Решение по делу № 2-4111/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-4111/2024

УИД 03RS0017-01-2024-003916-16

Категория 2.134

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2024 года          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Кудряшовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.П.И. к Б.В.М. о признании недействительным решения, принятые на общем собрании собственников помещений и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

К.П.И. обратился в суд с иском к Б.В.М., в котором просит признать недействительным решения, принятые на общем собрании собственников помещений и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу <адрес>, в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика.

На собрании были рассмотрены следующие вопросы: 1) Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, наделение их правом подписи всех документов, сопутствующих процедуре проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 2) О выборе управляющей организации ООО «Луч-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора с ООО «УК «Выбор» с ДД.ММ.ГГГГ 3) О выборе Председателя и Совета многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 4) Утверждение полномочий председателя Совета многоквартирного дома и наделении его полномочиями по подписанию сметы, актов выполненных работ по текущему капитальному ремонту. 5) Утверждение условий договора управления с выбранной управляющей организацией ООО «Луч-Сервис». 6) Утверждение платы за содержание жилого помещения в части платы за работы, услуги по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД в месяц при равномерном ее внесении с ДД.ММ.ГГГГ 7) Утверждение способа уведомления собственников о проведении общих собраний, путем размещения сообщений на информационных досках, размещенных в подъездах первых этажей. 8) Утверждение места хранения всех документов, сопутствующих процедуре проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец считает, что принятые решения общего собрания собственников помещений являются незаконным, в связи с тем, что обжалуемый протокол и вся документация к нему не соответствует требованиям ЖК РФ: не соблюдена письменная форма протокола, нарушена процедура созыва, подготовки и проведения собрания, истец и другие собственники помещений не были уведомлены об итогах собрания, при проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум, необходимый для принятия решения по вопросам повестки дня.

Истец К.П.И., третьи лица - Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору, ГУП "Бюро технической инвентаризации", Управление ФСГРКиК по РБ надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители истца по доверенности А.Р.З., С.Д.А. в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Б.В.М. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, считает их необоснованными, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ООО «Луч-Сервис» по доверенности Б.И.Ю. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ООО УК «Выбор» по доверенности З.М.Р. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Свидетель Ш.С.Н. на судебном заседании пояснил, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На собрании он присутствовал, кроме него, на собрании было около 100 человек, объявление о предстоящем собрании и повестка были вывешены на досках объявлений на двери у входа подъезда. На собрание обсуждали вопрос перехода к новой управляющей компании, повышение тарифов. В листе голосований он расписался за себя и среднего сына, старший сын расписался за себя.

Свидетель А.И.К. на судебном заседании пояснила, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Объявление о предстоящем собрании и повестка были вывешены на досках объявлений, на собрании присутствовало около 100 человек, К.П.И. присутствовал на собрании.

Свидетель Б.Л.Ю. на судебном заседании пояснила, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На собрании она присутствовала, объявление о предстоящем собрании и повестка были вывешены на досках объявлений. На собрании было около 100 человек, К.П.И. присутствовал, обсуждали вопросы, которые были в повестке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав ответчика, представителей, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно положениям ст. 45 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (пункт 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (пункт 5).

В силу п. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу пункта 4 указанной статьи, копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

По правилам ст. 181.1 Гражданского Кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2).

В соответствии с ч.1 ст.181.3 Гражданского Кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений статей 181.4, 181.5 Гражданского Кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что по инициативе собственника помещения № Б.В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования.

В повестку были включены следующие вопросы:

1)Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, наделение их правом подписи всех документов, сопутствующих процедуре проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2)О выборе управляющей организации ООО «Луч-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора с ООО «УК «Выбор» с ДД.ММ.ГГГГ

3)О выборе Председателя и Совета многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

4)Утверждение полномочий председателя Совета многоквартирного дома и наделении его полномочиями по подписанию сметы, актов выполненных работ по текущему капитальному ремонту.

5)Утверждение условий договора управления с выбранной управляющей организацией ООО «Луч-Сервис».

6)Утверждение платы за содержание жилого помещения в части платы за работы, услуги по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД в месяц при равномерном ее внесении с ДД.ММ.ГГГГ

7)Утверждение способа уведомления собственников о проведении общих собраний, путем размещения сообщений на информационных досках, размещенных в подъездах первых этажей.

8)Утверждение места хранения всех документов, сопутствующих процедуре проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняты следующие решения:

1)Избрать председателем общего собрания собственником помещений Б.В.М., секретарем общего собрания А.И.К., и счетную комиссию в составе: Б.Л.Ю., А.И.Ш., Я.Г.К.

2)С ДД.ММ.ГГГГ выбрать для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> управляющую организацию ООО «Луч-Сервис» и расторгнуть договор управления с ООО «УК «Выбор» на основании п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ.

3)Выбрать председателем совета многоквартирного <адрес>, Б.В.М., собственника квартир № на срок два года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Выбрать совет многоквартирного дома в следующем составе: А.И.К., Б.Л.Ю., А.И.Ш., Я.Г.К.

4) Поручить председателю совета многоквартирного дома:

1.До принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вступать в переговоры относительно условий указанного договора.

2.Доводить до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров.

3.Заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом.

4.Осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а так же направлять в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

5.Выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. В связи с чем, нижеподписавшиеся собственники помещений настоящего многоквартирного дома уполномочивают председателя совета многоквартирного дома в лице Б.В.М., <данные изъяты> правом выступать от имени собственников помещений настоящего многоквартирного дома во всех органах государственной власти и управления, органах местного самоуправления, административных и иных учреждениях и организациях, вести гражданские, уголовные и административные дела, быть представителем во всех судебных учреждениях всех инстанций, Арбитражных судах, органах МВД и прокуратуры всех уровней, Инспекций ФНС России, Государственной жилищной инспекции, в государственных органах и организациях всех форм собственности, у нотариусов со всеми правами, предоставленными законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, взыскателю, должнику, потерпевшему, в том числе: с правом обращения от имени и в интересах собственников помещений настоящего многоквартирного дома во все государственные, административные, судебные и иные правоохранительные органы, нотариусам со всеми заявлениями, жалобами, с правом получения всех видов ответов, писем, свидетельств, выписок, копий постановлений судебно-следственных, правоохранительных и иных органов, копии приговоров, решений, определений и постановлений судов, осуществлять иные права и полномочия, предусмотренные статьями 45, 53 УПК РФ, ст. 45 ГПК РФ, ст. 161.1 ЖК РФ с правом предъявления писем, заявлений, жалоб, исков, запросов.

В связи с указанными полномочиями, председатель имеет право подписывать, предъявлять и получать все необходимые документы, письма, акты, договоры, претензии, иски (заявления), жалобы, запросы, постановления, свидетельства, отказываться от них полностью или частично, изменять предмет и основание иска (заявления), признавать иски (заявления) полностью или частично, заключать мировые соглашения, обжаловать решения и определения судов, акты и действия органов государственной власти, получать решения, постановления и определения судов, иные документы, предъявлять листы к исполнению и отзывать их. Настоящая доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия.

Наделить полномочиями по подписанию сметы, актов выполненных работ по текущему и капитальному ремонту (в части платы по статье «ремонт конструктивных элементов зданий, ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования») председателя совета многоквартирного дома Б.В.М., собственника <адрес>

Предоставить управляющей компании самостоятельно принимать решения по выполнению работ, носящих непредвиденный, аварийный характер. Предоставить управляющей компании самостоятельный выбор подрядной организации на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту. В случае сбора средств с собственников помещений по статье «содержание и текущий ремонт» ниже планируемого показателя, управляющая компания вправе произвести корректировку объемов работы в сторону уменьшения, в пределах фактического сбора.

5) С ДД.ММ.ГГГГ. утвердить условия договора управления с ООО «Луч-сервис» (ОГРН 1190280065854, ИНН 0240126085» по составу общего имущества многоквартирного дома, перечню работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку изменения такого перечня, а так же перечню коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядку определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры платы за коммунальные услуги, а так же порядку внесения такой платы, порядку осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, утвердить срок действия договора управления на пять лет с возможностью пролонгации на следующий период в случае, если ни одна из сторон не заявит о намерении расторгнуть данный договор, уведомив об этом другую сторону за один месяц до окончания срока действия Договора управления.

6)Установить размер платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26, 95 руб. на 1 кв. м. общей площади в соответствии с приложением № к протоколу общего собрания собственников помещений.

7)Утвердить способ уведомления собственников о проведении общих собраний, путем размещения на информационных досках, размещенных в подъездах первых этажей.

8)Утвердить место хранения всех документов, сопутствующих процедуре проведения настоящего и других, последующих ОСС, в соответствии с п. 1.1 ст. 46 ЖК РФ. Копии протоколов общего собрания собственников хранятся у председателя Совета многоквартирного дома и в управляющей организации.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № собрание проводилось в очной - заочной форме, приняло участие 192 человек, составляющих 8 244,4 кв.м., 68 % от общего количества голосов в доме, что отражено в протоколе.

Истец указывает на незаконность общего собрания, полагает, что нарушена процедура его созыва и проведения, поскольку собственники надлежащим образом не извещались, отсутствовал кворум для принятия решений, повестка дня и решения, принятые на собрании, до собственников не доводились.

Однако, вышеуказанные доводы истца на судебном заседании не подтвердились, доказательства стороной не представлены.

Так, приложение № к протоколу общего собрания подтверждает факт уведомления жильцов дома о предстоящем собрании собственников МКД.

Кроме того, суду представлен акт о размещении сообщений о проведении собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и акт о размещении итогов общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением фотографий.

Таким образом, представленные доказательства в виде вышеуказанных документов, актов размещения сообщений о проведении собрания и итогов общего собрания собственников помещений, фотографий, показаний свидетелей, свидетельствуют о надлежащем уведомлении собственников помещений о проведении оспариваемого общего собрания в соответствии с требованиями ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 48 Жилищного Кодекса РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально(ч. 2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6).

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного Кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

Проверяя протокол в части наличия кворума, суд принимает во внимание сведения, представленные ФПК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУ РБ «ГКО и ТИ» и сведения отраженные в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно представленному листу голосования, расчет кворума рассчитывался исходя из общей площади помещений – 12 076, 8 кв.м.

Между тем, суд находит подсчет голосов не совсем точным по следующим основаниям.

Согласно представленным сведениям ГБУ РБ «ГКО и ТИ» общая площадь составляет 14 249, 9кв.м.

Таким образом, судом произведен расчет процент голосов лиц проголосовавших на собрании, оформленном протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом сведений представленных ГБУ РБ «ГКО и ТИ» (исходя из площади 14249, 9кв.м.), ФПК «Роскадастр», долей собственников квартир, в том числе наличия среди них несовершеннолетних, который составил - 53, 13.

Таким образом, общее собрание собственников проведено при наличии кворума более 50 %, с учетом вышеуказанных данных, решение в форме очно-заочного голосования принято большинством голосов от общего числа собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании и с учетом количества проголосовавших, собрание проведено в соответствии с процедурой, предусмотренной Жилищным кодексом РФ.

Довод представителя истца о том, что голоса собственников следующих квартир: № (С.Р.Н.), 43 (А.Л.А.), 54 (Я.Ф.М.), 84 (Х.З.М.), 101 (Ш.О.В.), 104 (Г.Ш.А.), 115 (Ш.Ю.А.), 127 (Г.Р.И.) подлежат исключению, поскольку, согласно выездной проверки проведенной Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору вышеуказанные лица были опрошены и не подтвердили участие в собрании и наличие их подписей в листе голосования, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

Судом установлено, что Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору была проведена проверка и составлен акт выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ к которому приложен опрос от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, к акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ. объяснения вышеуказанных лиц не приобщены, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ явка собственников следующих квартир: № (С.Р.Н.), 43 (А.Л.А.), 54 (Я.Ф.М.), 84 (Х.З.М.), 101 (Ш.О.В.), 104 (Г.Ш.А.), 115 (Ш.Ю.А.), 127 (Г.Р.И.) для допроса их в качестве свидетелей обеспечена не была.

Вышеуказанные лица в реестре свои подписи не оспорили на судебном заседании и не просили провести почерковедческую экспертизу.

Довод представителя истца о том, что А.И.Ш. не мог принимать участие на собрании является ошибочным, поскольку суду представлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которой А.Л.Ш. (собственник <адрес>) уполномочивает А.И.Ш. участвовать на любых собраниях, принимать участие, голосовать по вопросам повестки дня, с правом подписания решений общего собрания, протоколов.

В качестве нарушения при составлении протокола общего собрания собственников помещений представитель истца указывает на то, что он содержит исправления и дописки.

Однако, на судебном заседании было установлено, что реестр собственников помещений по <адрес> недостоверными сведениями ответчику был предоставлен ООО УК «Выбор», что повлекло за собой внесение незначительных изменений в протокол в ходе проведения собрания.

Таким образом, ответчиком был доказан факт соблюдения процедуры общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования и наличия кворума, вместе с тем, истцом допустимых и достоверных доказательств о нарушении процедуры проведения собрания и отсутствия кворума в материалы дела не представлено.

В данном случае, истец, оспаривая решение общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаются на незаконность проведения собрания.

Обжалуя решение, К.П.И. не представлено доказательств того, что участие истца в голосовании при принятии оспариваемого решения могло повлиять на принятое решение с учетом принадлежащих ему количества голосов.

При установленных обстоятельствах суд приходит выводу, что оснований для признания решения общего собрания недействительным не установлено.

Представителем истца по доверенности А.Р.З. в ходе судебного заседания заявлено ходатайство о замене обеспечительных мер по обеспечению иска принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., а именно запретить исполнение решения собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ и запретить исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ. № об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ООО «Луч-Сервис» до вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 143 ГПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, допускается замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска в порядке, установленном статьей 141 настоящего Кодекса.

Между тем, суд, заслушав стороны, не видит оснований для замены ранее наложенных обеспечительных по иску мер, поскольку их замена повлечет за собой нарушение жилищных прав жителей <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.П.И. к Б.В.М. о признании недействительным решения, принятые на общем собрании собственников помещений и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. - оставить без удовлетворения.

Ходатайство представителя К.П.И. по доверенности А.Р.З. о замене обеспечительных мер по обеспечению иска оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.

Судья:                                    З.Х. Шагиева