Решение по делу № 2-351/2018 от 13.03.2018

№ 2-351/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца Кухлова И.Е. – Лобастова А.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Угрюмовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухлова И.Е. к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кухлов И.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется и владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в п. Манский г. Дивногорска Красноярского края. Земельный участок перешел в его владение на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации п<данные изъяты>, а также на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей <данные изъяты> № № от 18ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени он непрерывно, открыто пользуется указанным земельным участком, как своим собственным. Просит признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Кухлов И.Е., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель истца Лобастов А.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, а также показал, что спорный земельный участок прилегает и имеет смежную границу с земельным участком принадлежащем истцу на праве собственности площадью <данные изъяты> кв.м. С момента передачи <данные изъяты> в муниципальное образование г. Дивногорск никаких договоров аренды земли с Кухловым И.Е. не заключалось, то добросовестно, открыто пользуется земельным участком на протяжении более 18 лет. Спора с третьими лицами не имеется.

Представитель ответчика администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд находит возможным. Из письменного отзыва ответчика следует, что при наличии нескольких условий, а именно: давностное владение является добросовестным, открытым, непрерывным, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, имеются основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Выслушав представителя истца Лобастова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 указанного Федерального закона описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24№, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок в <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для огородничества, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец Кухлов И.Е. прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.

Согласно постановлению администрации поселка <данные изъяты> края № от ДД.ММ.ГГГГ. Кухлову И.Е. передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. : в собственность <данные изъяты> кв.м., в аренду на <данные изъяты> лет <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кухлову И.Е. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, <данные изъяты> кв.м. в собственность, <данные изъяты> кв.м. в аренду на 5 лет.

В соответствии со ст. 1 закона Красноярского края № 5-274 от 22 января 1999 года «О передаче п<данные изъяты> поселка <адрес> в состав муниципального образования г. Дивногорск» <адрес> поселка <адрес> включен в состав муниципального образования г. Дивногорск. Утверждено изменение границ муниципального образования г. Дивногорск (ст. 2 названного закона).

Судом установлено, что с момента включения <адрес> в состав муниципального образования г. Дивногорск с Кухловым И.Е. никаких договоров аренды спорного земельного участка не заключалось.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение права собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе», в связи с чем нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе».

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указывалось выше, истец Кухлов И.Е. с момента предоставления земельного участка - в <данные изъяты> году, сначала на основании аренды, а с <данные изъяты> года и по настоящее время, пользуется земельным участком с кадастровым номером № открыто, как своим собственным.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения земельным участком Кухловым И.Е. усматривается из материалов дела, истец владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении истцом земельным участком как своим собственным более восемнадцати лет.

Учитывая, что истец с января <данные изъяты> года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом Кухловым И.Е.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кухлова И.Е. к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за Кухловым И.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования - для огородничества, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья ________________________ С.А. Вишнякова