Решение по делу № 2-643/2021 от 05.05.2021

Дело 2-643/2021

УИД 56RS0035-01-2021-000890-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 12 августа 2021 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Банниковой О.А.,

с участием помощника Сорочинского межрайонного прокурора Романюк Н.Р.,

представителя истца – Лелявиной С.Н.,

ответчиков Жигаловой Д.Е., Чиркова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области к Жигаловой (Чирковой) Диане Евгеньевне, Чиркову Артему Витальевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ч.Е.А., Ч.Я.А., Чирковой Александре Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, освобождении жилого помещения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Сорочинского городского округа Оренбургской области обратилась в Сорочинский районный суд Оренбургской области с указанным исковым заявлением, в котором просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать Жигалову Д.Е. в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу освободить жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> от личных вещей, одежды, мебели и предметов быта, сдать жилую комнату №, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и ключи от нее по акту приема-передачи, выселить Чиркова Артема Витальевича, из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, освободить указанную комнату от личных вещей, одежды, мебели и предметов быта.

В обоснование иска истец указывает, что на основании письменного заявления Жигаловой (Чирковой) Д.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тяжелой жизненной ситуацией, для временного проживания ей была предоставлена комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сорочинский городской округ.

В качестве лица, нуждающегося в жилом помещении, на территории Сорочинского городского округа Жигалова (Чиркова) Д.Е. и её сын Чирков А.В., проживающий в комнате в настоящее время, не состоят. С ответчиками не заключалось договора социального найма, а значит отсутствуют правовые основания для занятия жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Чиркова Александра Александровна.

Представитель администрации округа в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что предоставление спорного жилого помещения изначально носило характер временного, так как на момент обращения ответчика в администрацию муниципального образования, как и в настоящее время, отсутствовали правовые основания для заключения каких-либо договоров, в том числе и социального найма. С 2013 года в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости освободить жилое помещение, однако они оставались без ответа, добровольно освобождать комнату ответчики не желают.

Ответчик Жигалова (Чиркова) Д.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что сама она не проживает в спорной комнате. В жилом помещении проживает её сын Чирков А.В., его жена Чиркова А.А. и двое их несовершеннолетних детей. Указала, что в комнату её вселили с устного разрешения главы города, так как ей с сыном негде была жить после пожара в доме. После того как её дом сгорел она не вставала на учет, как лицо, нуждающееся в жилье, по различным причинам. Договоров с администрацией об использовании спорной комнаты ею не заключалось. Указала, что в доме где расположена спорная комната есть несколько свободных комнат, принадлежащих ответчику, и нет никакой необходимости для выселения из жилого помещения её сына с семьей.

Ответчик Чирков А.В. возражал против удовлетворения иска, указав, что в комнате в настоящее время проживает он, его супруга Чиркова А.А. и две их несовершеннолетних дочери Ч.Е.А. и Ч.Я.А.. Ни он, ни кто-либо из членов его семьи не стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Пояснил, что никаких договорных отношений с администрацией Сорочинского городского округа относительно использования спорного жилого помещения не имеет.

Ответчик Чиркова А.А., надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию Сорочинский городской округ.

Сторонами не оспаривалось, что вышеуказанная комната в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Жигаловой (Чирковой) Д.Е. на основании её письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тяжелой жизненной ситуацией (сгорел принадлежащий ответчику жилой дом). Данные обстоятельства подтверждаются актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением Чирковой Д.Е. о предоставлении ей и её детям временного жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом стороны в ходе судебного разбирательства подтвердили, что никаких соглашений (договоров) по использованию указанным жилым помещением, а также определяющих сроки проживания ответчиков, между ними не заключалось.

Как следует из письма администрации г. Сорочинска от ДД.ММ.ГГГГ Чирковым предложено освободить комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отсутствия оснований для занятия указанного жилого помещения.

Аналогичные письма направлялись в адрес Жигаловой (Чирковой) Д.Е., также ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик добровольно исполнить требования собственника об освобождении жилого помещения отказалась.

Установлено, что в настоящее время в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>А, проживают ответчики Чирков А.В., Чиркова А.А. и их несовершеннолетние дети: Ч.Е.А. и Ч.Я.А.

Ответчиками не отрицалось, что они никогда не состояли в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, при этом с администрацией Сорочинского городского округа каких-либо соглашений о предоставлении в временное владение и пользование жилого помещения не заключалось.

Сам факт предоставления ответчику Жигаловой (Чирковой) Д.Е., оказавшейся в сложной жизненной ситуации, жилого помещения муниципалитетом, без наличия на то правовых оснований, не создает у ответчиков самостоятельного права пользования.

Суд считает сложившуюся между сторонами ситуацию сходной с правовыми отношениями, возникающими между администрацией муниципального образования и лицами, оказавшимися в сложной жизненной ситуацией, в случае предоставления им жилых помещений маневренного фонда, однако для подобной квалификации указанных правоотношений имеются следующие препятствия.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Так как предоставленное ответчику жилое помещение никогда не относилось в маневренному фонду, что подтвердил представитель истца, то правовых оснований для временного занятия спорной комнаты у ответчиков не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик Жигалова Д.Е., а потом и её сын Чирков А.В. уже более 10 лет используют для проживания жилое помещение, без каких-либо на то правовых оснований, при этом, несмотря на отсутствие в их собственности жилья, они не воспользовались правом встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, собрав необходимый пакет документов и подав заявление.

При таких обстоятельствах исковые требования истца об устранении препятствий в пользования жилым помещением и выселении ответчиков из жилого помещения, с освобождением комнаты от личных вещей, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области к Жигаловой (Чирковой) Диане Евгеньевне, Чиркову Артему Витальевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ч.Е.А., Ч.Я.А., Чирковой Александре Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, освобождении жилого помещения и выселении удовлетворить.

Выселить Чиркова Артема Витальевича, Чиркову Александру Александровну, Ч.Е.А., Ч.Я.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Жигалову (Чиркову) Диану Евгеньевну, Чиркова Артема Витальевича, Чиркову Александру Александровну в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу освободить жилую комнату №, расположенную по адресу: <адрес> от личных вещей, одежды, мебели и предметов быта, сдать жилую комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.08.2021 года.