Решение от 28.01.2021 по делу № 2-56/2021 от 13.11.2020

№ 2-56-2021                                      Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское                       28 января 2021 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р.К. о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Н.Р.К. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.Г.Ю. (дочь истца), а также ее представитель П.С.В исковые требования поддержали. При этом К.Г.Ю. дала следующие пояснения.

Истец Н.Р.К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ее отца П.К.П. является собственником 1/3 доли жилого дома, находящегоя по адресу: <адрес>

Согласно тексту свидетельства о праве на наследство по завещанию наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения в <адрес>, состоящего из жилого деревянного дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, принадлежащего П.К.П. на основании записи в похозяйственной книге и справки Климовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Этот дом достаточно старый и всегда состоял из трех частей, имеющих отдельные входы, и, соответственно, разных собственников.

На самом деле, фактическая площадь этого дома составляла <данные изъяты> кв.м, а после разбора печи в одной из частей дома его площадь стала <данные изъяты> кв.м, что отражено в техническом паспорте на дом и в кадастровом паспорте.

В 2003 году Некрасовской территориальной администрацией спорному дому присвоен адрес: <адрес>

Она и ее мать Н.Р.К. каждый год проживают в этом доме в весенне-летний период и утверждают, что фактическая площадь этого дома ранее составляла <данные изъяты> кв.м, а после разбора печи в одной из частей дома его площадь стала <данные изъяты> кв.м, что отражено в техническом паспорте на дом и в кадастровом паспорте.

Их соседями по дому и сособственниками других долей дома являются К.А.Ю. имеющий в собственности 2/5 доли, П.А.В. и С.Т.А. имеющие по 1/8 доли в праве на этот дом.

Имея намерение привести в надлежащий порядок документы на принадлежащее ей недвижимое имущество, Н.Р.К. в июле 2020 года обратилась в Росреестр.

В предоставленной ей выписке из ЕГРН она обнаружила, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Данных о наличии иных собственником выписка не содержит.

По данным публичной кадастровой карты имеют одинаковые координаты расположения два объекта недвижимости - с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Из выписки из ЕГРН на объект с кадастровым номером № усматривается, что этот объект является жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий адрес: <адрес>

Согласно той же выписке собственниками его являются К.А.Ю. на 2/5 доли, П.А.В. и С.Т.А. по 1/8 доли.

Полагая, что имеет место ошибка, она обратилась в суд и просит признать за нею право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Некрасовское Некрасовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики К.А.Ю. П.А.В.., С.Т.А.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы Росреестра по Ярославской области по Ярославскому и Некрасовскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

         Кроме того, судом исследованы представленные письменные доказательства по делу.

         Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает требования Н.Р.К. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти П.К.П. наследницей его имущества является Н.Р.К.

Согласно тексту свидетельства о праве на наследство по завещанию наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения в <адрес>, состоящего из жилого деревянного дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, принадлежащего П.К.П. на основании записи в похозяйственной книге и справки Климовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24, 65).

Государственная регистрация права собственности в отношении указанного имущества не проводилась.

Из пояснений дочери Н.Р.К. - К.Г.Ю. усматривается, что спорный дом старой постройки; приобретена доля в этом доме в 1949 году. Он всегда состоял из трех частей, имеющих отдельные входы, и разных сособственников.

К.А.Ю., П.А.В. и С.Т.А. также подтверждают, что Н.Р.К. является сособственником доли в принадлежащем им доме и что фактическая площадь этого дома ранее составляла <данные изъяты> кв.м, а после разбора печи в одной из частей дома его площадь стала <данные изъяты> кв.м, что отражено в техническом паспорте на дом и в кадастровом паспорте.

Из постановления главы Некрасовской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что дому, находящемуся в д.<адрес>, 1/3 доля которого принадлежит Н.Р.К. присвоен № (л.д.25. 26).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что по адресу: <адрес> находится объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, собственниками которого являются К.А.Ю. (2/5 доли), П.А.В. (1/8 доли), С.Т.А. (1/8 доли). Сведений о собственнике Н.Р.К. выписка не содержит.

Дата присвоения данному объекту кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-21, 126-130).

В то же время выписки из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что объектом является жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> одним из собственников которого является Н.Р.К. в размере 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о иных собственниках дома выписка не содержит.

Дата присвоения данному объекту кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22-23).

По данным публичной кадастровой карты имеют одинаковые координаты расположения два объекта недвижимости - с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что площадь дома составляет № кв.м (л.д.154-159).

Из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что площадь уточнена в результате демонтажа печей и составялет <данные изъяты> кв.м (л.д.168).

Таким образом, является очевидным, что имеет место ошибка в сведениях ЕГРН, состоящая в том, что принадлежащей Н.Р.К. 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, регистрирующим органом присвоен отдельный кадастровый №, адрес объекта недвижимости и его площадь не соответствуют действительности, нет сведений об иных собственниках имущества.

На самом деле принадлежащая Н.Р.К. 1/3 доля находится в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 102,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав, подлежит исправлению, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Принимая решение об исправлении имеющейся ошибки, суд исходит из того, что ее исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а повлечет приведение сведений в ЕГРН к существующему на законных основаниях режиму собственности на указанный объект.

По изложенным основаниям требования Н.Р.К. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░