Решение по делу № 02-7367/2024 от 12.02.2024

Дело №2-7367/2024

УИД: 77RS0034-02-2021-021830-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палащенко Елены Николаевны к Ершову Дмитрию Николаевичу об установлении границ земельного участка, его разделе, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Палащенко Е.Н. обратилась в суд с уточненным, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иском к Ершову Д.Н. об установлении границ земельного участка, площадью 2870 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес, согласно варианта № 1 заключения эксперта № ЗУ-1344/2022; разделить земельный участок, площадью 2870 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес, исходя из размера долей, перешедших по наследству и выделить: Палащенко Е.Н. - 2385 кв.м., Ершову Д.Н. - 477 кв.м., согласно варианта № 1 заключения эксперта № ЗУ-1344/2022; признать право собственности истца на земельный участок, площадью 2385 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес, согласно варианта № 1 заключения эксперта № ЗУ-1344/2022.

Истец, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителей по доверенности фио и фио, которые в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Ершов Д.Н. и его представитель фио, допущенная к участию в деле по устному ходатайству фио возражали против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Палащенко Е.Н. является собственником долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора дарения от 18.06.1991 года (т.1 стр.21), заключенного с отцом фио, Палащенко Е.Н. стала собственником 210/600 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 201,5 кв.м., кадастровый номер: 77:17:0100212:161, который расположен на земельном участке, площадью 3100 кв.м., находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес.

Истец, ответчик Ершов Д.Н. и даритель фио в 1991 году получили наследство по закону на дом от фио:

Палащенко Е.Н. - 1/6 доля от 42/100 доли в праве (отказалась в пользу отца – фио);

Ершов Д.Н. – 1/6 доля от 42/100 доли в праве, что составляет 42/600;

фио - 1/2 доля от 42/100 (супружеская доля) + 1/6 доля от 42/100 наследство по закону +1/6 доля от 42/100 (по причине отказа дочери), что составляет 5/6 доли от 42/100 или 210/600).

Наследодателем (фио) данные доли в домовладении приобретались 06.07.1956 года (т.1 стр.48, 49) и подписывалось соглашение от 28.05.1957 года о разделе земельного участка, общей площадью 10 729,4 кв.м. (т.1 стр.46), где ранее располагалось все домовладение, построенное фио, на основании Договора застройки от 10.05.1938 года (т.1 стр. 50-52) и позже оформленное в долевую собственность нескольких совладельцев.

По мнению истца, к ответчику перешло право на оформление 1/6 доли, а к ней 5/6 долей на земельный участок, площадью 3100 кв.м., который был закреплён за фио с 28.05.1957 года.

Видновским городским судом адрес 30.11.1995 года по делу №2-11/95 признано право собственности за фио на 16/100 доли домовладения, оставшиеся после смерти фио, которые позже подарены ответчику – Ершову Д.Н., доля которого увеличилась и стала равна 23/100 долям.

21.12.2007 Видновским городским судом адрес вынесено решение о реальном, разделе домовладения между Ершовым Д.Н., фио и Палащенко Е.Н. Остальные совладельцы ранее прекратили свое право долевой собственности и произвели реальные разделы в судебном порядке.

Истцом и ответчиком совместно используется спорный земельный участок без установления границ, исходя из размера долей, ранее принадлежащих в домовладении: Палащенко Е.Н. - 2583 кв.м.; Ершов Д.Н. - 517 кв.м.

Истец обращался в Управление Росреестра по Москве для постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 3100 кв.м. и регистрации на него права собственности, границы которого фактически установлены 28.05.1957 и существуют на местности более 15 лет. На все обращения и заявления Палащенко Е.Н., Управление Росреестра по Москве подготовило уведомления об отказе и возврате документов, так как спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет и за регистрацией права необходимо обратиться всем сособственникам.

Определением Щербинского районного суда от 09.02.2022 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Суть дела».

Согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка вычислялась по координатам характерных точек границ земельного участка и составила 2870 кв.м. адрес кв.м., фактически отсутствует в границах исследуемого земельного участка. При проведении исследований на местности, экспертом так же установлено, что внутренние границы отсутствуют.

Площадь земельного участка для разработки варианта раздела составила 2862 кв.м.

Экспертом разработано четыре варианта установления границ земельных участков сторон, с учетом фактического пользования, границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, раздела жилого дома, пожелания сторон, долевого соотношения, по мнению эксперта.

Согласно приведенных в исследовательской части исследований, экспертом установлено долевое соотношение сторон на исследуемый земельный участок: Палащенко Е.Н. 5/6 долей, что соответствует 2385 кв.м., Ершову Д.Н. - 1/6 доля, что соответствует 477 кв.м.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указан перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании части 8 статьи 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких

границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного кодекса.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашённый Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами, при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, действующим Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Данный принцип также закреплен в статье 35 ЗК РФ, в соответствии с которой, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 2 статьи 35 Конституции РФ установлено: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им, как единолично так и совместно с другими лицами».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания строения и или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков, имеют граждане и юридические лица - собственники здания строения сооружения в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с пунктом 2 статьи 28 ЗК РФ, которой было предусмотрено предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представлении истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иски о признании права, заявленные лицами права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступлении в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации, в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Пункт 2 статьи 8 ГК РФ, утративший силу с 1 марта 2013 года, устанавливал, что права на имущество подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По смыслу приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, необходимым условием для возникновения права собственности на земельный участок является приобретение объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, который необходим для использования данного объекта недвижимости и наличие государственной регистрации перехода права собственности на соответствующий земельный участок. В отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, признание права собственности на него судебном порядке возможно, при условии наличии объекта недвижимости, для использования которого необходим соответствующий участок.

Данное условие вытекает из содержания приведенных положений статьи 35 ЗК РФ, статей 273 и 552 ГК РФ, основанных на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закреплённом в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними (часть 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общества имущества (часть 3).

Согласно Договору застройки от 10.05.1938 (том 1 л.д.50), гражданке фио райкомхозом предоставлен в аренду на 33 года, по 1971 год, земельный участок под строительство жилого дома по адресу городок Писателей адрес по улице ...шириной 105.7 и 125 метров, длиной 92 и 132,5 метр., всего сумма га согласно прилагаемому земельному плану.

На основании части 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьёй 62 названного федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтённом объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания (п. 1 ч. 8 ст. 69 Закона № 218-Ф3).

При выделении и предоставлении земельного участка под строительство, регулирование гражданских правоотношений осуществлялось Гражданским кодексом адрес 1922 года, а также Инструкцией Наркомюста адрес № 204, НКВД адрес № 657 от 12.12.1925 «О применении права застройки земельных участков в городах и городских поселениях» (далее - Инструкция).

В соответствии со ст. 71 ГК адрес, договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений.

Договор о праве застройки, под страхом недействительности его, должен быть совершен в нотариальном порядке (ст. 72 ГК адрес).

Согласно ст. 73 ГК адрес, в договоре о праве застройки обязательно указывается: а) наименование договаривающихся сторон; б) срок действия договора; в) точное определение сдаваемого под застройку участка; г) размер в золотых рублях и сроки взноса арендной платы; д) характер и размер строений, которые застройщики обязуются возвести; е) срок приступа к постройке; ж) срок окончания постройки; з) условия поддержания строений в исправном виде; и) условия страхования строений и восстановления их в случае гибели; к) неустойки на случай просрочки и иных нарушений договора застройщиком.

В силу пункта 2 вышеназванной Инструкции, право застройки есть вещное срочное право возводить строения на городских и внегородских землях, владеть, пользоваться и распоряжаться этими строениями в пределах срока, предусмотренного договором застройки.

В договоре о праве застройки обязательно указывается точное определение сдаваемого под застройку участка с указанием местонахождения и границ участка, размеров его в длину и ширину, находящихся на участке строений и т.п. К договору должен быть приложен план участка, сдаваемого на праве застройки (п. п. «в» п. 9 Инструкции).

При этом пунктом 20 договора о праве застройки была установлена обязанность

по истечении срока договора, сдать Райкомхозу земельный участок с постройками.

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений, договор застройки можно было считать заключённым в том случае, если подлежащий застройке земельный участок был индивидуализирован. При этом отсутствие соответствующего плана земельного участка, в виде приложения к договору о праве застройки, на его действительность не влияло.

Договор о праве застройки от 10.05.1938 года, заключенный с фио, нотариально удостоверен и фактически исполнялся; доказательств того, что земельный участок с постройками был возвращен государству, в деле не имеется.

Напротив, из материалов дела следует, что в отношении объекта, расположенного на спорном земельном участке совершались неоднократно сделки, выносились судебные акты о его разделе и выделе.

Кроме того, в силу ст. 12 КГ адрес, владение землей допускалось только на правах пользования.

В дальнейшем приведенная норма получила свое развитие в п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство жилых домов», согласно которому, отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривалось, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Этим же Указом была утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохранялись за гражданами в полном размере.

Права на земельный участок, занятый жилым домом, перешли к истцу и ответчику на основании законодательства, действующего в момент оформления права собственности.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе порядке, установленном законодательством гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Под нарушением прав, нуждающихся в судебной защите, понимается такое нарушение, когда гражданин в значительной возможности того, на что он вправе рассчитывать при обычных условиях гражданского оборота и иначе как в судебном порядке эти права не могут быть восстановлены либо устранены препятствия в их реализации.

По смыслу статей 1, 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих судебную защиту нарушенных прав и устанавливающих прерогатива в определении способа защиты способы их защиты, нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, ц, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

На основании части 1 статьи 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом подпунктом 16 пункта 22 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 предусмотрено внесение в записи кадастра недвижимости о земельном участке сведений о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость.

Кроме того, в силу части 5 статьи 21 Закона, иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права не недвижимое имущество и заявлений) предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

На основании статей 55, 60 ГПК РФ, заключение экспертов является одним из допустимых доказательств, на основании которых, суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

При проведении осмотра, экспертом было установлено и отражено в заключении эксперта №ЗУ-1344/2022, что фактические границы земельного участка закреплены на местности ограждениями, площадь земельного участка вычислялась по координатам характерных точек границ и составила 2 870 кв.м. (т.2 л.д. 90-94, 101-103).

Согласно, приведенных в исследовательской части исследований, экспертом установлено долевое соотношение сторон на исследуемый земельный участок:

- Палащенко Е.Н. 5/6 долей, что соответствует 2 385 кв.м.

-Ершов Д.Н. - 1 /6 долей, что соответствует 477 кв.м.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.

При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют».

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменение описания границ земельного участка и деление их на части.

Исковые требования об установлении границ и площади земельного участка, направлены на устранение неопределенности в прохождение границ земельного участка и разрешения спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно разъяснениям данным в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-Постановление Пленума № 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 42 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; часть 2 статьи 8 Закона о регистрации).

В соответствии с частью 4 статьи 58 Закона о недвижимости в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда содержит необходимые для внесения в единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, а также соответствует методам их определения установленных органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Согласно статье 59 ЗК РФ и ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Палащенко Елены Николаевны к Ершову Дмитрию Николаевичу об установлении границ земельного участка, его разделе, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 2870 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес, согласно варианта № 1 заключения эксперта № ЗУ-1344/2022;

Разделить земельный участок, площадью 2 870 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес, исходя из размера долей, перешедших по наследству и выделить: Палащенко Е.Н. - 2385 кв.м., Ершову Д.Н. - 477 кв.м., согласно варианта № 1 заключения эксперта № ЗУ-1344/2022;

Признать право собственности Палащенко Елены Николаевны на земельный участок, площадью 2385 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес, согласно варианта № 1 заключения эксперта № ЗУ-1344/2022.

№ точки	координаты		Линейные размеры, м
	Х	У

Земельный адрес площадью 2385 кв.м.

14	-976.45	-10201.70	36,10
2	-991.07	-10168.69	25,94
3	-1016.02	-10175.77	2,82
4	-1018.50	-10177.12	2,68
5	-1021.17	-10177.32	17,69
6	-1038.06	-10182.57	28,31
7	-1065.23	-10190.54	15,56
8	-1061.63	-10205.68	9,96
24	-1059.48	-10215.41	5,04
23	-1054.58	-10214.24	1,41
22	-1053.84	-10213.04	1,67
21	-1052.22	-10212.63	3,61
20	-1053.11	-10209.13	4,21
19	-1049.03	-10208.10	1,41
18	-1047.82	-10208.83	18,36
17	-1030.14	-10203.87	8,13
16	-1027.92	-10211.69	28,21
15	-1000.07	-10207.17	24,25
14	-976.45	-10201.70

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.03.2024 ░░░░.