Решение по делу № 2-452/2018 от 24.01.2018

Дело № 2-452/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года                                     г. Рязань

        Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Осина В.В.,

при секретаре Лежневой И.В.,

с участием представителя Некоммерческого партнерства по эксплуатации торгово-офисного здания «Венец» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства по эксплуатации торгово-офисного здания «Венец» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческое партнерство по эксплуатации торгово-офисного здания «Венец» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения Н4 в торгово-офисном здании по адресу: <адрес>. Обслуживанием и эксплуатацией торгово-офисного здания занимается Неккомерческое партнерство «Венец», что подтверждается уставом организации. С марта 2015 года ФИО1 прекратила вносить платежи за содержание общего имущества, платежи по ремонту общего имущества и платежи за электроэнергию. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по содержанию помещения составляет 117 438,23 руб., задолженность на ремонт общего имущества в сумме 18 478,46 руб., задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 8 461,94 руб. Исходя из этого истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность ответчика по содержанию помещения 117 438,23 руб., задолженность на ремонт общего имущества в сумме 18 478,46 руб., задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 8 461,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Некоммерческого партнерства по эксплуатации торгово-офисного здания «Венец» - ФИО2

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Судебная корреспонденция возвращена по истечении строка хранения. В этой связи, суд в силу ст.233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Согласно чт. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения Н4 в торгово-офисном здании по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обслуживанием и эксплуатацией торгово-офисного здания занимается Некоммерческое партнерство «Венец», что подтверждается уставом организации.

ФИО1 была принята в члены Некоммерческого партнерства «Венец» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ее заявления о принятии в члены партнерства.

Тарифы для расчета членских взносов в 2014 году были установлены согласно протоколу № общего собрания членов НП «Венец» от ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № общего собрания членов НП «Венец» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу № общего собрания членов НП «Венец» от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений решили провести ремонт крыши нижней части здания. Согласно договору на выполнение работ по ремонту мягкой кровли № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акту о приемке выполненных работ, стоимость ремонта составила 270 000 руб.

Протоколом № заочного собрания собственников НП «Венец» от ДД.ММ.ГГГГ было решено произвести ремонт лифтовых шахт и вентсистем здания, а также ремонт верхней части крыши здания. Стоимость работ собственники помещений определили в размере 482 520 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила вносить членские взносы за содержание общего имущества, платежи за электроэнергию, а также не вносила платежи за проведенный ремонт общего имущества, что подтверждается счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно детализированному расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению членских взносов за содержание общего имущества составляет 117 438,23 руб., задолженность на ремонт общего имущества составляет 18 478,46 руб., задолженность за потребленную электроэнергию составляет 8 461,94 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности суд признает достоверным. Правильность данного расчета ответчиком не оспорена.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, возражений относительно исковых требований и доказательств, подтверждающих факт погашения ею задолженности в суд не представила. В связи с чем, суд, руководствуясь принципом состязательности процесса, считает, что исковые требования Некоммерческого партнерства по эксплуатации торгово-офисного здания «Венец» к ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было оплачено 450 руб., за получение выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный документ не вызывает у суда сомнений, что истец понес указанные расходы.

В виду удовлетворения требований истца, в его пользу подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 4 081,07 руб.

Общая сумма судебных издержек составляет 4 531,07 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческого партнерства по эксплуатации торгово-офисного здания «Венец» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого партнерства по эксплуатации торгово-офисного здания «Венец» задолженность по оплате членских взносов на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117 438 (Сто семнадцать тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 23 копейки, задолженность по оплате взносов на ремонт общего имущества в сумме 18 478 (Восемнадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 46 копеек, задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 8 461 (Восемь тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 94 копейки, а также судебные издержки в сумме 4 531 (Четыре тысячи пятьсот тридцать один) рубль 07 копеек.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца по истечении семидневного со дня вручения копии решения суда срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Осин В.В.