Решение от 13.08.2018 по делу № 2-2311/2018 от 04.04.2018

Дело №

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 года                                                                           <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Воробьева В.А., с участием прокурора Морозовой З.А., при секретаре Ковальчук Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Руслана Николаевича к Щербаковой Светлане Владимировне, Щербакову Максиму Николаевичу о выселении,

        У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, при этом в квартире без регистрации проживают ответчики.

Полагает, что проживание ответчиков по спорному жилому помещению нарушает его права собственника, просит суд выселить их без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Щербакова С.В. против выселения возражала, указав, что приходится истцу матерью, второй ответчик – братом, несмотря на регистрацию ответчиков по иному месту жительства проживание в спорном помещении необходимо им с бытовой точки зрения ввиду заболевания ответчика Щербакова М.Н., полагает права последнего нарушенными, так как он не был включен в приватизацию спорной квартиры.

Ответчик Щербаков М.Н. позицию по иску не выразил.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, без регистрации, фактически проживают ответчики Щербакова С.В. и Щербаков М.Н., имеющие регистрацию по иному адресу – <адрес>, у. <адрес>, не являющиеся членами семьи истца по смыслу жилищного законодательства.

Каких либо оснований для занятия спорного жилого помещения, помимо устной «семейной» договоренности, стороной ответчиков не приведено, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

К аргументу о том, что истец не является собственником спорного недвижимого имущества вследствие отсутствия регистрации права собственности, суд относится критически в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в обоснование правомочий собственника истцом представлен дубликат договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, где истец Щербаков Р.Н. поименован в качестве собственника, иных правоустанавливающих или правоподтверждающих документов сторонами в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4 июля 1991 года в редакции, действовавшей по состоянию на 1993 год, установлено, что передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на которую ссылаются ответчики, государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

В то же время, в соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принимая во внимание вышеприведенную норму закона, и учитывая, что право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение подтверждено договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, суд приходит к выводу, что истцом представлены надлежащие и достаточные доказательства прав собственника на спорное жилое помещение.

Довод о нарушении прав ответчика Щербакова М.Н. при приватизации спорного жилья отвергается судом, так как договор приватизации никем не оспорен, кроме того, на дату приватизации Щербаков М.Н. в спорном помещении прописан не был.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о выселении ответчиков из названного жилого помещения.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░1, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░