Решение по делу № 2-526/2022 от 24.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2022 года         Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - Законова М.Н.,

при секретаре                   - Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–526/2022 по исковому заявлению Кащеева ФИО7 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кащеев А.А. обратился в суд к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск с исковым заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>: 1147. В обоснование исковых требований указал на то, что ему 17.04.1992 года решением Главы администрации г. Чапаевск был предоставлен земельный участок в районе озера березовое и выдано свидетельство о праве собственности на землю № 28189 от 29.04.1993 года. Второй экземпляр остался в садоводческом товариществе.

В судебном заседании исковые требования поддержал.

    Представитель КУМИ Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение суда оставили на усмотрение суда.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Самарской области, ФКП Росреестра по Самарской области, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, на которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 названного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что решением № 185 от 16.04.1992 г. Главы администрации г. Чапаевск Кащееву А.А., проживающему по адресу: <Адрес обезличен>17, предоставлен земельный участок в районе оз. Березовое площадью 700 кв.м. Назначение – ведение садоводства.

Кащееву А.А. выдано свидетельство на право постоянного пользования земельным участком № 28189 от 29.04.1993 года.

Земельный участок, площадью 700 кв. метров, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, что подтверждается выпиской ЕГРН.

        Также истец обращался в администрацию г. Чапаевск с заявлением о внесении изменений в свидетельство постоянного бессрочного пользования.

        Так, согласно ответу Главы г.о. Чапаевск от 30.04.2021 года, от 15.04.2021 года отказано Кащееву А.А. в предоставлении земельного участка. Разъяснено, что приобретение в собственность земельных участков, предоставленных в постоянное бессрочное пользование, сроком не ограничивается. Сведения о земельном участке должны быть внесены в ЕГРН даже в том случае, если в документе о праве на земельный участок нет сведений о его местоположении его границ, представлять межевой план в данном случае не требуется (Письмо Минэкономразвития России от 18.04.2017 года).

        Истец обращался в Управление Росреестра по Самарской области и 09.08.2021 года ему дан ответ о приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимости по причине того, что свидетельство о праве на землю № 28189 от 29.04.1993 года содержит сокращенное имя, отчество правообладателя Кащеева А.А., в связи, с чем необходимо решение суда.

        Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 18.04.2022 года № 46-334/22-0-1, в архиве хранится свидетельство о праве собственности на землю № 28189 от 29.04.1993 на имя Кащеева А.А. на основании постановления главы администрации г. Чапаевск № 185 от 16.04.1992 года, на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область г. Чапаевск, в районе оз. Березовое, площадью 700 кв.м. с видом разрешенного использования – для садоводства.

        Согласно выписке ЕГРН земельный участок по адресу: Самарская область г. Чапаевск, садоводчество Березовое, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый <Номер обезличен>. Площадь 700 кв.м.

        Допрошенная в судебном заседании свидетель Кащеева В.И. пояснила, что приходиться супругой Кащееву А.А. свидетельство о праве собственности на землю он получил 29.04.1993 года. С этого времени он добросовестно пользовался земельным участком, расположенным в районе оз. Березовое. Государственная регистрация земельного участка была приостановлена в связи с тем, что в данном свидетельстве содержится сокращенное имя и отчество истца. Подтвердила принадлежность свидетельства ФИО2.

        Суд полагает показания свидетеля как достоверные и правдивые, соответствующие материалам дела.

Таким образом, судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № 28189 от 29.04.1993 допущена ошибка в написании анкетных данных заявителя, а именно: указано сокращенное имя и отчество истца, вместо верных: ФИО2.

Данная ошибка влечет нарушение прав заявителя, поскольку препятствует в оформлении земельного участка в собственность.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях, в соответствии с действующими на тот период нормами права.

Испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, относится к Землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Самарской области.

Данный земельный участок у владельцев не изымался, в связи, с чем владельцы земельного участка имеют право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам. Впоследствии это право перешло к истцу, который с момента приобретения и до настоящего времени использует его по назначению, несет бремя по его содержанию, является добросовестным пользователем.

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды.

При указанных обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 700 кв. метров, расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, садоводчество Березовое, с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области в отношении земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Судья                                                                            М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2022 года.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела №2-526/2022, 63RS0033-01-2022-000846-56