Решение по делу № 2-2567/2023 (2-13327/2022;) от 15.12.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-019123-19

Дело № 2-2567/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 6 апреля 2023 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Бабий Вячеславу Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности предоставить доступ в секцию, передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Бабий В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., возложении обязанности передать жилое помещение по адресу: ... ключи от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, предоставить доступ в секцию, в которой расположено жилое помещение.

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу иска не представил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурором в судебном заседании дано заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью 33,1 кв.м. входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

Жилое помещение по адресу: ... состоит из двух жилых комнат площадью 11,6 кв.м. и 13,5 кв.м., помещений вспомогательного назначения.

Из пояснений представителя истца следует, что жилое помещение по адресу: ... фактически используется как коммунальная квартира, жилые комнаты предоставлены разным лицам, ответчик занимает жилую комнату площадью 13,5 кв.м.

Ордер, подтверждающий предоставление жилого помещения по адресу: ..., жилая комната площадью 13,5 кв.м., договор социального найма в Администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствует.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: ... общей площадью 17,5 кв.м. сохраняет регистрацию по месту жительства Бабий В.А., указанный как сын нанимателя, иных зарегистрированных в помещении лиц не имеется.

Судом установлено, что в соответствии со сведениями по лицевым счетам квартиры по адресу: ..., открытым на имя Бабий В.А., представленными ООО «Северное Тепло», АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», оплата за жилищно-коммунальные услуги и за наем производится ненадлежащим образом, денежные средства поступают на счета эпизодически.

Последнее поступление денежных средств на счет ОАО «Сыктывкарский Водоканал» отражено в ** ** **, на счета управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций оплата не поступала за более продолжительный период времени.

Согласно выпискам по лицевым счетам задолженность Бабий В.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг на февраль 2023 года перед ООО «Северное Тепло» составляет 60461 руб. 66 коп., перед АО «Коми энергосбытовая компания» - 13996 руб. 76 коп., перед ПАО «Т Плюс» - 62740 руб. 21 коп., перед ОАО «Сыктывкарский Водоканал» - 31328 руб. 43 коп.

** ** ** Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлено в адрес Бабий В.А. требование о погашении задолженности в срок до ** ** **, однако данное требование ответчиком не исполнено.

** ** ** Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлено в адрес Бабий В.А. повторное требование о погашении задолженности в срок до ** ** **, данное требование ответчиком также не исполнено.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Принимая во внимание, что ответчиком длительное время – более шести месяцев подряд, не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., жилая комната площадью 13,5 кв.м., при этом доводов и доказательств в обоснование уважительности причин неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, суд признает требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения обоснованными.

Предложенное Администрацией МО ГО «Сыктывкар» для предоставления ответчику жилое помещение по адресу: ... является изолированным, пригодным для постоянного проживания, его жилая площадь составляет 9,8 кв.м., что соответствует норме не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, расположено в черте ..., отнесено к жилищному фонду социального использования

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении Бабий В.А. из жилого помещения по адресу: ..., жилая комната площадью 13,5 кв.м. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., как следствие, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., жилая комната площадью 13,5 кв.м.

Поскольку правоотношения между сторонами по социальному найму жилого помещения по адресу: ..., жилая комната площадью 13,5 кв.м. прекращаются в виду выселения ответчика, суд возлагает на Бабий В.А. обязанность передать жилое помещение по адресу: ..., жилая комната площадью 13,5 кв.м. и ключи от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы решение суда о выселении ответчика по вступлении его в законную силу будет являться основанием для снятия органом регистрационного учета Бабий В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В то же время суд не усматривает оснований для возложения на Бабий В.А. обязанности предоставить доступ в секцию, в которой расположено жилое помещение по адресу: ... площадью 13 кв.м., поскольку из представленных по делу доказательств и объяснений стороны истца не следует, что Бабий В.А. какими-либо своими действиями препятствует доступу представителей истца в секцию, а также, что у него имеется предусмотренная законом либо договором обязанность предоставлять такой доступ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить Бабий Вячеслава Андреевича ... из жилого помещения по адресу: ..., жилая комната площадью 13,5 кв.м. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ....

Признать Бабий Вячеслава Андреевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., жилая комната площадью 13,5 кв.м.

Возложить на Бабий Вячеслава Андреевича обязанность передать жилое помещение по адресу: ..., жилая комната площадью 13,5 кв.м. и ключи от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

Решение суда является основанием для снятия Бабий Вячеслава Андреевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338, ОГРН 1021100517140) о возложении на Бабий Вячеслава Андреевича обязанности предоставить доступ в секцию, в которой расположено жилое помещение по адресу: ... площадью 13 кв.м. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Никитенкова