Решение по делу № 2-844/2024 (2-7186/2023;) от 17.11.2023

        Дело № 2-844/202450RS0036-01-2024-003638-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 октября 2024 года                                        г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеева А.В.,

при секретаре Карсаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панина Р. А. к Сковородину Д. Д.чу, Белозерову В. В., Журавлеву В. П., Лашневой И. П., Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли дома из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Панин Р. А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли дома из общего имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником первой очереди к имуществу матери – Немковской О.Р., умершей <дата>, и состоящему из 10/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> по делу № от <дата> удовлетворены требования о выделе доли из общего имущества собственников, Немковской О.Р. определено 0,15 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, и право собственности на которые Немковской О.Р. не было зарегистрировано.

В связи с данными обстоятельствами истец просит суд признать за Паниным Р. А. право собственности в порядке наследования по закону на 0,15 долей в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, после смерти Немковской О.Р., умершей <дата>; выделить в собственность Панина Р. А. часть жилого дома, общей площадью 55,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: Лит.А1 жилая площадью 11,6 кв.м., лит. А1 жилая площадью 11,0 кв.м., лит. А3 жилая площадью 9,5 кв.м., лит А4 жилая площадью 9,2 кв.м., лит А7 коридор площадью 3,3 кв.м., лит А7 ванная площадью 1,9 кв.м., лит А8 туалет площадью 1,3 кв.м., лит. А8 кухня площадью 7,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиками; признать за Паниным Р. А. право собственности в порядке наследования по закону на хозблок площадью 16 кв.м. по адресу: по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, после смерти Немковской О.Р., умершей <дата>.

Истец Панин Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истцов.

Ответчики Плетнева Н.Ф., Дельгадо Гойри И.Л., Сковородин Д.Д., Администрация городского округа Пушкинский Московской в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседание извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришёл к следующим выводам.

В соответствии со ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Панин Р.А. является сыном Немковской О.Р., что подтверждается свидетельством о рождении IX-ИК №.

<дата> Немковская О.Р. умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти № №.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между умершей Немковской О.Р. и истцом Паниным Р.А. как между родными матерью и сыном, подтверждается свидетельством о рождении последнего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, принадлежность Немковской О.Р. 10/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что после смерти Немковской О.Р. к имуществу наследодателя нотариусом Москаленко И.В. по заявлению Панина Р.А. открыто наследственное дело №.

Согласно справке от <дата> № нотариуса Москаленко И.В. по состоянию на <дата> Панин Р.А. является единственным наследником обратившимся к нотариусу о вступлении в наследство к имуществу умершей <дата> Немковской О.Р.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что после смерти Немковской О.Р. фактически наследство принял истец.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от дата N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Панин Р. А. является наследником первой очереди к имуществу матери – Немковской О.Р., умершей <дата>, и состоящему из 10/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом Москаленко И.В.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> по делу № от <дата> удовлетворены требования о выделе доли из общего имущества собственников, Немковской О.Р. определено 0,15 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Право собственности на 0,15 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> Немковской О.Р. не было зарегистрировано, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с данными обстоятельствами истец просит суд признать за Паниным Р. А. право собственности в порядке наследования по закону на 0,15 долей в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, после смерти Немковской О.Р., умершей <дата>; выделить в собственность Панина Р. А. часть жилого дома, общей площадью 55,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: Лит.А1 жилая площадью 11,6 кв.м, лит. А1 жилая площадью 11,0 кв.м., лит. А3 жилая площадью 9,5 кв.м., лит А4 жилая площадью 9,2 кв.м., лит А7 коридор площадью 3,3 кв.м., лит А7 ванная площадью 1,9 кв.м., лит А8 туалет площадью 1,3 кв.м., лит. А8 кухня площадью 7,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиками; признать за Паниным Р. А. право собственности в порядке наследования по закону на хозблок площадью 16 кв.м. по адресу: по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, после смерти Немковской О.Р., умершей <дата>.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за Паниным Р. А. права собственности в порядке наследования по закону на 0,15 долей в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, после смерти Немковской О.Р., умершей <дата>.

С целью разрешения спора по существу о выделе в собственность Панина Р. А. части жилого дома, ввиду необходимости специальных познаний в области строительства, судом по ходатайству истца определением от <дата> по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз».

Из заключения эксперта №-СТЭ от 12.09.2024г. следует, что экспертами проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, о чем составлены соответствующие планы, отображенные на рисунке 2 и 3 экспертного заключения и акты, отображенные в приложении 1 экспертного заключения.

Экспертами установлено, что в объекте исследования имеются помещения, разрешение на реконструкцию, возведение которых не предъявлено и право на которые не зарегистрировано.

Реконструированные помещения истца и ответчиков Лашневой И.П. и Журавлева В.П. не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, соответствуют строительным и иным нормам, являются завершенным строительством и пригодны для эксплуатации. Проведенные работы не несут угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся как в здании, так и в непосредственной близости от него. Эксперты не были допущены к части дома ответчика Белозерова В.В. (реконструкция лит а4).

Выдел доли истца в жилом доле возможен по заявленным требованиям с технической точки зрения.

В рамках исследования экспертами разработан вариант выдела доли с учетом самовольно переоборудованных строений (с учетом заявленных требований и фактически сложившегося порядка пользования жилым домом).

Изучив заключение эксперта, суд находит, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, свои выводы эксперт основывает на представленных в его распоряжение материалах дела, кроме того, его выводы основываются на исходных объективных данных натурного осмотра.

Учитывая изложенное, суд находит, что выделение долей жилого дома в соответствии с заключением эксперта по фактическому пользованию будет соответствовать требованиям действующего законодательства.

Исходя из положений ст.244, 252 ГК РФ при выделении в натуре всех доли из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению, поскольку возникают обособленные объекты, на которые устанавливается иной режим собственности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Таким образом, в данном случае раздел жилого дома в натуре, выдел доли в натуре технически является возможным, что установлено судом и подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами, в частности актом экспертного исследования. В связи с чем, суд полагает возможным произвести раздел и выделить доли.

Исходя из положений ст.244, 252 ГК РФ, при выделении в натуре всех долей из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению, поскольку возникают обособленные объекты (квартиры), на которые устанавливается иной режим собственности.

Таким образом, при разделе спорного дома и выделе долей домовладения в натуре право общей долевой собственности на жилой дом между истцом и ответчиками подлежит прекращению.

При установленных по делу обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панина Р. А. к Сковородину Д. Д.чу, Белозерову В. В., Журавлеву В. П., Лашневой И. П., Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли дома из общего имущества– удовлетворить.

Признать за Паниным Р. А. право собственности в порядке наследования по закону на 0,15 долей в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, после смерти Немковской О. РудО.ы, умершей <дата>.

Выделить в собственность Панина Р. А., часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: Лит.А1 жилая площадью 10,6 кв.м., лит. А1 жилая площадью 11,0 кв.м., лит. А3 жилая площадью 9,2 кв.м., лит. А4 жилая площадью 8,4 кв.м., лит. А7 коридор площадью 3,0 кв.м., лит. А7 ванная площадью 1,5 кв.м., лит. А8 туалет площадью 0,8 кв.м., лит. А8 кухня площадью 7,3 кв.м.

Оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, общей площадью 114 кв.м, оставить в собственности Белозерова В. В., Сковородина Д. Д.ча, Журавлева В. П., Лашневой И. П..

Установить доли совладельцев части дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, общей площадью 114 кв.м : Белозеров В.В. – 0,27 доли или 27/100; Сковородин Д.Д. – 0,13 доли или 13/100; Журавлев В.П. и Лашнева И.П. – по 0,30 доли или по 30/100.

Прекратить право общей долевой собственности между Паниным Р. А. с одной стороны и Сковородиным Д. Д.ем, Белозеровым В. В., Журавлевым В. П., Лашневой И. П. с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Заочное решение является основанием для внесения сведений в ЕРГН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья                                                                                А.В. Дорофеев