Решение по делу № 2-629/2019 от 26.07.2019

    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                           16 августа 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиева Ф.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием ФИО1 <адрес> по доверенности ФИО7,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> о нечинении препятствий в владении, пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> о нечинении препятствий в владении, пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок, обязании Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР зарегистрировать ее право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.          Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею было приобретено целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 нотариусом Грозненского городского нотариального округа по реестру № и зарегистрирован в БТИ <адрес>. В настоящее время ей стало известно, что за принадлежащее ей домовладение ДД.ММ.ГГГГ году УФМС по <адрес> выплачена денежная компенсация в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, в связи с чем указанное домовладение включено в список отказного жилья.        ФИО2 в судебном заседании поддержала свои требования и пояснила, что в ходе военных событий на территории Чеченской Республики дом был частично разрушен, ее семья своими силами восстановила его и продолжает в нем проживать.

ФИО1 <адрес> по доверенности ФИО7 по доверенности в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, при этом ФИО1 ответчика заключенный на имя истицы договор купли-продажи домовладения не оспаривал, требований о его недействительности не предъявлял, доводов о его подложности или о нарушении порядка его нотариального оформления не заявлял.           ФИО1 третьего лица – Управления Росреестра по ЧР, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

          Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, установил следующее.           В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.          Исходя из положений ч.3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.         При этом согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.          Как следует из материалов дела гр. ФИО6 через миграционную службу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была выплачена компенсация за утраченное жилье и имущество по адресу: <адрес> РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.         Согласно решения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О выплаченные гражданам компенсации за жилье и имущество, утраченное ими при разрешении кризиса в ЧР, являются лишь мерой социальной поддержки, а не возмещением стоимости жилья и данные выплаты не ограничивают и не исключают действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.          При таких обстоятельствах, если ФИО1 <адрес> полагал, что данное имущество - жилой дом по адресу: <адрес> является имуществом, от которого собственник отказался, то ФИО1 <адрес> должна была бы обратиться в УФРС по ЧР с соответствующим заявлением о постановке данного недвижимого имущества на учет как бесхозяйного имущества и затем обращаться в суд с требованиями о признании на нее права муниципальной собственности, чего в данном случае ответчик не сделал.         Каких-либо доказательств приобретения иным образом права муниципальной или государственной собственности на данное недвижимое имущество, а также передачи ее на каком-либо законном вещном праве ФИО1 <адрес> ответчик в суд также не представил.          В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.          В связи с тем, что ответчик не представил в суд каких-либо доказательств принадлежности жилого дома по адресу: <адрес>, на праве собственности Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, то данное жилое помещение не может быть отнесено к государственному или муниципальному жилищному фонду.          Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.          ФИО2, являясь законным собственником целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5 нотариусом Грозненского городского нотариального округа по реестру № и зарегистрированного в установленном законом порядке в регистрирующем (на тот период) органе – БТИ <адрес>, который никем не оспаривается и недействительным не признан, и владея данным недвижимым имуществом около 22 лет, вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от ФИО1 <адрес> устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению.          Основания к отказу в государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлены статьей 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, указанный в ней перечень оснований является исчерпывающим. В указанном перечне получение за имущество компенсации и упоминание квартиры в базе данных «Компенсация» ФМС России в связи получением компенсации по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не указано в качестве основания для отказа в государственной регистрации прав. При таких обстоятельствах уклонение сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 земельного участка по адресу: <адрес> является незаконным, нарушающим права и законные интересы ФИО2, данные нарушения должны быть устранены по требованию истицы.         На основании изложенного и руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Обязать Комитет имущественных и земельных отношений не чинить ФИО2 препятствий во владении, пользовании и распоряжении земельным участком по адресу <адрес>.          Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 470 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0440016:437.          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.Судья                                                                                    Ф.А.Мусхаджиева

Копия верна: