Решение по делу № 2-1630/2024 от 03.09.2024

Дело № 2-1630/2024 копия

УИД 59RS0040-01-2024-003083-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 ноября 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре Фоминых Е.С.,

с участием прокурора Мыц Ю.Б.,

представителя истца и третьего лица Бурнышевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к Зайцеву А.И. о выселении, возложении обязанности сдать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обратилось в суд с иском к Зайцеву А.И. о выселении, возложении обязанности сдать жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что муниципальное образование Чайковский городской округ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. До передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность оно по служебному ордеру предоставлялось м-ру ФИО6 на состав семьи из двух человек: жена ФИО4 и дочь ФИО5 По информации ООО «УК «Алгоритм» в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО6 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, а ФИО7 выбыла из спорного жилого помещения на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ в республику Бурятия, <адрес>, в настоящее время зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. По сведениям ООО УК «Алгоритм» фактически с 2012 в указанной квартире проживает Зайцев А.И. без законных на то оснований, что подтверждается представленными актами об установлении количества граждан проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Просит выселить Зайцева А.И. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Возложить на Зайцева А.И. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязанность сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа по акту приема - передачи.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Чайковского городского округа (л.д.58).

Представитель истца и третьего лица Бурнышева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, повторно привела их суду, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик Зайцев А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ООО «Алгоритм» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, площадью 58,3 кв.м. является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Чайковского городского округа. (л.д.5).

Согласно талону к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с семьей состоящей из – жены Мавлютовой Т.НДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери –Анны, 1981 года рождения, выдан ордер на право занятия двух комнат в <адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заведено наследственное дело № (л.д.8, 19).

Согласно адресной справке, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также паспортным данным, сменила фамилию на Ковалева, имеет регистрацию по адресу: ул. школьная, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9-14,72).

Согласно адресной справке ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.73).

Согласно ответу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> числится в реестре муниципального имущества Чайковского городского округа (л.д.20-20 оборот).

Приказом министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ переданы объекты недвижимости имущества собственников муниципального образования «Марковское сельское поселение «Чайковского муниципального района <адрес>, в том числе по адресу: <адрес> (л.д.85-90).

По акту приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа приняли документы, в том числе договоры найма служебного жилья (л.д.83-84).

ДД.ММ.ГГГГ Зайцеву А.И., ФИО5 направлено уведомление об оплате за наем жилого помещения в сумме 13864,19 рублей (л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО6 (л.д.18).

Согласно актам об установлении количества граждан проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО6 не проживает в квартире более 10 лет, Зайцев А.И. квартирант проживает с 2012 года без регистрации, документов на право пользования жилым помещением не имеет (л.д.23, 30).

ООО УК «Алгоритм» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес начальника УЗИО администрации ЧГО ходатайство о снятии с регистрационного учета ФИО6, ФИО6 и выселении квартиросъемщика Зайцева А.И. (л.д.15).

Согласно сводных отчетов по объекту по адресу: <адрес> за январь 2023 по февраль 2024 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 19292, 49 рублей. задолженность по догвору найма -13864,19 рублей (л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с Звйцева А.И. задолженности в сумме 19703,97 рублей (л.д.24).

Согласно сведениям из ЕГРН в собственности у Зайцева А.И. в собственности имеется земельный участок, площадью 1513 кв.м., жилое помещение площадью 54,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес> (л.д.76, 97).

Согласно справке ОО УК «Алгоритм» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составляет 10105,49 рублей. задолженность по догвору найма -5571,67 рублей (л.д.77).

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, до перехода права оно предоставлялось по ордеру как служебное жилье м-ру ФИО6 с учетом состава его семьи. ФИО6 умер, его дочь выбыла из него. Между тем фактически с 2012 в указанной квартире проживает Зайцев А.И. в отсутствие законных на то оснований. Доказательств обратного вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Установленные обстоятельства позволяют сделать вывод о нарушении прав истца как собственника имущества.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Ответчик Зайцев А.Н. по решению суда подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления ему иного жилья, с возложением обязанности сдать его по акту приема-передачи уполномоченному органу.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить Зайцева А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Возложить на Зайцева А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность сдать Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа по акту приема – передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зайцева А.И. (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2024 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.Н. Шлегель)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Е.С. Фоминых)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) _________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1630/2024

УИД 59RS0040-01-2024-003083-90

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда <адрес>