказанные объекты недвижимости. В нарушение обязательств перед КПК «Доверие», ФИО1 не заключила договор купли-продажи квартиры указанной в п 1.3 (договора), не провела регистрацию данного объекта недвижимости с обременением в пользу КПК «Доверие» в Росреестре и не подала заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в Пенсионный фонд РФ в пользу КПК «Доверие».

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.07.2010) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон N 256-ФЗ) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей) у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ч. 2 названной статьи при возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки лиц, указанных в части 1 статьи 3. не учитываются дети, в отношении которых данные лица были лишены родительских прав, или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами данных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 256-ФЗ, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 Закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частью 3 ст.7 Федерального закона N 256-ФЗ предусмотрено, что лицам, получившим сертификат, предоставлена возможность распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В соответствии с ч.7. ст.10 ФЗ-№256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации.

По сведениям ГУ-УПФ РФ в Змеиногорском районе Алтайского края (межрайонное) от 21.09.2020, ФИО1 за выдачей государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ-№256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не обращалась.

На основании Федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки установлено, что дело ФИО1 находится в ГУ-УПФР в г.Искитиме Новосибирской области (межрайонное).

Согласно сведений УПФР в г.Искитиме Новосибирской области (межрайонное) ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в УПФР в Первомайском районе г.Новосибирска с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал вынесено ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в УПФР в г.Искитиме Новосибирской области (межрайонное) с заявлением о запросе дела лица имеющего право дополнительной меры государственной поддержки и с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по нему, заключенному с иной организацией (ООО «Гарант») на приобретение жилья в размере 428 026 руб. 00 коп.

Решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала вынесено ДД.ММ.ГГГГ № и денежные средства перечислены ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет организации.

В соответствии с ч.7. ст.7 ФЗ-№ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок после перечисления им в полном объеме средств материнского (семейного) капитала уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.

Поскольку установлено, что ФИО1 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала в ином регионе на приобретение иного жилья, следовательно, она утратила право на дополнительные меры государственной поддержки по указанному основанию (рождение второго ребенка), имеющие единовременный характер.

Таким образом, не смотря на не добросовестность ответчика ФИО1 по исполнению договора №ААОФ-00000898, у суда отсутствуют законные основания на удовлетворения требований истца по возложению обязанности на ответчика ФИО1 подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в Пенсионный фонд РФ с целью последующего распоряжения ими в пользу КПК «Доверие», а следовательно и возложении обязанности по заключению договора купли-продажи жилого помещения (указанного в договоре) с обременением в пользу КПК «Доверие».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» - ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

      ░░░░░                                                               ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2021 ░░░░