Решение по делу № 2-1914/2018 от 15.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1914/2018

г. Тюмень                                             9 апреля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

с участием прокурора Лесовец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Осипову В.И. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселении без предоставления другого жилого помещении, взыскании неосновательного обогащения, встречному иску Осипова В.И. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику Осипову В.И. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> путем выселения Осипова В.И. без предоставления другого жилого помещении, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140,42 рублей. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Сведений о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, отсутствуют. По данным департамента ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление о приватизации спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в приватизации. В собственность граждан спорное жилое помещение в порядке приватизации не передавалось. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении ответчик значится зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В ходе проведения проверки указанного жилого помещения, было установлено, что оно занято Осиповым В.И., при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. Плату за пользование жилым помещением не осуществляет. Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения. То есть ответчик вселился с нарушением порядка, установленного Жилищным Кодексом Российской Федерации – без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Осипова В.И. поступило встречное исковое заявление к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 управлением Главтюменьгеологи, где она работала воспитателем в детсокм саду №, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ФИО5 в спорное жилое помещение вселился ее муж ФИО6, который являлся двоюродным братом Осипова В.И. В 1991 году отношения между Павлинскими испортились и ФИО5 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, выехав в <адрес>. ФИО6 остался проживать в спорном жилом помещении и пригласил проживать Осипова В.И., при этом прописав его в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик с ФИО6 проживают в спорном жилом помещении одной семьей, ведут общее хозяйство. Через некоторое время Павлинские помирились и ФИО6 выехал проживать к ФИО5 в <адрес>. Ответчик остался проживать в спорном жилом помещении. Ответчик обращался с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано, поскольку квартира <адрес> не зарегистрирована по праву муниципальной собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области в связи с этим у комитета по приватизации муниципального имущества департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени нет оснований для передачи квартиры в собственность ответчика Осипова В.И. Встречное исковое заявление принято судом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца Егорова И.Е. исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Ответчик Осипов В.И. исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не признал, встречный иск поддержал.

Представитель ответчика Вандышева Т.В. исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не признала, встречный иск поддержала.

Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Егоровой И.Е., ответчика Осипова В.И., представителя ответчика Вандышевой Т.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей в иске Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать, встречный иск удовлетворить, суд считает исковые требования Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Осипова В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени (л.д. 9-10),что подтверждается также выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени (л.д.8).

Как следует из ордера № на право занятий жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, медсестре Детского сада № ФИО5 предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу <адрес> (л.д.15).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО5 (наниматель), ФИО10 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО6 (муж), Осипов В.И. (брат) с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справке о регистрации по месту жительства, выданной ООО «ТРИЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в общежитии, расположенном по адресу <адрес> зарегистрирован Осипов В.И. (л.д.19).

Лицевой счет на <адрес> открыт на Осипова В.И., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.20).

Согласно акту обследования жилого помещения – <адрес> занята Осиповым В.И. (л.д.22).

     Как пояснила в суде представитель истца Егорова И.Е., собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчику Осипову В.И. не принимал, также как и решения о заключении с ним договора социального найма.

Как пояснили в суде ответчик Осипов В.И., представитель ответчика Вандышева Т.В. ответчик проживает в спорном жилом помещении с согласия нанимателя ФИО6, который является двоюродным братом Осипову В.И. и мужем нанимателя ФИО5 После выезда Павлинских в <адрес>, ответчик Осипов В.И. проживает в спорном жилом помещении и живет в ней по настоящее время, никуда не выезжал.

Ответчик дважды обращался к истцу с заявлением о приватизации жилого помещения. В 2002 г. ему было отказано ввиду того, что испрашиваемое жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества. В 2013 г. ответчику было предложено обратиться в комитет по приватизации для собеседования по проекту договора приватизации.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.82 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

      Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик Осипов В.И. приобрел право пользования жилым помещением – <адрес>, поскольку вселен в жилое помещение не самовольно, с согласия нанимателя ФИО5, о чем свидетельствует его регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, носящая в тот период времени уведомительный характер. Ответчик постоянно проживает по вышеуказанному адресу, зарегистрирован в нем. При этом, ответчик вселился в жилое помещение и проживает в нем до того как жилое помещение было передано в муниципальную собственность, а потому встречный иск о признании за Осиповым В.И. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчик Осипов В.И. занимает спорное жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда на законном основании, то суд считает возможным обязать Депаратамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что Осипов В.И. приобрел право пользования занимаемым жилым помещением – <адрес>, то исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Судом установлена законность проживания ответчика в спорном жилом помещении, поэтому денежные средства в размере 140,42 рублей (плата за наем), не подлежат взысканию как неосновательное обогащение как просит Департамент имущественных отношений в иске, ссылаясь на ст.ст.1102, 1105, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. В илу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Осипову В.И. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140,42 рублей отказать.

Встречный иск Осипова В.И. удовлетворить.

Признать за Осиповым В.И. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Обязать департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с Осиповым В.И. договор социального найма жилого помещения пор адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме принято 16 апреля 2018 г.

         Судья                                                                       Урубкова О.В.