Решение от 06.05.2022 по делу № 2-657/2022 от 16.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2022 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-657/2022 (УИД 71RS0015-01-2022-000808-51) по иску Демьяновой Галины Петровны к Серегину Игорю Александровичу о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ЕГРН сведений о границах участка, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:         

    Демьянова Г.П. обратилась в суд с иском к Серегину И.А. об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым и земельного участка с кадастровым номером , исключив из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ этих земельных участков, установив смежный участок границы, разделяющий территорию земельного участка с кадастровым от территории земельного участка с кадастровым , согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5.

    Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым , площадью 1 500 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок является ранее учтенным поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером ФИО5 проводились кадастровые работы в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым по результатам которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о местоположении границ данного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, но определены с ошибкой, которая заключается в неверном определении координат поворотных точек части границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Данные координаты не соответствуют фактически существующим границам, закрепленным на местности забором, так как оказались смещены на четыре метра от фактической границы и изменилась конфигурация земельного участка.    Кадастровым инженером ФИО5 было предложено исправить выявленную реестровую ошибку, посредством внесения в ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером которые соответствуют фактическому землепользованию. При этом площадь земельного участка не подлежала изменению и составила 1 500 кв.м..    При определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым , выявилось пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым , границы которого учтены в ЕГРН, но определены с ошибкой. Смежный участок с кадастровым площадью 3 000 кв.м, является ранее учтенным, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, собственником является Серегин И.А.. Фактически земельный участок частично ограничен забором, на нем расположен объект недвижимости жилой дом с надворными постройками. От точки 3 до точки 12 земельный участок с кадастровым фактически граничит с земельным участком с кадастровым и на местности по смежной границе установлен забор из сетки-рабицы. Данное обстоятельство было доведено до собственника земельного участка с кадастровым номером 71:14:040311:25 Серегина И.А. и рекомендовано исправить выявленную ошибку, но от проведения кадастровых работ по уточнению границ своего земельного участка Серегин И.А. отказался.

Истец Демьянова Г.П. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Ответчик Серегин С.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

    Представители третьего лица Управления Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

    В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Судом установлено, что истцу Демьяновой Г.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым , площадью 1 500 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым , площадью 1500 кв.м., как ранее учтенный, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и установлены границы земельного участка площадью 1500 кв.м. по фактическому землепользованию, а именно по забору, существующему более 15 лет.

    Также в процессе выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым также было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым , его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца с кадастровым и часть строений.

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым , площадью 3 000 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является Серегин И.А..

    Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым следует, что сведения о местоположении границ данного участка ранее были внесены в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, при этом границы участка были согласованы, в том числе с ответчиком Серегиным И.А..

    Однако, согласно заключения кадастрового инженера ФИО8, содержащемся в межевом плане на земельный участок с кадастровым , координаты границ участка определены с ошибкой, так как не соответствуют фактически существующим границам, закрепленным на местности забором, поскольку оказались смещены на четыре метра от фактической границы.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

    Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

    Как следует из материалов дела границы земельного участка истца с кадастровым являются смежными с земельным участком с ответчика с кадастровым по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

, с земельным участком с кадастровым от т.1 до т.2, границы которого установлены, а также землями общего пользования, при этом спор по фактической границе между ними отсутствует, что также подтверждается заявлением ответчика о признании исковых требований, а доказательств обратного суду не предоставлено.

Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

При этом доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым , по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым , внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка , что является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах данного земельного участка, чем нарушаются права истца.

    Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    На основании изложенного, с учетом мнения ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению, поскольку оснований для установления смежной границы между земельным участком с кадастровым и с кадастровым по координатам поворотных точек от т.1 до т. 2 не имеется, так как по этим точкам смежная границы находится между земельным участком с кадастровым и с кадастровым .

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ , ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

X

Y

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░5 ░░ 20.01.2022

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

2-657/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
Демьянова Галина Петровна
Ответчики
Серегин Игорь Александрович
Другие
Управление Росреестра по Тульской области
Суд
Ленинский районный суд Тульской области
Судья
Тюрин Н.А.
Дело на сайте суда
leninsky.tula.sudrf.ru
16.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.03.2022Передача материалов судье
17.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.03.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.04.2022Судебное заседание
06.05.2022Судебное заседание
06.05.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.05.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее