Решение от 13.12.2024 по делу № 33-8316/2024 от 25.11.2024

Дело № 33-8316/2024 (№ 2-2214/2024)

УИД 27RS0001-01-2024-001604-22

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 декабря 2024 года                                              город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Лукьянченко Р.В.,

судей: Клименко Е.Г., Мартынова Д.Е.,

с участием прокурора Лазаревой Н.А.,

при секретаре Шадрине Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного бюджетного учреждения культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя» к Кучикину К.Н., Кучикину Д.К., Кучикиной Н.В., Бондаренко М.К., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2, о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении,

по апелляционной жалобе КГБУК «Хабаровский краевой театр юного зрителя» на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 22 августа 2024 года,

выслушав доклад судьи Лукьянченко Р.В., представителя ответчика Кучикина К.Н. – Слепцовой Н.М., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Краевое государственное бюджетное учреждение культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя» (КГБУК «ХКТЮЗ») обратилось в суд с иском к Кучикину К.Н. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении, ссылаясь на следующее:

жилое помещение - квартира <адрес>, закрепленное на праве оперативного управления за истцом, предоставлено ответчику на основании распоряжения Правительства Хабаровского края от 24.08.2009 № 433-р и договора найма служебного жилого помещения от 31.08.2009. В соответствии с п. 2 постановления Правительства Хабаровского края от 10.02.2006 N 12-пр, право на предоставление служебных жилых помещений имеют граждане, не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в соответствующем населенном пункте.

В ходе прокурорской проверки установлено, что ответчик является собственником двух жилых помещений, расположенных в г. Хабаровске, в связи с чем, нахождение служебного жилого помещения в пользовании ответчика признано прокурором незаконным. Ответчик в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает, несмотря на неоднократные требования.

В связи с чем, истец просил расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 31.08.2009, выселить ответчика из квартиры <адрес>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Кучикин Д.К., Кучикина Н.В., Бондаренко М.К., действующая также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство имущественных отношений Хабаровского края, Министерство культуры Хабаровского края.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 22.08.2024 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе КГБУК «ХКТЮЗ» просит отменить или изменить решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, поскольку жилые помещения государственного жилищного фонда могут быть предоставлены гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, не являющимся собственниками иных жилых помещений, либо членами семьи собственника жилого помещения. Судом не учтено, что Кучикин К.Н., являясь собственником двух квартир, расположенных в городе Хабаровске, не является нуждающимся в служебном жилье, его проживание в спорной квартире нарушает права других работников учреждения.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Представитель ответчика Кучикина К.Н. в заседании суда апелляционной инстанции просил оставить решение суда без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.

Другие лица, участвующие в деле, в заседании суда апелляционной инстанции участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Ответчики просили рассмотреть дело без их участия.

В связи с чем, дело рассмотрено без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, в связи с его законностью и обоснованностью, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему:

как следует из материалов дела и установлено судом,

09.02.2009 между Кучикиным К.Н. и ГУКИ «Хабаровское краевое объединение детских театров» заключен трудовой договор на неопределенный срок.

В дальнейшем ГУКИ «Хабаровское краевое объединение детских театров» реорганизовано в КГБУК «Хабаровский театр юного зрителя и Хабаровский театр кукол», наименование которого затем изменено на КГБУК «Хабаровский краевой театр юного зрителя».

В настоящее время Кучикин К.Н. работает в КГБУК «ХКТЮЗ» в должности художественного руководителя.

Жилое помещение - квартира <адрес> находится в собственности Хабаровского края, закреплено на праве оперативного управления за КГБУК «ХКТЮЗ» на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 06.08.2009 № 1173 (л.д. 9, 10).

Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от 24.08.2009 № 433-р Кучикину К.Н. как художественному руководителю ГУКИ «Хабаровское краевое объединение детских театров», в том числе на основании ходатайства ГУКИ «Хабаровское краевое объединение детских театров» на состав семьи из трех человек, включая жену Кучикину Н.В. и сына Кучикина Д.В. из специализированного государственного жилищного фонда края предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> по договору найма служебного жилого помещения (л.д. 14).

31.08.2009 между ГУКИ «Хабаровское краевое объединение детских театров» (наймодатель) и Кучикиным К.Н. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения в отношении спорной квартиры, согласно которому жилое помещение предоставляется в связи с работой нанимателя, на время трудовых отношений между сторонами.

По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена Кучикина Н.В. и сын Кучикин Д.В.

В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства с 2010 года Кучикин К.Н., его супруга Кучикина Н.В., дети Кучикин Д.В., Бондаренко М.К., а также ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки нанимателя.

На основании договора мены от 20.05.2004 Кучикин К.Н., Кучикин Д.К., Кучикина Н.В. являются долевыми собственниками (по ? доли) квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 09.06.2004.

Бондаренко М.К. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.08.2020, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 20.08.2020, обременение в виде ипотеки.

Кучикин К.Н., Кучикина Н.В. на основании договора купли-продажи от 17.06.2022 приобрели в общую совместную собственность квартиру <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 21.06.2022, зарегистрировано также обременение в виде ипотеки.

Кучикин Д.К. является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от 01.11.2023, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 07.11.2023.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец, заявляя требование о выселении ответчиков из служебного жилого помещения, ссылался лишь на факт приобретения ответчиками жилых помещений, расположенных в черте города Хабаровска, в собственность и, как следствие, утрату нуждаемости в обеспечении служебным жильем.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 25, 40, 55 Конституции РФ, ст.ст. 3, 10, 83, 92-93, 101-104 Жилищного кодекса РФ, ст. 58 Гражданского кодекса РФ, ст. 75 Трудового кодекса РФ, постановления Правительства Хабаровского края от 10.02.2006 N 12-пр «Об установлении категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, и утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края», оценив в совокупности установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходил из того, что ответчики, будучи вселенными в спорное служебное жилое помещение, в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями Кучикина К.Н. с правопредшественником истца, которые до настоящего времени не прекращены, имеют законные основания для проживания в спорном жилом помещении. Оснований, предусмотренных законом и (или) договором служебного найма, для расторжения, а также прекращения договора найма служебного жилого помещения, не установлено.

Суд также указал, что ответчики не отказывались от права пользования спорной квартирой, приобрели в собственность иные жилые помещения в городе Хабаровске после заключения договора найма служебного жилого помещения. Наличие у ответчиков на праве общедолевой собственности жилого помещения, расположенного в ином регионе, не препятствовало предоставлению спорного жилья по месту работы Кучикина К.Н. в связи с трудовыми отношениями, в связи с чем, ответчики не подлежит выселению из служебного жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которым правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Как верно указано судом, расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируют положения статьи 101 ЖК РФ, в силу которых договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

Между тем ни ст. 101 и 102 ЖК РФ, ни ч. 4 ст. 83 ЖК РФ не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

Положениями чч. 2 ░ 3 ░░. 83 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░. 2 ░░. 99 ░░ ░░), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2017 ░░░ N 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26.04.2017.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 12, 56 ░ 67 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                      ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.12.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         

░░░░░