Решение по делу № 2-3599/2013 от 13.03.2013

Дело № 2-407/2013.

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

03 октября 2013 года. г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

истца Касьянова О.А.,

представителя ответчика, - Полущенковой Л.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Мельник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьянова О. А. к ОАО «Строительно-монтажный трест № 14» о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Касьянов О.А. обратился в суд с иском к ОАО «Строительно-монтажный трест № 14» о взыскании убытков. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ОАО «СМУ № 14» был заключен Договор Возмездного оказания услуг по строительству жилого дома со встроенными административными помещениями и подземным гаражом по <адрес>. Согласно данного Договора -ОРГАНИЗАЦИЯ1- обязалось оформить правовые документы на земельный участок для строительства данного жилого дома, а Трест обязался оплатить оказанные услуги путем передачи в собственность -ОРГАНИЗАЦИЯ1- административные помещения общей площадью не менее -S-., расположенные на 1-м этаже этого дома. Факт исполнения своих обязанностей -ОРГАНИЗАЦИЯ1- по Договору оказания услуг подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ним и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- был заключен Договор уступки права (требования). Согласно Договора уступки -ОРГАНИЗАЦИЯ1- уступило ему права требования от ОАО «СМУ №14» передачи в собственность административного помещения общей площадью не менее -S-., расположенного на 1-ом этаже планируемого к строительству жилого дома со встроенными административными помещениями и подземным гаражом по <адрес> после ввода названного объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес ответчика письмо с просьбой сообщить срок сдачи в эксплуатацию жилого дома и порядок передачи ему нежилого помещения в нем. В ответ на письмо ему было сообщено, что ответчик считает незаключенным Договор оказания услуг по причине отсутствия в нем согласованного условия о сроке и порядке оплаты услуг -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, как следствие этого он считает ничтожным Договор уступки и отказывается от признания того обстоятельства, что -ОРГАНИЗАЦИЯ1- были выполнены свои обязательства по Договору оказания услуг. Исходя из буквального толкования п.п. 1.2 и 2.2.2. Договора оказания услуг, порядок исполнения обязательства по оплате оказанных -ОРГАНИЗАЦИЯ1- услуг Договором оказания услуг также определен в полной мере. Из этого следует, что Договор оказания услуг вопреки утверждению ответчика является заключенным, также как и является заключенным Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ним и -ОРГАНИЗАЦИЯ1-. По имеющейся информации, полученной от самого ответчика по телефону продаж, на сегодняшний день у ответчика отсутствует подлежащее передаче ему административное помещение. Полагает, что в результате неисполнения ответчиком договорной обязанности по передаче ему причитающегося административного помещения и передача таких помещений иным лицам являются действиями ответчика, в совокупности повлекшие создание условий невозможности исполнения обязанности по оплате оказанных по Договору от ДД.ММ.ГГГГ услуг и причинение ему убытков в размере стоимости подлежащего передаче помещения. Размер убытков он оценивает в -СУММА1-, которые и просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме; доводы, изложенные в заявлении, поддержал.

Представитель ответчика выразил свое несогласие с исковыми требованиями. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Трест№ 14» и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- был подписан Договор возмездного оказания услуг. Поскольку между сторонами Договора не достигнуто соглашение о существенных условиях Договора, а именно о сроке и порядке оплаты услуг, Договор является незаключенным и не порождает для сторон никаких прав и обязанностей. Поскольку обязательства ОАО «Трест № 14» перед -ОРГАНИЗАЦИЯ1- не возникли в виду незаключенности Договора от ДД.ММ.ГГГГ, Договор уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ также является ничтожным и не порождает обязанности ОАО «Трест №» передать Касьянову О.А. в собственность административное помещение в жилом доме по <адрес>. Договоры купли-продажи заключены ДД.ММ.ГГГГ, протоколы о признании победителем конкурса датируются ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты подписания Договора возмездного оказания услуг. Из него следует, что работы по оформлению Договоров купли-продажи -ОРГАНИЗАЦИЯ1- в рамках Договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Трест № 14» не оказывались. Также -ОРГАНИЗАЦИЯ1- не оказаны услуги по оформлению проекта межевания и получению кадастровой справки на земельный участок.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон по делу, исследовав письменные документа дела, находит исковые требования Касьянова О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,

предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, возмещения убытков.

         Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Часть 1 ст. 779 ГК РФ предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 382 Кодекса).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (статья 384 Кодекса).

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования (статья 385 Кодекса).

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (статья 389 Кодекса).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе анализа исследованной в судебном заседании совокупности доказательств судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ руководителями -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ОАО «Трест№ 14» был подписан Договор возмездного оказания услуг.

Согласно условий данного Договора ОАО «СМУ № 14» поручает на основании доверенности -ОРГАНИЗАЦИЯ1- в установленном порядке оформить правовые документы на земельный участок для строительства жилого дома со встроенными административными помещениями и подземным гаражом по <адрес>, (п.1.1 Договора).

ОАО «СМУ № 14», являясь застройщиком данного объекта, обязуется после окончания строительства и оформления акта произвести расчет с -ОРГАНИЗАЦИЯ1- путем передачи административного помещения, расположенного на 1-ом этаже, общей площадью не менее -S- в жилом доме со встроенными административными помещениями и подземным гаражом по <адрес>, (п.1.2).

Одновременно были оговорены обязанности каждой из сторон.

Так, -ОРГАНИЗАЦИЯ1- обязалось:

- оформить с Администрацией Ленинского района города Перми договора купли-продажи ветхого жилья по <адрес>, литер «А», «В», «С», <адрес>, литер «А», <адрес>, литер «А»;

- предоставить количество проживающих жильцов зарегистрированных в ветких домах;

- оформить проект межевания и кадастровую справку земельного участка;

- получить заключение комитета по архитектуре и градостроительству города Перми по использованию земельного участка под строительство объекта;

- оформить соглашение с Администрацией города по предоставлению земельного участка под строительство объекта;

- получить постановление Главы города о предоставлении земельного участка под строительство объекта, (п.п. 2.1 – 2.1.6).

ОАО «СМУ № 14» обязалось:

- сдать -ОРГАНИЗАЦИЯ1- административное помещение, расположенное на 1-м этаже, общей площадью не менее -S-. (по проекту справочно);

- оформить и передать -ОРГАНИЗАЦИЯ1- со своей стороны соответствующие документы для регистрации им права собственности на административное помещение в вышеуказанном доме в течение 30 дней после ввода Объекта в эксплуатацию;

- известить -ОРГАНИЗАЦИЯ1- о планируемой сдачи Объекта в эксплуатацию, (л.д. 2.2 – 2.2.3).

В соответствии с п.п. 3.1,3.2. сторонами Договора определены сроки оказания услуг: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 7,8).

Указанные условия согласованы и подписаны обеими Сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ данными же лицами подписан Акт приема-передачи к Договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Из буквального содержания данного Акта следует, что согласно условиям Договора возмездного оказания услуг по строительству жилого по <адрес> оформление правовой документации -ОРГАНИЗАЦИЯ1- выполнено в полном объеме.

К данному Акту приложены документы:

- Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Протоколы о признании победителя конкурса №,№ от ДД.ММ.ГГГГ;

- Сведения граждан, состоящих на регистрационном учете в жилых домах по <адрес>;

- Справка о землеустройстве и предварительных градостроительных условиях № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Оповещение о предстоящем предоставлении земельных участков ДпиР г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ;

- Постановление о предоставлении ОАО «Трест № 14» земельного участка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ1- заключило с Касьяновым О.А. Договор уступки права (требования), согласно которого Касьянов О.А. принимает в полном объеме принадлежащие -ОРГАНИЗАЦИЯ1- права требования от ОАО «СМУ №14» передачи в собственность административного помещения общей площадью не менее -S-., расположенного на 1-м этаже планируемого к строительству Должником жилого дома со встроенными административными помещениями и подземным гаражом по <адрес>, (л.д.11,12).

О переходе данных прав Касьянову О.А. ДД.ММ.ГГГГ директор -ОРГАНИЗАЦИЯ1- направил в адрес ОАО «СМУ № 14» уведомление, (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Касьянов О.А. обратился в ОАО «СМУ № 14» с заявлением об извещении его о сроке сдачи в эксплуатацию жилого дома со встроенными административными помещениями и подземным гаражом по <адрес> и порядок передачи ему нежилого помещения в нем, (л.д. 14).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СМУ № 14» отказало Касьянову О.А. в передаче ему в собственность административного помещения в жилом доме по <адрес> в виду отсутствия перед ним обязательств ОАО «СМУ № 14» по причине незаключенности Договора от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, и Договора уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства побудили Касьянова О.А. обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель ответчика также основывал свою позицию на незаключенности Договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ по мотиву того, что между ОАО «Трест № 14» и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- не достигнуто соглашение о существенных условиях договора, а именно по сроку и порядку оплаты услуг. Однако, с данной позицией стороны ответчика суд согласиться не может, поскольку, исходя из буквального толкования п.п. 1.2 и 2.2.2 исследуемого Договора, оплата оказанных по нему услуг осуществляется ОАО «СМУ № 14» именно в виде передачи в собственность -ОРГАНИЗАЦИЯ1- административного помещения, расположенного на 1-ом этаже, общей площадью не менее 50 кв.м. в жилом доме со встроенными административными помещениями и подземным гаражом по <адрес>. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 сроки оказания услуг сторонами определены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Перечисленные условия Договора были обеими сторонами согласованы и закреплены в Договоре, а непосредственно Договор ими подписан. Во исполнение условий названного Договора ДД.ММ.ГГГГ сторонами также был подписан Акт приема-передачи, что свидетельствует о принятии ОАО «СМУ № 14» выполненных -ОРГАНИЗАЦИЯ1- работ, а также соответствующих по видам работ документов. Каких-либо разногласий по объему и качеству выполненной -ОРГАНИЗАЦИЯ1- работы руководитель ОАО «Трест № 14» не имел, замечаний по данному поводу не представил. Следовательно, указанное подтверждает факт принятия руководителем ОАО «Трест № 14» выполненной -ОРГАНИЗАЦИЯ1- работы в полном объеме в соответствии с условиями Договора. Акт приема-передачи сторонами был подписан ДД.ММ.ГГГГ, то есть в сроки, обусловленные Договором возмездного оказания услуг. Оплата за принятые работы со стороны ОАО «СМУ № 14» не последовала до настоящего времени. Поскольку все обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим, суд считает необходимым исковые требования Касьянова О.А. удовлетворить. При этом, поскольку у ответчика подлежащее в счет оплаты по Договору передаче административное помещение фактически отсутствует, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании, суд считает возможным возложить на сторону ответчика ОАО «СМУ № 14» обязанность по возмещению истцу понесенных убытков в размере -СУММА1-. Указанная денежная сумма, в соответствии с представленной в материалы дела ценовой справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной -ОРГАНИЗАЦИЯ2-, является рыночной стоимостью нежилого помещения общей площадью -S-., расположенного в жилом доме со встроенными административными помещениями и подземных гаражом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иного стороной ответчика суду не представлено.

При этом, суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о заключенности договоров купли-продажи, а также договоров подряда с ФИО и прочее ранее даты заключения спорного Договора, поскольку правового значения в настоящем споре они не имеют; выполненные работы были приняты руководителем ОАО «СМУ № 14» без каких-либо замечаний и оговорок.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает все расходы, понесенные по делу.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Государственная пошлина от цены заявленного иска -СУММА1-. составляет -СУММА2-., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Касьянова О. А. к ОАО «Строительно-монтажный трест № 14» о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с ОАО «Строительно-монтажный трест № 14» в пользу Касьянова О. А. убытки в размере -СУММА1-, расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА2-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой в течение месяца со дня изготовления мотивированной части через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О.Г.Черепанова