Решение по делу № 2-5516/2016 ~ М-5892/2016 от 07.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

с участием прокурора И.Р.Нагаева,

при секретаре Т.В. Чаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к Богомоловой ФИО8, Богомолову ФИО9 о выселении нанимателя в связи с повреждением жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ (далее – истец, исполком АМР РТ) обратился в суд с данным иском к Е.В.Богомоловой, И.В. Богомолову (далее – ответчикам), указывая, что по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Альметьевск-Водоканал» и муниципальное образование «<адрес>» Альметьевского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность муниципального образования «<адрес>» Альметьевского муниципального района РТ. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Палаты земельных имущественных отношений Альметьевского муниципального района данная квартира числится в реестре муниципальной собственности. Выдача ордера и договора социального (служебного) найма по данному адресу не производилась. Квартира была предоставлена работнику предприятия по ордеру, где проживают Богомолова ФИО10 <данные изъяты> года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, и Богомолов ФИО11, <данные изъяты> года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ На протяжении многих лет ответчиками предприняты действия, вследствие которых разрушается и повреждается занимаемое ими жилое помещение по вышеуказанному адресу. На требования истца о необходимости устранить нарушения, приводящие к разрушению жилого помещения, ответчиками не были приняты меры по устранению указанных нарушений, что подтверждается Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ При выяснении причин, которые привели к повреждениям жилого помещения, ответчик ФИО1 пояснила, что с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу <адрес>, в <адрес> она не проживала, а жила у брата, ее сын Богомолов ФИО12 не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Он проживает у мужа от первого брака (отца) по адресу: <адрес>. Просит выселить Богомолову ФИО13, Богомолова ФИО14 из жилого помещения в доме по адресу: РТ, <адрес>, в связи с разрушением жилого помещения и признать их утратившими право на жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исполкома АМР РТ Д.Ш. Салимов на основании доверенности на удовлетворении иска настаивал, не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований.

Ответчики и их представитель на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ с иском не согласились и просили предоставить время до лета 2017 года на устранение нарушений жилищного законодательства.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 10, 28, 29, 33, 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, предоставление жилья производилось по договору найма (по действующему законодательству - по договору социального найма). Жилые помещения в домах, находившихся в ведении предприятий и организаций (ведомственном жилищном фонде), предоставлялись по решению администрации и профсоюзного комитета гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту работы, с последующим утверждением такого решения органом местного самоуправления и выдачей ордера установленной формы.

В силу п. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В силу абз. 1 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 раздела "Социальный наем жилого помещения" Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что согласно акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Альметьевск-Водоканал» и Муниципальное образование «<адрес>» Альметьевского муниципального района квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, была передана в собственность муниципального образования «<адрес>» Альметьевского муниципального района РТ. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Палаты земельных имущественных отношений Альметьевского муниципального района квартира числится в реестре муниципальной собственности. Так же согласно предоставленным сведениям отдела по управлению жилищным фондом, выдача ордера и договора социального (служебного) найма по данному адресу не производилась (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Альметьевск-Водоканал», помещение по адресу: <адрес>, предоставлялось работнику предприятия по ордеру, копию ордера предоставить не возможно. Согласно Выписке из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> по данному адресу проживают ФИО1 1972 года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и Богомолов ФИО15, <данные изъяты> года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ На протяжении многих лет ответчиками предприняты действия, вследствие которых разрушается и повреждается занимаемое ими жилое помещение по вышеуказанному адресу, а именно: кладка стены левого фасада дома разрушена, парапет кровли разрушен, окна деревянные, оконные рамы старые (ветхие), имеются зазоры оконные, рамы одинарного остекления, кровля покрыта рубероидом, в неудовлетворительном состоянии, внутри квартиры потолок протекает, плесень на стенах, потолке, деревянный пол в неисправном состоянии, местами отсутствуют доски, линолеум, отслоение обоев и штукатурного слоя во всех трех комнатах, зазоры между несущими стенами и проемами, потолочная плита перекрытия просела на кухне, электропроводка в пожароопасном состоянии, в газовой плите отсутствуют рассекатели, рычаги, антисанитарное состояние в трех комнатах, что подтверждается Актами технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

На требования Истца о необходимости устранить нарушения, приводящие к разрушению жилого помещения, согласно письму исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не были приняты меры по устранению указанных нарушений, что подтверждается Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ При выяснении причин, которые привели к повреждениям жилого помещения, ответчик Е.В. Богомолова пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу <адрес>, в <адрес> она не проживала, а жила у брата, ее сын Богомолов ФИО16 не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время; он проживает у мужа от первого брака (отца) по адресу <адрес>.

Из представленных истцом в суд фотографий следует, что ответчики, как наниматель и проживающий совместно с ним член его семьи, используют спорное жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Из анализа исследованных материалов и обстоятельств дела наряду с вышеперечисленными правовыми нормами, учитывая, что ответчики на протяжении многих лет предпринимают действия, вследствие которых разрушается и повреждается занимаемое ими жилое помещение, на требование истца о необходимости устранить нарушения, приводящие к разрушению жилого помещения, не предпринимают никаких мер, суд считает требования истца о выселении ответчиков и признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат полному удовлетворению.

Вместе с тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не может быть удовлетворено, поскольку статьей 12 ГК РФ не предусмотрено такого способа защиты гражданских прав.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч. в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие с регистрации является административным актом, производится органом регистрационного учета и не относится к компетенции суда.

Истец вправе обратиться в соответствующий территориальный орган Федеральной миграционной службы с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета на основании решения суда по данному делу.

Доводы ответчиков и их представителя о том, что намерены отремонтировать в срок до лета 2017 года спорное жилое помещение, являются несостоятельными в силу того, что им уже был предоставлен срок для устранения нарушений, однако до настоящего времени они не устранены.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ и п.п.3 п.1 статьи 333.19 НК РФ, исходя из пропорциональности удовлетворения двух требований неимущественного характера, суд взыскивает с ответчиков, с каждого в отдельности, по 600 руб. государственной пошлины в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Богомолову ФИО17, Богомолова ФИО18 из жилого помещения - <адрес> в <адрес> РТ без предоставления другого жилого помещения, признав их утратившими право пользования данным жилым помещением.

Отказать в удовлетворении иска исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ к Богомоловой ФИО19, Богомолову ФИО20 о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Богомоловой ФИО21 <данные изъяты> государственной пошлины в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Взыскать с Богомолова ФИО22 <данные изъяты> государственной пошлины в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я