Решение по делу № 2-3139/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-3139/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 ноября 2015 года                       г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи     Максимова А.Е.,

при секретаре                         Свиридовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева С.П. к Бирюкову А.А. о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

Кривошеев С.П. обратился в суд с иском к Бирюкову А.А. об обязании снести самовольную постройку – линию газопровода за свой счет.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. По его земельному участку с северной стороны дома проходит линия газопровода, которая осуществляет подвод газа к жилому дому по адресу <адрес>. Строительство указанного объекта было осуществлено без согласия собственника и без получения необходимых разрешений, с нарушениями технических условий и норм безопасности. Данная застройка существенно нарушает его права и создает ему препятствия в пользовании как домом, так и участком: ограничивает подход к дому и лишает его возможности пользоваться частью земельного участка. Кроме того, линия подводящего газопровода к дому № по <адрес>, проходящая по его земельному участку, является самовольно возведенной постройкой, что подтверждается планом подводящего газопровода; актом проверки Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; актом проверки прокуратуры <адрес>; отсутствием проектной документации на строительство указанного газопровода у Бирюкова А.А. и отсутствие данных о линии газопровода у соответствующих организаций. Он возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на принадлежащем ему земельном участке, о чем неоднократно ставил в известность ответчика. Добровольно устранить препятствия в пользовании участком ответчик отказывается.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Газпром газораспределение Челябинск», Кривошеева Е.А. (л.д.28).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Златоустгазстрой» (л.д.60).

В судебном заседании ответчик Бирюков А.А. заявил ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого он за свой счет обязуется освободить земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий Кривошееву С.П. и Кривошеевой Е.А. на праве собственности, от проходящих по территории данного участка опор и трубы газопровода, по которому осуществляется газоснабжение принадлежащего ему на праве собственности дома, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГг. Указанный срок необходим для обращения в АО «Газпром газораспределение Челябинск» для получения технических условий и проектной документации, а также проведение работ по подключению моего дома к газоснабжению в соответствии с проектом газоснабжения жилых домов <адрес>. Проведение работ до ДД.ММ.ГГГГг. считает невозможным, поскольку отопление принадлежащего ему дома – газовое, отключение дома от газоснабжения в зимний период недопустимо, проведение земляных работ по изготовлению фундамента и установке опор в связи с промерзанием грунта до ДД.ММ.ГГГГ. также потребует значительных временных и финансовых затрат. Судебные расходами и иные расходы сторон, связанные с рассмотрением настоящего дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Истец Кривошеев С.П., третье лицо Кривошеева Е.А., представитель третьего лица ООО «Златоустгазстрой» Успенский К.С., действующий на основании доверенности, не возражали против заключения мирового соглашения на предложенных ответчиком условиях с окончанием проведения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Челябинск» Зязев Д.Ю., действующий на основании доверенности, считал возможным утверждение мирового соглашения на предложенных ответчиком условиях. Рассмотрение заявки на предоставление технических условий происходит в течение 2 недель. Проектная документация, а также работы, предусмотренные мировым соглашением, могут быть произведены АО «Газпром газораспределение Челябинск» как организацией, на обслуживании которой находится линии газопровода <адрес>.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Пункт 2 части 1 и пункт 4 части 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что Кривошеева Е.А. и Кривошеев С.П. являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11,12).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Кривошеев С.П. пояснил, что на момент приобретения им дома, по расположенному рядом с домом земельному участку проходил газопровод, стояли опоры, трубы. Когда он решил завести газ в свой дом, оказалось, что линия газопровода, которая проходит по его участку, а также подводка к дому № по <адрес>, произведены самовольно, в нарушение утвержденного проекта. Существующее расположение газопровода небезопасно, поскольку труба проходит низко, никем не обслуживается, не окрашивается, а также препятствует ему в пользовании земельным участком.

По факту незаконно построенной линии газопровода Кривошеев С.П. обратился в Уральское управление Ростехнадзора.

Согласно письму и.о. заместителя руководителя Уральского управления Ростехнадзора, линия газопровода по адресу: <адрес>, является бесхозной, провести выездную внеплановую проверку не представляется возможным, в связи с чем просит принять меры прокурорского реагирования (л.д.16-17).

В ходе проверки, проведенной прокуратурой <адрес>, установлено, что по земельному участку, распложенному по адресу: <адрес>, построена линия газопровода, которая осуществляет подвод газа к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Собственником жилого <адрес> является Бирюков А.А., который пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел вышеуказанный дом, спорная линия газопровода уже проходила через земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В результате проверки Бирюков А.А. проектной документации на строительство указанного газопровода не предоставил. Кривошееву С.П. разъяснено право на обращение в суд с заявлением о сносе самовольной постройки (л.д.13-14).

В распоряжении филиала ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» в <адрес> отсутствует информация о принадлежности газопровода, проходящего по земельному участку по адресу: <адрес> (л.д.15).

Представитель АО «Газпром газораспределение Челябинск» направил в суд мнение на исковое заявление (л.д.40), из которого следует, что газопровод "Газовые сети (наружные) жилых домов по <адрес> (<адрес>)" передан ОАО "Челябинская региональная газораспределительная компания" в безвозмездное пользование в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с ОМС "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (л.д.41-47). С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Челябинскгазком» официально переименовано в ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» (л.д.52-57).

Согласно плану газопровода (л.д.48-49), строительство подводящего газопровода к жилому дому по адресу: <адрес> было произведено при строительстве газопровода "Газовые сети (наружные) жилых домов по <адрес> (<адрес>)", который принят в эксплуатацию актом от августа 2003 года (л.д.50-51). Согласно указанному акту, строительство данного газопровода производилось ООО "Златоустгазстрой".

АО «Газпром газораспределение Челябинск» филиал в <адрес> не производило подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения объекта капитального строительства расположенного по адресу: <адрес> соответственно не располагает какой-либо информацией об условиях подключения указанного объекта к сетям газораспределения.

Кроме того, при фактическом осмотре газопровода на месте, было выявлено, что подводящий газопровод имеет нарушения п. 6.25 п.п. «а» СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий» Актуализированная редакция СНиП П-89-80 от 20.05.2011г., согласно которому высота от уровня земли до низа труб или поверхности изоляции, прокладываемых на высоких опорах должна составлять в непроезжей части территории, в местах прохода людей 2.2 метра. Расстояния между отдельными опорами составляет 5 метров и 8,5 метров соответственно, тогда как расстояние должно быть не более 4,5 метров; отсутствуют хомуты (2шт.) на опорах крепления газопровода, газопровод подвязан металлической проволокой; опоры газопроводов выполнены без фундаментов, что привело к значительному отклонению части опор от вертикального положения; газопровод и опоры практически не имеют грунтовки и окраски (л.д.88,89).

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам также разъяснены последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом. Содержание, условия мирового соглашения и последствия, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и несовершеннолетнего ребенка, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кривошеевым С.П. и Бирюковым А.А., по условиям которого Бирюкову А.А. за свой счет обязуется освободить земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий Кривошееву С.П. и Кривошеевой Е.А. на праве собственности, от проходящих по территории данного участка опор и трубы газопровода, по которому осуществляется газоснабжение принадлежащего Бирюкову А.А. на праве собственности дома, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Кривошеева С.П. к Бирюкову А.А. о сносе самовольной постройки, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, его вынесший.

Председательствующий А.Е. Максимов

Определение в законную силу не вступило