Решение от 25.11.2024 по делу № 2-2526/2024 от 01.11.2024

2-2526/2024

25RS0039-01-003124-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года                                    с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова ФИО6 к Панову ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ушаков Ю.С. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 29.04.2004г. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № В июле 2024 года он обратился в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Однако получил отказ, в связи с тем, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеется правообладателя. Со слов представителя администрации собственник участка Панов В.М. Правоустанавливающие документы на земельный участок не сохранились, что не позволяет оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством. С 2004 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на указанный участок.

Истец Ушаков Ю.С. в судебное заседание не явился.

Ответчик Панов В.В. в судебное заседание не явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей собственников в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ушаков Ю.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение перешло в собственность Ушакова Ю.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., составленного Пановым В.В.

Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №

Судом достоверно установлено, что земельный участок является объектом гражданских прав, истец является собственником расположенного на земельном участке жилого дома, пользуется данным участком по целевому назначению, каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется; земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

При указанных обстоятельствах заявленные требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1245 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                       ░░░░░░░░░ ░.░.