Решение по делу № 2-4013/2013 от 14.03.2013

                                  Дело №2-4013/13         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского федерального городского суда в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В.

при секретаре Фанаиловой Е.А.

с участием прокурора Загидулиной Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2013 года дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми « Сыктывкарский автомеханический техникум» /далее ГАОУСПО РК « САТ» / к Шарбан В.В. и Третьяковой М.Р. о выселении и взыскании государственной пошлины и суд,

Установил

ГАОУСПО РК « Сыктывкарский автомеханический техникум» обратился в суд с иском к Шарбан В.В и Третьяковой М.Р о выселении из комнаты ... дома ... по улице ... города Сыктывкара и просили взыскать с Шарбан В.В пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в и размере ... рублей. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Представитель Шарбан В.В с иском был не согласен, как и Третьякова М.Р, Шарбан В.В просила рассмотреть дело в ее отсутствии, имеется письменное заявление..

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела,, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ГАОУСПО РК « Сыктывкарский автомеханический техникум» владеет на праве оперативного управления государственной собственностью Республики Коми – зданием общежития по адресу ул ... ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ** года, выданного Управлением Росреестра по Республике. Коми.

Согласно пояснениям сторон, комната ... дома ... по ул ... была предоставлена Третьякову Р.Н – мужу Шарбан В.В в связи с наличием свободных мест в общежитии. Сама Шарбан В.В зарегистрировалась в комнату ... дома ... по ул ... ** ** ** года. Брак между Третьяковым Р.Н и Шарбан /Третьяковой/ В, в был расторгнут в ** ** **. Шарбан В.В совместно с дочерью Третьяковой М.Р проживает в спорном жилом помещении. Третьякова М.Р зарегистрирована в комнате ... дома ... по ул ... с ФИО15 года. Как пояснил представитель истца, что в трудовых отношениях ответчики с ГАОУ СПО РК « САТ» не состояли. Первоначально договора на проживание от ** ** ** года, ** ** ** года на комнату ... дома ... по ул ..., где ранее проживали ответчики, был заключен с Третьяковым Р.Н, а ФИО16 с Третьяковой / Шарбан ВВ. Впоследствии никаких договоров на проживание с Шарбан В.В именно на комнату ... д ... по ул ... не заключалось, но с ... года Шарбан В.В и Третьякова М.Р проживают в комнате ... дома ... по ул ..., что не оспаривал представитель истца.

В силу ст 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, в общежитии подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

В соответствии с п 2 ч 1 ст 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения /ч 1 ст 94 ЖК РФ/.

Согласно ч 1 ст 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений т, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч 2 ст 102 и ч 2 ст 103 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель ответчиков ссылался на то, что Шарбан В.В проживала в спорном жилом помещении одна с несовершеннолетней дочерью и не может быть выселена в соответствии с нормами ч 2 ст 103 ЖК РФ. Однако суд не может принять этот довод во внимание по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст 13 Закона « О введении и в действие ЖК РФ» от 29.12. 2004 года № 189-ФЗ не подлежат выселению без предоставления других жилых помещений граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоящие в соответствии с п 1 ч 1 ст 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, если из выселение не допускалось, законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации /ст 110,108 ЖК РСФСР/.

Согласно п 12 ст 108 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения одинокие лица, с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. То обстоятельство, что Шарбан В.В одна воспитывает ребенка, не свидетельствует о необходимости обеспечении жилым помещением в связи с выселением. Шарбан В.В не состоит на учете нуждающейся в жилых помещениях, статуса малоимущей не имеет и следовательно на нее не распространяется правовая норма, содержащаяся в статье 13 Федерального Закона от 29.12. 2004 года за № 189 –ФЗ /с последующими изменениями и дополнениями/ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Более того у Шарбан В.В на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу д. ...м и земельный участок возле дома. Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика, что дом в д ... старый и фактически непригоден для проживания, так как установленном порядке дом непригодным для проживания не признан и собственник сам должен нести расходы по содержанию дома и поддерживать дом в пригодном для проживания состоянии.

Так как Шарбан В.В и Третьякова М.Р не состоят с истцом в трудовых отношениях, договора на проживание в комнате ... д ... по ул ... с ними не заключались, к перечню лиц, указанных в ч 2 ст 103 ЖК РФ не относятся, на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, имеют в собственности жилое помещение, то они подлежат выселению из комнаты ... д ... по ул ... без предоставления другого жилого помещения.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о применении срока исковой давности для выселения, предусмотренного статьей 196 ГК РФ- 3года, так как ответчики в трудовых отношениях с ГАОУСПО РК « Сыктывкарский автомеханический техникум» не состояли, прав на спорное жилое помещение не имеют и срок исковой давности в данном случае не может быть применен.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, то с ответчика Шарбан В.В следует взыскать государственную пошлину в размере ... рублей в соответствии со ст 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ суд,

Решил

Выселить Шарбан В.В. и Третьякову М.Р. из комнаты ... дома ... по улице ... города Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шарбан В.В. в пользу ГАОУСПО РК « Сыктывкарский автомеханический техникум» ... рублей – возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий          С.В. Ланшаков.