Решение от 16.08.2021 по делу № 2-2050/2021 от 31.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Иркутск                                    16 августа 2021 года.

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Авдеева К.В.,

при секретаре Ворониной И.Г., с участием представителя истца Пановой А.А., действующей на основании доверенности 38 АА 3292653 от 04.02.2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2050/2021 по исковому заявлению Вокиной Виктории Викторовны к Кахетелидзе Дарье Георгиевне в лице законного представителя Вокиной Елены Викторовны, Кахетелидзе Артему Георгиевичу в лице законного представителя Вокиной Елены Викторовны о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что на основании Решения о предоставлении жилого помещения от 11.06.2015 года № 053-02-298/5 между истцом (нанимателем) и Администрацией г. Иркутска (наймодателем) был заключен договор социального найма помещения № 002640 от 11.06.2015 года.

Согласно условиям договора наниматель получил в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в 1 квартире общей площадью 23,1 кв.м, в том числе жилой 17, 2 кв.м по адресу, Адрес, для проживания в нем. а также получения коммунальных услуг: электроснабжения, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, теплоснабжение.

В соответствии с п.З. Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО4 - брат истца; ФИО5 - дочь истца; Кахетелидзе Дарья Георгиевна - племянница истца; Кахетелидзе Артем Георгиевич - племянник истца.

Указанные лица были внесены в договор социального найма в связи с предоставлением Администрацией г. Иркутска по гарантийному письму от 09.04.2015 года взамен занимаемой всеми членами семьи (ФИО9, ФИО4, Вокиной Е.В., ФИО4, Вокиной В.В., Кахетелидзе А.Г., Кахетелидзе Д.Г., ФИО5) по договору социального найма 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес. общей площадью 67,3 кв.м, других благоустроенных помещений, расположенных по адресам: Адрес, - общей площадью 46 кв.м., Адрес - общей площадью 23 кв.м.

Предоставление других жилых помещений Администрацией г. Иркутска было обусловлено принятием решения Городской Думы г. Иркутска от 29.04.2013 г. № 005-20-460762/3 о развитии застроенной территории и признании ранее предоставленного жилого дома аварийным. Однако, не смотря на то, что при заключении Договора социального найма между Истцом и Администрацией г. Иркутска в 2015 года Кахетелидзе А.Г. и Кахетелидзе Д.Г. были формально вселены в предоставленное жилое помещение по адресу: Адрес Фактически они никогда там не жили и не вселялись. Более того, зарегистрированы племянники истца (ответчики) по адресу второго предоставленного жилого помещения по адресу: Адрес.

Ответчики проживают по адресу: Адрес со своими родителями: матерью Вокиной Еленой Викторовной, отцом ФИО6. Проживание ответчиков в указанном помещении носит добровольных характер. Так как ответчики Кахетелидзе Артем Георгиевич (Дата г.р.) Кахетелидзе Дарья Георгиевна (Дата.р.) являются несовершеннолетними детьми, действуют они в лице их законного представителя - матери (Вокиной Елены Викторовны).

С момента заключения договора социального найма истец проживает в предоставленной квартире совместно со своей дочерью - ФИО5. Все коммунальные платежи и расходы за пользование предоставленным жильем истец несет единолично, В жилом помещении по адресу: Адрес зарегистрированы только истец и ее дочь.

Согласно п.1, и п.3. ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и пределах, которые установлены настоящим кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец просит суд признать Кахетелидзе А.Г. и Кахетелидзе Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчики Кахетелидзе А.Г. и Кахетелидзе Д.Г. в лице законного представителя Вокиной Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица - администрации г. Иркутска в судебное заседание не

явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом согласно письму департамента жилищной политики Администрации г. Иркутска от 30.06.2021 года № 082-74-7176/21 установлкено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес заключением межведомственной комиссии от 13 декабря 2012 года № 146 признан аварийным и подлежащим сносу и расселению в 2015 году в рамках выполнения обязательств, предусмотренных договоров № 010-64-001266/13 от 10 сентября 2013 года о развитии застроенной территорий расположенной в Октябрьском районе г. Иркутска, заключенного администрацией города Иркутска с ООО «Сибкомплектмонтаж».

Трехкомнатная Адрес (общая площадь 67, 3 кв.м.) по адресу: Адрес, на основании служебного ордера от 16 декабря 1981 года была предоставлена ФИО7 (умер) на состав семьи 5 человек: жена - ФИО8 (умерла), сын - ФИО9, Дата г.р., сын - ФИО14, Дата г.р., дочь - ФИО12, Дата г.р. На регистрационном учете по месту жительства по адресу: Адрес, состояли: ФИО9, Кахетелидзе Артем Георгиевич Дата г.р., ФИО10, Вокина Виктория Викторовна, Вокина Елена Викторовна, Кахетелидзе Дарья Георгиевна, Дата г.р., ФИО5, Дата г.р., ФИО4.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию жилым помещением, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей других родственников, иных лиц. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Аналогичные нормы содержатся в статье 69 ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г Иркутск, Адрес, осуществлялось всеми вышеуказанными лицами, имеющими на него право пользования на основании служебного ордера от 16 декабря 1981 года, и лицами, зарегистрированными в нем по месту жительства.

Для переселения лиц, имеющих право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, в администрацию города застройщиком передано два жилых помещения: Адрес (2-комнатная, общая площадь 46,0 кв.м) и Адрес (1-комнатная, общая площадь 23,1 кв.м) с целью соблюдения требований статьи 89 ЖК РФ по общей площади предоставляемого жилого помещения, количеству комнат.

Исходя из заявления Вокиной Виктории Викторовны о предоставлении жилого помещения по адресу: Адрес, Вокиной Елены Викторовны о предоставлении жилого помещения по адресу: Адрес, на их имена были оформлены договоры социального найма жилого помещения, которые ими подписаны.

При оформлении договоров социального найма на предоставленные жилые помещения были учтены заявления от ФИО9, ФИО4, Вокиной Е.В. о не включении их в договор социального найма на жилое помещение по адресу: Адрес, и заявления от Вокиной В.В., ФИО4 о не включении в договор социального найма на жилое помещение по адресу: Адрес.

По смыслу статьи 69 ЖК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в связи, с чем у Кахетелидзе Артема Георгиевича Дата г.р., Кахетелидзе Дарьи Георгиевны Дата г.р. имелось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, как у члена семьи нанимателя, и соответственно у них возникает право пользования жилым помещением как у члена семьи нанимателя на взамен предоставленные жилые помещения.

Кроме того, судом установлено и сторонами не оспаривается, что согласно типового договора социального найма жилого помещения № 002640 от 11.06.2015 года, заключенного между истцом ФИО11 и Администрацией г. Иркутска, истец получил в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в 1 квартире общей площадью 23,1 кв.м, в том числе жилой 17, 2 кв.м по адресу, Адрес, в соответствии с п. 3. договора, с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: ФИО4 - брат истца; ФИО5 - дочь истца; Кахетелидзе Дарья Георгиевна - племянница истца; Кахетелидзе Артем Георгиевич - племянник истца.

При этом, согласно справке, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр г. Иркутска отдела по работе с населением Октябрьского округа» от 04.02.2021 года № 3-С6-000996, следует, что по адресу, Адрес, зарегистрированы: истец - Вокина Виктория Викторовна с 27.11.2015 года, дочь истца - ФИО5 с 27.11.2019 года, иных лиц в спорном жилом помещении не зарегистрировано.

Так же, судом установлено и сторонами не оспаривается, что согласно типовому договору социального найма жилого помещения № 002639 от 11.06.2015 года, заключенного между Вокиной Еленой Викторовной и Администрацией г. Иркутска (наймодателем) Вокина Елена Викторовна, как законный представитель ответчиков Кахетелидзе Дарьи Георгиевны и Кахетелидзе Артема Георгиевича получила в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 46,0 кв.м, в том числе жилой 35,0 кв.м по адресу: Адрес, при этом в соответствии с п. 3 договора, с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: ФИО9 - брат; ФИО10 - сестра; Кахетелидзе Дарья Георгиевна - дочь; Кахетелидзе Артем Георгиевич - сын; ФИО5 - племянница.

При этом согласно справке, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр г. Иркутска отдела по работе с населением Октябрьского округа» от 15.06.2021 года № 3-С6-005465, следует, что по адресу, Адрес, зарегистрированы: Вокина Елена Викторовна с 30.06.2015 года, ФИО9 с Дата, Кахетелидзе Дарья Георгиевна с 03.09.2015 года, Кахетелидзе Артем Георгиевич с 03.09.2015 года, ФИО10 с Дата.

Поскольку права и обязанности сторон в отношении спорной жилой площади возникли после 01.03.2005 года, то применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, к ним относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 11, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. При разрешении вопроса о признании членом семьи нанимателя других лиц (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака) суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, выяснить фактическое содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение, установить, имели ли место ведения общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.

Таким образом, исходя из представленных доказательств следует, что Кахетелидзе Дарья Георгиевна, Дата года рождения и Кахетелидзе Артем Георгиеви, Дата года рождения, членами семьи нанимателя - истца Вокиной В.В. не являлись и не являются, в спорном жилом помещении с истцом никогда не проживали и не проживают (договор социального найма жилого помещения № 002639 от 11.06.2015 года), в силу своего несовершеннолетнего возраста и проживания по адресу: г. Иркутск, пер. Пограничный, д.1 «е», кв.3, с матерью - Вокиной Еленой Викторовной, Дата года рождения, совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования не имели и не имеют, регистрации в спорном жилом помещении не имеют и ни когда не имели (справка МКУ «Сервисно-регистрационный центр г. Иркутска отдела по работе с населением Октябрьского округа» от 15.06.2021 года № 3-С6-005465).

Согласно подтверждения платежных поручений ПАО «Сбербанк» об оплате коммунальных платежей в адрес ООО УК «Народная» в период времени с марта 2020 года по июль 2021 года бремя содержания спорного жилого помещения по адресу: Адрес несет истец Вокина Виктория Викторовна, а не Вокина Елена Викторовна, что подтверждается справкой № 230/21 от 27.07.2021 года, выданной ООО УК «Народня», согласно которой наниматель Вокина Виктория Викторовна, задолженности за оказываемые коммунальные услуги и содержание жилого помещения не имеет.

В силу ст. 83 ЖК РФ, договор найма жилого помещения расторгается с момента выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства из искового заявления и вышеизложенных письменных доказательств судом установлено, что ответчики не проживают и не проживали в спорном жилом помещении, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несли не несут, обстоятельств вынужденности и временности их не проживания в спорной квартире, чинения истцом препятствий в пользовании спорной квартирой судом не установлено и ответчиками таких доказательств не представлено.

В настоящее время ответчики, будучи только внесенными, формально в договор социального найма жилого помещения № 002640 от 11.06.2015 года, членом семьи нанимателя не являются, в спорном жилом помещении не проживают, не ведут с нанимателем квартиры общего хозяйства, попыток вселения не предпринимали; доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Кахетелидзе Дарья Георгиевна, Кахетелидзе Артем Георгиевич, утратили право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, однако их право как несовершеннолетних на пользование жилым помещением защищено и не нарушено, поскольку они, как члены семьи нанимателя - Вокиной Елены Викторовны, имеют жилое помещение в виде квартиры в силу ЖК РФ и договора социального найма жилого помещения № 002639 от 11.06.2015 года, расположенного по адресу: Адрес, в связи, с чем суд полагает, что исковые требования Вокиной В.В. о признании Кахетелидзе Д.Г., Кахетелидзе А.Г. утратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 23.08.2021 ░░░░.

░░░░░: