50RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотова Н.Г.,

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об обязании заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об обязании заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, д. Сертякино, <адрес>, указав, что между сторонами заключен предварительный договор, в соответствии с которым, они обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи. Однако, основной договор до настоящего времени не заключен, ответчик уклоняется от его заключения.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против иска в полном объеме, просила отказать в заявленных требованиях.

Третье лицо - ФИО3 не явился, извещен, его представитель в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, по которому стороны договорились заключить в будущем Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком (основной Договор) (л.д. 25-26).

В силу п. 1.2. Предварительного договора, предметом договора - жилой дом, общей площадью 199,2 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м., 2 этажа, инвентарный №, адрес: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> земельным участком общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительство, адрес: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Основной договор должен быть заключен сторонами в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.3. Предварительного договора).

По предварительной договоренности между сторонами цена основного договора составляет 8 000 000 рублей (п. 2.1.. Предварительного договора).

На основании п. 1 ст. 429 ГК РФ, По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Ответчиком в материалы дела представлено решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по которому, рассмотрены исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.

Произведен раздел совместно нажитого в браке между ФИО3 и ФИО4 имущества:

За ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020618:221, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>; а также право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 199,2 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020618:357, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>;

За ФИО4 признано право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020618:221, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>; а также право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 199,2 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020618:357, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (л.д. 34-39).

Из объяснений представителя третьего лица ФИО3 в судебном заседании усматривается, что предметом предварительного договора является земельный участок и жилой дом, приобретенные в период брака с ФИО4, раздел которого произведен в судебном порядке. Согласие на продажу своей части земельного участка и дома ФИО3 не давал и не согласен на продажу в настоящее время.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020618:221, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> жилой дом, площадью 199,2 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020618:357, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> были приобретены ФИО3 и ФИО4 в период брака, является из совместно нажитым имуществом, согласие на продажу земельного участка и дома ФИО3 не давал, то у ФИО4 отсутствуют законные основания для распоряжения указанным имуществом.

Таким образом, исковые требования об обязании ФИО4 заключить с ФИО1 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: Моско

вская область <адрес> д. Сертякино <адрес>, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, <░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                            ░.<░░░░░>

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-2111/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Жиряков Владимир Викторович
Ответчики
Маркина Евгения Владимировна
Другие
Маркин Сергей Анатольевич
Суд
Подольский городской суд Московской области
Судья
Федотова Наталья Геннадьевна
Дело на сайте суда
podolsky.mo.sudrf.ru
10.03.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.03.2021Передача материалов судье
12.03.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.03.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.03.2021Подготовка дела (собеседование)
24.03.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.04.2021Судебное заседание
20.04.2021Судебное заседание
20.04.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.04.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.04.2021Дело оформлено
20.04.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее