Решение по делу № 2-3797/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-3797/2021 «26» августа 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

    при секретаре Ходовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « Смоленка» к Денисовой Ирине Геннадьевне, Денисову Никите Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

Установил :

ТСЖ « Смоленка» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором изложило требования к Денисовой И.Г., Денисову Н.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.06.2017 по 01.12.2020 года в размере 229 930 рублей 96 коп., пени в размере 47549 руб. 72 коп., судебных расходов в размере оплаченной госпошлины 5975 руб. и расходов на оплату услуг представителя 7192 руб. 47 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в управлении истца находится дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Камская дом 14. Ответчики не оплачивают жилые и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 229930 руб. 96 коп. Ссылаясь на положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), ст. ст. 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), истец обратился в суд с вышеназванным иском.

Представитель истца по доверенности Привалов В.А. в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Ответчик Денисов Н.С. в судебное заседание явился, заявил о пропуске срока исковой давности и снижении пени, указывая на их завышенный характер.

Ответчица Денисова И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом через Денисова Н.С.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие соответчика.

Выслушав пояснения и доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Как следует из материалов дела, в управлении ТСЖ « Смоленка» находится многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Камская дом 14.

Ответчица Денисова И.Г. является собственником XXX долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул... Денисов Н.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

Судебный приказ № 2-378/2021-14 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.09.2015 по 01.12.2020 года, вынесенный 15.02.2021 мировым судьей судебного участка № 14 Санкт-Петербурга, был отменен 05.03.2021 мировым судьей в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с 01.0.2017 по 01.12.2020 г. составила 229930 руб. 96 коп.

Данный расчет судом проверен, сомнений в правильности и достоверности не вызывает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 указанного Кодекса предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как указано в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности представитель истца не согласна, возражала против применения срока исковой давности, поскольку обратилась в суд в сроки после получения сведений о наличии задолженности.

Принимая во внимание правила ст. 155 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и дату обращения в суд с настоящим иском, суд полагает установленным, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.06.2017 по 31.12.2017 года. При обращении к мировой судье судебного участка № 16 Санкт-Петербурга в феврале 2021 года о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за указанный период истцом был пропущен срок исковой давности для обращения в суд. С настоящим иском истец обратился в Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга 17.05.2021. Доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, объективно препятствовавших истцу своевременно обратиться в суд истцом не представлено, о восстановлении срока представитель истца не ходатайствовал. Суд также принимает во внимание, что не может быть нарушено право заинтересованных лиц на рассмотрение спора в суде в установленные законом сроки.

Срок исковой давности по взысканию задолженности не пропущен за период с 01.01.2018 по 30.11.2020.

Ответчиком не представлено сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере за период с 01.01.2018 по 30.11.2020, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от выполнения обязательств. Каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств ответчиком суду не представлено, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг, которыми он фактически пользовался и которые он обязан нести в силу закона, поскольку иное означало бы возникновение у него неосновательного обогащения за счет других собственников, проживающих в этом доме.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие у ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.11.2020, сведений о погашении задолженности в заявленном размере суду не представлено. При данных обстоятельствах суд находит правомерным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков задолженности в размере 198582 рубля 21 коп.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, пени за период с 11.07.2017г. по 21.03.2021г. составляют 47549 руб. 72 коп.

Проверяя расчет пени, суд исключает из него период с 01.04.2020 по 31.12.2020г, когда в соответствии с Постановлением Правительства № от не производилось начисление пени.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 42 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Учитывая размер основного денежного обязательства, длительность просрочки исполнения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер заявленной неустойки до 20000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 5171 рублей, расходы по оплате которой подтверждается платежным поручением № 52 от 24.03.2021.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании расходов на представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов истцом представлен договор от 11.01.2021г., предметом которого является представление интересов заказчика по взысканию задолженности. (л.д.33)

Факт оплаты подтвержден платежным поручением квитанциями на общую сумму 7192 руб.47 коп.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, требования разумности, принимая во внимание количество судебных заседаний, участие в них представителя истца, сложность дела, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, взыскать с ответчиков в пользу истца сумму в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ТСЖ « Смоленка» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Денисовой Ирины Геннадьевны, Денисова Никиты Сергеевича задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 30.11.2020 г. в размере 198582 руб. 21 коп., пени в размере 20000 рублей, судебные расходы в размере 10171 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Н.В. Дугина

Мотивированное решение составлено 02.09.2021г.