Решение по делу № 2-609/2023 (2-5112/2022;) от 11.10.2022

Дело № 2-609/2023 (25RS0029-01-2022-007869-34)

Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подхолюзиной Т. В. к Руденок В. В. об определении порядка пользования жилым помещением,

с участием: истца Подхолюзиной Т.В.; представителя ответчика – адвоката по ордеру Пшеничной Е.Г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Подхолюзина Т.В. обратилась к ответчику Руденок В.В. с иском о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, ответчик является собственником 1/3 доли спорного дома. Согласно технического паспорта спорное жилое помещение имеет две изолированные комнаты, площадью 22,8 кв.м и 7,9 кв.м, а также кухню, пристройку, террасу. В связи с изложенным и уточнениями, истец просила вселить ее в жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; обязать ответчика передать истцу для изготовления дубликаты ключей от указанного жилого дома; определить порядок пользования жилым помещением: выделить в пользование истца жилую комнату, площадью 22,8 кв.м; выделить в пользование ответчика жилую комнату, площадью 7,9 кв.м; определить местами общего пользования помещения: кухню, веранду, пристройку.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Комнаты, заявленные к разделу изолированные, не проходные, имеют доступ в места общего пользования, имеют окна. В пристройке расположены ванная комната с туалетом. Истец намерена проживать в г. Уссурийске, вследствие чего просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что между сторонами конфликтные отношения, жить в одном доме совместно не представляется возможным. В доме живет ответчик с сожителем. В случае удовлетворения заявленных требований, в доме придется делать перепланировку, сделать истцу отдельный вход в дом. В иске просила отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, Подхолюзина Т.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, ответчик РуденокВ.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Как следует из технического паспорта, жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 42,1 кв.м состоит из двух комнат: жилая комната, площадью 7,9 кв.м, жилая комната, площадью 22,8 кв.м и кухни, площадью 11,4 кв.м. Также в доме имеется веранда, пристройка (туалет/ванная).

Учитывая размер доли истца (2/3) и ответчика (1/3) в праве собственности на жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить следующий порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Подхолюзиной Т.В. жилую комнату, площадью 22,8 кв.м, в пользование Руденок В.В. жилую комнату, площадью 7,9 кв.м; подсобные помещения (кухня (зал), площадью 11,4 кв.м.; веранда, пристройка (туалет/ванная) определить местами общего пользования.

Заявленный истцом порядок пользования жилым помещением не нарушает права сособственников (истца и ответчика), учитывая, что выделенные комнаты являются изолированными, не проходные, имеют окна, а также свободный и равный доступ к местам общего пользования.

Факт наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком, сам по себе не может являться основанием для отказа в заявленных исковых требованиях по определению порядка пользования жилым помещением, при этом суд принимает во внимание, что доля в праве собственности истца на жилое помещение (28,06 кв.м) не является незначительной по отношению к доли ответчика (14,04 кв.м), вследствие чего своими действиями ответчик нарушает права истца на использование своим имуществом по назначению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, требования о ее вселении в жилой дом, возложении обязанности передать для изготовления дубликаты ключей, подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подхолюзиной Т. В. к Руденок В. В. – удовлетворить.

Вселить Подхолюзиную Т. В. в жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Обязать Руденок В. В. передать Подхолюзиной Т. В. для изготовления дубликаты ключей от жилого дома по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Определить Подхолюзиной Т. В. и Руденок В. В. следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX:

- выделить в пользование Подхолюзиной Т. В. жилую комнату, площадью 22,8 кв.м;

- выделить в пользование Руденок В. В. жилую комнату, площадью 7,9 кв.м;

- определить местами общего пользования помещения: кухни (зала) площадью 11,4 кв.м.; веранды, пристройки (туалет/ванная).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.04.2023.

Председательствующий И.С. Гавриленко