Решение по делу № 2-5904/2019 от 24.09.2019

Дело № 2-1-5904/2019

64RS0042-01-2019-006958-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года                                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Шаломановой О.А.,

с участием прокурора Развожаева А.В., представителя истца Пантелеевой М.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко М.Г. к Кузнецова Е.Г., Кузнецов М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета,

установил:

Дьяченко М.Г. обратился в суд с иском к Кузнецовой Е.Г., Кузнецову М.А., в котором просил прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Кузнецова Е.Г., Кузнецов М.А., которые членами его семьи не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, их вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения они не несут. Указывает, что регистрация ответчиков в жилом помещении лишает истца возможности в полной мере реализовывать свои жилищные права, которыми он наделен как собственник недвижимого имущества, в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд.

Истец Дьяченко М.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности – адвоката Пантелеевой М.Н.

Представитель истца по доверенности Пантелеева М.Н. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики: Кузнецова Е.Г., Кузнецов М.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причина неявки неизвестна, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ОВМ МУ МВД России «<данные изъяты>» <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с Законом.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Д.Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Дьяченко М.Г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно домовой     книге, представленной истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Кузнецова Е.Г. и Кузнецов М.А. (л.д.11-15), данные обстоятельства также подтверждаются сообщением ОВМ МУ МВД России «<данные изъяты>» <адрес> (л.д.31,33), справкой ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 г., вступившей в силу для России 5 мая 1998 г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами его семьи не являются, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Таким образом, ответчики членами семьи истца Дьяченко М.Г. - собственника жилого помещения применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ не является.

Из материалов дела следует, что Кузнецова Е.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, Терновское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Кузнецов М.А. не имеет в собственности недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности прекращения у Кузнецовой Е.Г., Кузнецова М.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дьяченко М.Г. к Кузнецова Е.Г., Кузнецов М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить у Кузнецова Е.Г., Кузнецов М.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья            Л.Г. Швыдкова

Секретарь        О.А. Шаломанова

25.11.2019