Решение по делу № 2-324/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-324/2019

65RS0013-01-2019-000412-89

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года                                                             п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Ивановой М.А.,

с участием представителя истца Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области Даниловой Г.Д.

рассмотрев в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к Савченко Денису Валерьевичу, Савченко Александру Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                у с т а н о в и л:

04.07.2019 администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области (далее МО ГО «Смирныховский») обратилась в суд с исковым заявлением к Савченко Д.В., Савченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

В обосновании своих требований указали, что семья Савченко согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» в 2018 году получили жилищную субсидию на приобретение жилого помещения в г. Белокуриха Алтайского края и в соответствии с постановлением Губернатора Сахалинской области «О порядке сдачи в Сахалинской области выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении жилищных субсидий и дальнейшего его использования» от 23.07.1999 №276, подписали обязательство от 18.05.2018 о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) государственную (муниципальную) собственность).

В данном обязательстве содержится условие о сдаче семьей Савченко занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> администрации МО ГО «Смирныховский», в течение двух месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Решение о сдаче жилого помещения принято солидарно со всеми членами семьи нанимателя. Семья Савченко освободила занимаемое жилое помещение, однако, члены семьи- Савченко Денис Валерьевич и Савченко Александр Валерьевич с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, таким образом, ими нарушено обязательство, подписанное 18 мая 2018.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству социальной защиты Сахалинской области, 21.05.2018 Савченко А.А., полученный на состав семьи государственный жилищный сертификат (ГЖС) был реализован путем приобретения жилого помещения в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке с ЕГРП на недвижимое имущество сделок с ним за Савченко А.В. и Савченко Д.В. на правах общей долевой собственности принадлежит объект недвижимости: ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием государственной регистрации явился договор купли-продажи квартиры от 04.04.2018, жилое помещение было приобретено посредством оплаты ГЖС, полученного ответчиками, рассчитанный на 4-х членов семьи для приобретения жилья в Алтайском крае Российской Федерации.

Ответчиками был реализован ГЖС, путем приобретения жилого помещения по указанному выше адресу, за счет средств, предоставленной социальной выплаты, в связи с чем обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> ответчиков возникла 17.09.2018.

Администрация МО ГО «Смирныховский» 01.04.2019 и 20.05.2019 уведомляла ответчиков об исполнения обязательств.

Со дня приобретения в собственность жилого помещения посредством реализации ГЖС Савченко А.А., а также члены ее семьи, обязаны были выполнить условия обязательства по освобождению занимаемого ими жилого помещения.

Просят признать Савченко Д.В. и Савченко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Данилова Г.Д., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения и неявки адресатов, при этом на обратной стороне почтовых конвертов присутствует информация органа почтовой связи об извещении ответчика и третье лицо о поступлении регистрируемого почтового отправления более двух раз.

Сведений об иных адресах материалы дела не содержат.

Поскольку вся направленная ответчику и третьему лицу судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока ее хранения в почтовом отделении, что соответствует Особым условиям приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом Минкомсвязи РФ приказ №234 от 31.07.2014 и пунктам 32 - 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, указанные обстоятельства свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, ответчик и третье лицо тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приравнивается к надлежащему извещению, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчикт о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

05.07.2019 определением суда, в соответствии со статьей 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третье лица, не заявляющего самостоятельных требований УМВД России по Сахалинской области, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, с учетом мнения представителя истца, и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставляется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии п. 1 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Подпунктом «ж» пункта 44 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 №153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», действующий на момент обеспечения Савченко А.А. жилым помещением, предусмотрено, что для получения сертификата гражданин- участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению.

Обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно ст. 307 ГКРФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация МО ГО «Смирныховский», является в силу ст. 44 Устава МО ГО «Смирныховский» исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Смирныховский», наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 03.10.2018 №988 Савченко Алла Анатольевна на состав семьи 4 человека снята с учета, как имеющая право на получение социальных выплат для приобретения жилья, в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на основании получения и реализации государственного жилищного сертификата.

18.05.2018 Савченко А.А. подписала Обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) государственную (муниципальную) собственность), где обязалась сдать со всеми членами семьи жилого помещения по адресу: <адрес> администрации МО ГО «Смирныховский», в течение двух месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству социальной защиты Сахалинской области, 21.05.2018 Савченко А.А., полученный на состав семьи государственный жилищный сертификат (ГЖС) был реализован путем приобретения жилого помещения в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке с ЕГРП на недвижимое имущество сделок с ним за Савченко А.В. и Савченко Д.В. на правах общей долевой собственности принадлежит объект недвижимости: ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием государственной регистрации явился договор купли-продажи квартиры от 04.04.2018, жилое помещение было приобретено посредством оплаты ГЖС, полученного ответчиками, рассчитанный на 4-х членов семьи для приобретения жилья в <адрес> Российской Федерации.

    Судом установлено, что Савченко А.А. освободила спорное жилое помещение, снялась с регистрационного учета.

Согласно адресным справкам МП ОМВД России по ГО «Смирныховский», поквартирной карточке и справке Территориального органа МО ГО «Смирныховский» Савченко Денис Валерьевич и Савченко Александр Валерьевич в оспариваемом жилом помещение значатся зарегистрированными.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Нормами статьи 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Ответчиками был реализован ГЖС, путем приобретения жилого помещения по указанному выше адресу, за счет средств, предоставленной социальной выплаты, в связи с чем обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> ответчиков возникла 17.09.2018.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд исковые требования администрации МО ГО «Смирныховский» удовлетворяет.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ - по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления неимущественного характера: для физических лиц в размере - 300 рублей; для организаций в размере - 6 000 рублей.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина в соответствии с п. 2 ст. 61.1 и ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области.

С учетом того, что законодательство о налогах и сборах, устанавливающее размер и порядок уплаты государственной пошлины, не предусматривает солидарной обязанности по уплате данного сбора, суд, взыскивает с ответчиков государственную пошлину в равных долях, в сумме 150 рублей с каждого.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области удовлетворить.

Признать Савченко Дениса Валерьевича, Савченко Александра Валерьевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Савченко Дениса Валерьевича, Савченко Александра Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Савченко Дениса Валерьевича, Савченко Александра Валерьевича в доход муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области государственную пошлину в размере 150 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                           М.В. Кабалоева

Мотивированное решение постановлено 08 августа 2019 года.

Судья                                М.В. Кабалоева