Решение от 21.09.2023 по делу № 2-3220/2023 от 18.07.2023

56RS0009-01-2023-003179-49

№ 2-3220/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 сентября 2023 года                                                            г. Оренбург

    Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

    при секретаре Урясовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Светланы Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Братство», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» Оренбургский филиал, обществу с ограниченной ответственностью «Природа», акционерному обществу «Система Город», обществу с ограниченной ответственностью «ОренбургВодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области, Чинякову Евгению Владимировичу, Святкиной Оксане Александровне о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Алферова С.И. обратилась в суд с вышеназванным иском указав в обоснование, что он является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <...>. Чиняков Е.В. и Святкина О.А. также являются собственниками данной квартиры, по 1/4 доли у каждого. В квартире проживает только Святкина О.А. Добровольно соглашение об определении порядка несения расходов на указанное жилое помещение между собственниками достигнуто не было, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Просил суд распределить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Алферовой Светланой Ивановной, Чиняковым Евгением Владимировичем, Святкиной Оксаной Александровной следующим образом:

- оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по <...>, расположенной в <...>, за Алферовой Светланой Ивановной – 2/4 доли; за Чиняковым Евгением Владимировичем - 1/4 доли, за Святкиной Оксаной Александровной - 1/4 доли, за исключением услуг, начисляемых исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета;

- оплату услуг, начисляемых исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, возложить на Святкину Оксану Александровну.

Обязать ответчиков заключить с Алферовой Светланой Ивановной, Чиняковым Евгением Владимировичем, Святкиной Оксаной Александровной отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <...>.

Обязать ответчиков производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по <...>, расположенной в <...>, Алферовой Светланой Ивановной – 2/4 доли; за Чиняковым Евгением Владимировичем - 1/4 доли, за Святкиной Оксаной Александровной - 1/4 доли, за услуг, начисляемые исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета - Святкиной Оксане Александровне, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В возражениях на иск ООО «УК «Братство», АО «Энергосбыт Плюс» Оренбургский филиал, ООО «Природа», АО «Система Город», ООО «ОренбургВодоканал», ООО »Газпром межрегионгаз Оренбург» просили в иске отказать.

В судебном заседании представитель истца Поповкина А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков Святкиной О.А. – адвокат Зинченко Г.А. в судебном заседании против иска возражала.

Представитель ООО «УК «Братство» Файзуллин Э.М. оставил решение на усмотрение суда.

Иные участвующие в еле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Алферова С.И. является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <...>.

Чиняков Е.В. является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: <...>.

Святкина О.А. является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: <...>.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает Святкина О.А.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК «Братство».

Судом установлено, что соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, указанное обстоятельство не было опровергнуто стороной ответчиков.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности отсутствует соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а именно к ответчикам Святкиной О.А. и Чинякову Е.В., и считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире следующим образом: Алферовой Светлане Ивановне - 1/2 доли начисленных платежей, Чинякову Евгению Владимировичу - 1/4 доли начисленных платежей, Святкиной Оксане Александровне - 1/4 доли начисленных платежей.

Расходы по оплате услуг, начисляемых исходя из объема потребленных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, суд возлагает на Святкину О.А., как на собственника, зарегистрированного и проживающего в указанном жилом помещении.

При этом оснований для возложения на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по <...>, расположенной в <...> в соответствии с долями собственников, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд не усматривает, в связи с чем в иске в данной части отказывает, при этом считает необходимым указать, что решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов Алферовой Светлане Ивановне (паспорт <Номер обезличен>) для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов Чинякову Евгению Владимировичу (паспорт <Номер обезличен>) для оплаты 1/4 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов Святкиной Оксане Александровне (паспорт <Номер обезличен>) для оплаты 1/4 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.