Решение от 05.11.2019 по делу № 33-4475/2019 от 17.10.2019

Дело № 33-4475 (№ 2-24/2019) Судья Бойко В.В. 2019 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Булавкина А.А.,

судей Беляк А.С., Голубевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дубининой Р.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери

05 ноября 2019 года

по докладу судьи Булавкина А.А.

дело по апелляционной жалобе ответчика Дудоровой З.Е., поданной его представителем Аникановым А.А., на решение Максатихинского районного суда Тверской области от 10 сентября 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Семёновой Любовь Ивановны к Дудоровой Зое Евгеньевне и Аникановой Оксане Александровне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Дудоровой Зои Евгеньевны и Аникановой Оксаны Александровны солидарно в пользу Семёновой Любовь Ивановны в возмещение ущерба, причиненного в результате залива, 81 115 рублей 00 копеек, расходы по оценке в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате юридических услуг 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2633 рубля 00 копеек, а всего 98 748 (девяносто восемь тысяч семьсот сорок восемь) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Семёновой Любовь Ивановны к Дудоровой Зои Евгеньевне и Аникановой Оксане Александровне - отказать.

В удовлетворении исковых требований Семёновой Любовь Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МТК» - отказать».

Судебная коллегия

установила:

Истец Семенова Л.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Дудоровой З.Е. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, и судебных расходов.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ночь с 28 февраля 2019 года на 01 марта 2019 года из расположенной выше <адрес>, принадлежащей Дудоровой З.Е., в результате срыва водозаборного крана на приборе отопления - радиаторе, установленном в жилом помещении ответчика, произошел залив ее квартиры, которым ей причинен ущерб. По факту залива представителем управляющей организации ООО УК «МТК» 01 марта 2019 года был составлен акт обследования, которым установлено, что в ее квартире повреждены потолок, стены, напольное покрытие. Для оценки причиненного ущерба она заключила с ООО «Городское бюро оценки» договор № от 21 марта 2019 года. Согласно отчету ООО «Городское бюро оценки», ущерб от залива составил 81115 рублей. Просила взыскать с Дудоровой З.Е. в ее пользу ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 81115 рублей, расходы по оценке в размере 13000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы, связанные с отправлением телеграммы в размере 278,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2633 рублей.

Определением суда от 28 мая 2019 года по делу в качестве ответчиков привлечены ООО «Управляющая компания «МТК» и Аниканова О.А.

Истец Семенова Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Дудорова З.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она не считает себя виновной в произошедшем, и ущерб Семеновой Л.И. должна возместить управляющая компания.

Ответчик Аниканова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что они не являются надлежащими ответчиками по делу. Возместить ущерб Семеновой Л.И. должна управляющая компания, поскольку она вовремя не перекрыла вентиль подачи тепла, когда им было сообщено об аварии, сделала это лишь на следующий день.

Представитель ответчика Дудоровой З.Е. по доверенности Аниканов А.А. в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования к Дудоровой З.Е. неправомерными. Акт о заливе квартиры истца составлялся в отсутствие Дудоровой З.Е., в нем не обозначен предполагаемый виновник причины аварии. Выразил несогласие с обозначением в акте локализации повреждений, их размерами, а также видами пострадавшей отделки в квартире. Предположил, что часть повреждений, обозначенных в акте, не является повреждениями в результате залива. Залив произошел не по вине Дудоровой З.Е. Авария системы отопления многоквартирного дома, произошедшая в квартире Дудоровой З.Е. в ночь с 28 февраля на 01 марта 2019 года, случилась по неизвестной причине, ответчик Дудорова З.Е. не обладает соответствующими знаниями и навыками. Сорвало кран на радиаторе отопления, Дудорова З.Е. в тот момент уже спала. Как только вода под большим давлением и с не очень высокой температурой хлынула на нее, она принялась затыкать место течи подручными материалами. Позже, ввиду невозможности справиться своими силами, она стала звать на помощь соседей. Полагал, что обвинение Дудоровой З.Е. в преступном действии или бездействии является оскорблением и неверной трактовкой случившегося. Считал, что Управляющая компания допустила в своей работе существенные недостатки и нарушения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. Сезонный осмотр технического состояния системы отопления на возможные дефекты, износ и прочие недостатки и возможные причины аварии в квартире Дудоровой З.Е. не проводился. Произошедшую в ее квартире аварию, несмотря на принятый звонок об аварии диспетчером и информирование Управляющей компании, она устраняла с помощью соседей и своими силами. Сотрудник управляющей компании устранил неполадки в системе отопления только во второй половине следующего дня.

Представитель ответчика ООО УК «МТК» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Семенов С.Ю. в судебном заседании поддержал требования, заявленные истцом Семеновой Л.И.

Третьи лица Семенова И.С. и Семенов В.С. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования, заявленные Семеновой Л.И., поддержали в полном объеме.

Судом постановлено обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Дудоровой З.Е. Аниканов А.А. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, которым признать ответчиком ООО УК «МТК» и отказать в удовлетворении исковых требований к Дудоровой З.Е. и Аникановой О.А.

Полагает, что суд не принял во внимание постоянное отсутствие ответчика ООО УК «МТК» на заседаниях суда, проигнорировал доводы и доказательства невиновности ответчика.

Считает, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, необоснованно истолкованы судом в пользу Управляющей организации, п. 6 Правил сформулирован судом в редакции, не соответствующей действительности.

Выражает несогласие с выводом суда о том, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся обогревающие элементы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.), а все, находящееся внутри квартиры, является предметом ответственности собственника. При этом суд не принял во внимание, что ООО УК «МТК» является также теплоснабжающей организацией и взимает платежи с собственников многоквартирного дома не только за содержание и ремонт жилья, но и за отопление.

Отмечает, что, разрешая исковые требования, суд не учел доводы ответчика о том, что с ООО УК «МТК» заключен договор, согласно которому ответственность за содержание общего имущества возлагается на УК «МТК», оплата за данные услуги производится ответчиком в срок и в полном объеме.

Указывает, что в судебном заседании при встречном опросе третьего лица Семенова С.Ю. было установлено, что он не присутствовал при проведении обследования квартиры истца, как о том указано в акте обследования от 01 марта 2019 года, на основании которого составлен отчет ООО «Городское бюро оценки» об ущербе от залива квартиры. Изложенное может свидетельствовать о недостоверности составленных о заливе квартиры актов.

Обращает внимание на то, что суд не установил причинно-следственную связь между действиями (бездействиями) ответчика и убытком, понесенным истцом, то есть не установил вину Дудоровой З.Е. в заливе квартиры истца.

Суд также отверг довод ответчика в том, что она устраняла аварию своими силами и при помощи соседей, в число которых не входил истец Семенова Л.И., управляющая организация устранила течь только в середине следующего дня.

Отмечает, что суд не вызвал дополнительных свидетелей для выяснения всех обстоятельств произошедшего и причин аварии.

С учетом изложенного полагает необходимым привлечь к ответственности ООО УК «МТК», являющееся ответственным за содержание общего имущества многоквартирного дома и теплоснабжающей организацией, взимающей плату с собственников за свои услуги. Считает, что авария произошла в связи с тем, что управляющая организация невнимательно следила за состоянием вверенного ей имущества.

Проверив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции установлено, что пострадавшая в результате залива квартира <адрес> принадлежит на праве совместной собственности истцу Семеновой Л.И., Семенову С.Ю., Семеновой И.С., Семенову В.С. В указанной квартире зарегистрированы Семенова Л.И., Семенов С.Ю., Семенова И.С.

Квартира <адрес>, из которой произошел залив, на момент залива принадлежала на праве совместной собственности Дудоровой З.Е. и Аникановой О.А. Переход права собственности на указанную квартиру к Дудоровой З.Е. состоялся после залива, имевшего место в ночь с 28 февраля 2019 года на 01 марта 2019 года, лишь 17 июля 2019 года, когда, согласно выписке из ЕГРН, за Дудоровой З.Е. было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю квартиры, принятую в дар от Аникановой О.А.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного 01 марта 2019 года в присутствии собственников <адрес> Семеновой Л.И., Семенова С.Ю. и собственника <адрес> ФИО12, установлено, что во время залива в <адрес> пострадали спальня, кухня и 2 прихожие: потолок, стены, пол. В результате обследования выявлено затопление из вышерасположенной <адрес>. Причиной залива явился прорыв крана на отопительном радиаторе.

Довод апелляционной жалобы, в котором представитель ответчика указывает на отсутствие при составлении данного акта Семенова С.Ю., в связи с чем ставит под сомнение достоверность акта, не может быть принят во внимание судебной коллегией. Как следует из протокола судебного заседания от 09 сентября 2019 года, на вопрос представителя ответчика Дудоровой З.Е. Аниканова А.А. третье лицо Семенов С.Ю. пояснил, что он не помнит, когда он приехал домой после произошедшего залива, указание о том, что он приехал, спустя несколько дней, являлось предположением. Таким образом, указанный довод судебная коллегия полагает надуманным и ничем не подтвержденным.

Актом обследования квартиры <адрес>, проведенного 01 марта 2019 года по заявлению владельца Дудоровой З.Е., установлено, что в ночь на 1 марта 2019 года в спальне на отопительном радиаторе вырвало кран, вода текла на стену, пол, настил, шторы, кровать. Авария произошла из-за вырванного крана на отопительном радиаторе, в результате вода просочилась на нижние квартиры.

Анализируя положения п.п. 5, 6, пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, верно, вопреки доводам апелляционной жалобы, приводя их содержание, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░.░.).

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2009 ░░░░ №11294-░░/14.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░», ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ «░░░».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 210 ░░ ░░, ░░. 30 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░». ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 81115 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. ░░. 59 - 60 ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 81115 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░», ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. 3, 5 ░░. 167 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░».

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 88, 98 ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░

░.░. ░░░░░░░░