№
50RS0№-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2021 года
Подольский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Федотова Н.Г.,
При секретаре ФИО6,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об обязании заключить договор купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об обязании заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, д. Сертякино, <адрес>, указав, что между сторонами заключен предварительный договор, в соответствии с которым, они обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи. Однако, основной договор до настоящего времени не заключен, ответчик уклоняется от его заключения.
Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против иска в полном объеме, просила отказать в заявленных требованиях.
Третье лицо - ФИО3 не явился, извещен, его представитель в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований в полном объеме.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, по которому стороны договорились заключить в будущем Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком (основной Договор) (л.д. 25-26).
В силу п. 1.2. Предварительного договора, предметом договора - жилой дом, общей площадью 199,2 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м., 2 этажа, инвентарный №, адрес: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> земельным участком общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительство, адрес: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.
Основной договор должен быть заключен сторонами в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.3. Предварительного договора).
По предварительной договоренности между сторонами цена основного договора составляет 8 000 000 рублей (п. 2.1.. Предварительного договора).
На основании п. 1 ст. 429 ГК РФ, По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Ответчиком в материалы дела представлено решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по которому, рассмотрены исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.
Произведен раздел совместно нажитого в браке между ФИО3 и ФИО4 имущества:
За ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020618:221, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>; а также право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 199,2 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020618:357, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>;
За ФИО4 признано право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020618:221, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>; а также право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 199,2 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020618:357, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (л.д. 34-39).
Из объяснений представителя третьего лица ФИО3 в судебном заседании усматривается, что предметом предварительного договора является земельный участок и жилой дом, приобретенные в период брака с ФИО4, раздел которого произведен в судебном порядке. Согласие на продажу своей части земельного участка и дома ФИО3 не давал и не согласен на продажу в настоящее время.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020618:221, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> жилой дом, площадью 199,2 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020618:357, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> были приобретены ФИО3 и ФИО4 в период брака, является из совместно нажитым имуществом, согласие на продажу земельного участка и дома ФИО3 не давал, то у ФИО4 отсутствуют законные основания для распоряжения указанным имуществом.
Таким образом, исковые требования об обязании ФИО4 заключить с ФИО1 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: Моско
вская область <адрес> д. Сертякино <адрес>, подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, <░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.<░░░░░>