Решение по делу № 2-2044/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-2044/21                                                                     02 декабря 2021 года

УИД 78RS0005-01-2021-002479-23                                            Решение принято в окончательной форме 9.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Трутневой А.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании дело по иску Колпачковой Т.А. к Лебедевой М.В., Мулыку С.Г., Ткачу А.Г., Александрину А.В. о признании недействительным решения общего собрания,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решений общего собрания членов ТСН "Дом у фонтанов", проведенного в период с 15.01.2021 по 15.02.2021 в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом № от 17.02.2021. В иске указывает, что она является членом ТСН "Дом у фонтанов" и председателем правления ТСН. Решением были прекращены полномочия правления в отсутствие оснований для этого, а также членами правления избраны ответчики. Истец полагает, что собрание проведено с грубыми нарушениями закона, поскольку отсутствовал кворум. Фактически состоялось голосование собственников МКД, а не членов ТСН, что подтверждается реестром членов ТСН на 15.01.2021. Кроме того, она не была поставлена в известность о проведении собрания, не проводила его, не была извещена о результатах общего собрания.

Истец и ее представитель Шамара И.Е. в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом. Их представитель Потапчук С.В. иск не признал, поддержал письменные возражения (т.1 л.д.44), в которых указал, что кворум имелся, истица была осведомлена о собрании.

Третьи лица Садвакас А.В., Горбач И.Б., Шакиров И.Ш., Фомин С.В. поддержали позицию ответчиков. Остальные третьи лица не явились, извещены, направили возражения на иск.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст. ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ. В силу ч.1.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45 - 46 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.6 ст.45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в правление товарищества собственников жилья для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников правление товарищества собственников жилья обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме.

17.02.2021 составлен протокол № внеочередного общего собрания членов ТСН "Дом у фонтанов", в многоквартирном доме <адрес> в котором отражены решения, принятые общим собранием собственников помещений согласно повестке дня. В частности, по вопросу 1 принято решение об избрании председателем собрания Александрина А.В., секретарем Лебедевой М.В.; по вопросу 2 – об избрании счетной комиссии в составе Мулыка С.Г. и Ткача А.Г.; по вопросу 3 – о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСН ("за" 96,13 % голосов); по вопросу 4 – о досрочном прекращении полномочий ревизора ("за" 98,74 % голосов); по вопросу 5 – об избрании членов правления ТСН в составе: Поправко, Тарасова, Николаева, Иванова, Шакирова; по вопросу 6 – об избрании членов ревизионной комиссии ТСН в составе Горбача, Фомина и Смищенко (л.д.7 т.1).

Согласно протоколу собрание проведено по инициативе членов ТСН Поправко, Олифера, Измуковой, Ивановых, Тарасовой, Вяхиревой, Горбача, Гулякина, Садвакаса, Смищенко, Беркутовой, Сыроватко, Файнштейн, Верещагина, Ткача, Карпиных, Гурьевой, Мулыка, Гаврилова, Лебедевой, Масленникова, Шакировых, Фомина, Грицай, Николаева. Указана общая площадь помещений – 18334,68 кв.м., общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСН – 17151,31 кв.м., в собрании приняли участие собственники 63 помещений с общим количеством голосов 9874,69 кв.м., что составляет 57,57 % голосов, кворум имеется.

Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В силу п.7 ст.148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит ведение реестра членов товарищества. Согласно п.9 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч.2 ст.20 ЖК РФ, т.е. осуществляющие государственный жилищный надзор.

К своему иску истица приложила список собственников квартир в МКД, указывая, что он является реестром членов ТСН на 15.01.2021 (л.д.9 т.1). Общая площадь помещений, принадлежащих лицам, перечисленным в данном списке, составляет 10435,7 кв.м. Между тем, данный реестр не отражает действительное количество членов ТСН, имевшееся на период проведения оспариваемого собрания.

Согласно письму Государственной жилищной инспекции СПб от 12.08.2021 ТСН "Дом у фонтанов" ежегодно предоставляет в ГЖИ копию реестра членов товарищества. Так 26.03.2019 председателем правления ТСН Колпачковой Т.А. представлена копия реестра, согласно которому общее количество голосов членов ТСН составляет 17268 кв.м., 14.05.2020 ею же представлена копия реестра на 17151,3 кв.м, 1.02.2021 ею же представлена копия реестра на 17134,8 кв.м, 9.03.2021 ею же представлена копия реестра на 10435,7 кв.м, 31.03.2021 председателем правления ТСН Тарасовой А.В. представлена копия реестра на 17151,31 кв.м (л.д.40 т.1).

Также ответчиками представлены копии протоколов собрания членов ТСН "Дом у фонтанов" от 24.06.2019, от 9.09.2019, от 1.07.2020, председателем собраний являлась Колпачкова Т.А., в протоколах указано общее количество голосов – 17256,3 в 2019 году и 17151,3 в 2020 году (л.д.47 т.1).

Суд отклоняет как необоснованные доводы, приведенные представителем истца в процессе рассмотрения дела в обоснование количества голосов, указанных в реестре на 15.01.2021. Шамара И.Е. ссылалась на то, что в ТСН отсутствуют заявления о принятии в члены ТСН лиц, не поименованных в указанном реестре. Между тем анализ реестра, составленного Колпачковой по состоянию на 15.01.2021 и реестра, направленного Колпачковой в ГЖИ 22.01.2021, показал, что из реестра на 15.01.2021 были исключены собственники следующих помещений, внесенных в реестр членов ТСН от 22.01.2021: квартиры <адрес>. При этом причины таких противоречий в реестрах, составленных в один период, истцом не сообщены, что позволяет сделать вывод о незаконном исключении части собственников квартир из реестра членов ТСН.

Согласно ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ч.1), членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (ч.3).

Само по себе отсутствие в ТСН части заявлений о вступлении в члены ТСН не может рассматриваться как основание для исключения собственников из членов ТСН, если ранее они были приняты в члены ТСН и включались в реестры, составленные за предыдущие периоды. Заявлений о выходе из членов ТСН они не писали, их право собственности на квартиры также не было прекращено на момент проведения собрания. Кроме того, копии заявлений по спорным квартирам о принятии в члены ТСН были представлены ответчиками, согласно пояснениям, они имеются в виде электронных образов (л.д.71-121 т.1). Таким образом, не имеется оснований полагать, что реестр членов ТСН по состоянию на 15.01.2021 содержит верную информацию и подлежит применению.

Также надуманным является довод иска о том, что фактически состоялось голосование собственников помещений, а не членов ТСН. Согласно представленным решениям, голосование проводилось среди членов ТСН (л.д.135-213 т.1).

В уведомлении о проведении собрания указано, что оно проводится в очно-заочной форме. При этом в связи с невозможностью очного обсуждения вопросов повестки дня с учетом запрета проведения мероприятий в помещениях численностью более 50 человек на основании постановления Правительства СПб от 13.03.2020 № 121 предложено членам товарищества сдать свои решения по вопросам повестки дня в квартиру 40 (л.д.134 т.1). При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушений порядка проведения собрания.

В отношении довода истца о том, что она не была поставлена в известность о проведении собрания, ответчиками представлено заявление 34 собственников помещений, поданное председателю правления Колпачковой 23.12.2020, в котором они требовали провести собрание по вопросу переизбрания членов правления и ревизионной комиссии (л.д.66 т.1). Указанное заявление рассмотрено на заседании правления ТСН 13.01.2021 и оставлено без удовлетворения (л.д.68 т.1).

П. 6.15 устава ТСН установлено, что общее собрание членов товарищества веден председатель правления, а в случае его отсутствия – один из членов правления (л.д.24 т.1). Поскольку правление ТСН не выполнило обязанность, предусмотренную п.6 ст.45 ЖК РФ, и не созвало собрание по требованию собственников, оспариваемое собрание было правомерно проведено с привлечением в качестве председателя собрания действующего члена правления Александрина А.В. Итоги собрания были размещены на информационных стендах в МКД в соответствии с п. 6.20 устава (л.д.24 т.1).

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что нарушений на общем собрании не имелось, принятые решения не могут быть признаны недействительными. Следовательно, не имеется оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Колпачковой Т.А. отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)