Решение по делу № 2-5045/2024 от 24.06.2024

Дело № 2-5045/2024 (54RS0030-01-2024-004920-84)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ года                                г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                           Никошиной Е.Н.,

при секретаре                                   Данщиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Петрову М. А. о взыскании задолженности по договору,

установил:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Петрову М. А.. В обоснование иска указано, что на основании пункта 15 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ У» 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №..., предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - кредитный договор), предоставленного ПАО «Сбербанк России», для приобретения в собственность ответчика жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения №... кв.м, кадастровый (или условный) №... на земельном участке общей площадью №... кадастровый номер земельного участка №... (далее - Жилой дом), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 068 212 руб. 92 коп., на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

    Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (далее - ФЗ об ипотеке), и. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований кредитной организации.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной ответчиком-закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является АО «Сбербанк России».

Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается (п. 4 ст. 77 ФЗ об ипотеке).

Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован в Росреестре - ДД.ММ.ГГГГ. за номером регистрации №...

Право собственности на Квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, как указывает истец, в виду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей перед истцом, ответчик обязан возвратить ФГКУ «Росвоенипотека» проценты за пользование целевым жилищным займом не только за указанный в расчете задолженности период, но и по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно (п. 76 "правил предоставления целевых жилищных займов, п. 7 Договора ЦЖЗ).

Истец просит взыскать с ответчика в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 1 827 517 руб. 12 коп., в том числе: 1 666 060 руб. 93 коп. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 139 846 руб. 04 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации №... (начисленная со дня увольнения ответчика с военной службы - ДД.ММ.ГГГГ по день составления расчета задолженности - ДД.ММ.ГГГГ), 21 610 руб. 15 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а также просит взыскать проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,50 %, просит взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения №... кв.м, кадастровый (или условный) №... и земельный участок общей площадью №..., кадастровый номер земельного участка №..., установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в сумме 4 190 000 руб. 00 коп., а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, расторгнуть договор ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ №... заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Петровым М. А..

Судебное разбирательство по делу назначалось на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец и ответчик, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились по вторичному вызову суда.

В соответствии с абзацем седьмым ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь абз. 7 ст. 222, ст. ст. 223 и 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление ООО ФГКУ «Росвоенипотека» к Петрову М. А. о взыскании задолженности по договору — оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что по ходатайству истца или ответчика суд отменяет определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание, и невозможности сообщения о них суду.

Судья                                              Е.Н. Никошина.