Решение по делу № 2-743/2024 от 23.09.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 07 ноября 2024 г.

    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-743/2024 по исковому заявлению Аликиной О. А. в интересах несовершеннолетней ззз к ззз, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

Аликина О.А. в интересах несовершеннолетней ззз обратилась в суд с исковым заявлением к ззз, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 по Куйтунскому району от ДД.ММ.ГГГГ №-рк является опекуном над несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в соответствии со ст.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как ее родители: Мать - ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав решением Куйтунского районного суда Иркутской области Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Отец — запись об отце в свидетельстве о рождении отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН, правообладателями общей долевой собственности (1/2 доли) объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> являются: ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно акту проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения проверки жилого помещения выявлено: помещение брусчатое одноэтажное, двухквартирное. Квартира не благоустроена, отопление печное, вода привозная. Поскольку между несовершеннолетней ззз и ответчиком ззз, являющейся матерью, лишенной родительских прав, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть невозможно, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. На данный момент оплата за коммунальные услуги за дом, расположенный по адресу: р.<адрес> не осуществляется, имеется задолженность в размере 8 370 руб. 28 коп.: ООО «РТ-НЭО» 8 128 руб. 48 коп., ООО «Иркутскэнергосбыт» 241 руб. 80 коп.. Также оплата за коммунальные услуги за дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, не осуществляется, имеется задолженность в размере 5 387 руб. 30 коп.: ООО «РТ-НЭО» - 5 387 руб. 30 коп. Учитывая, что ззз является собственником 1/2 доли объектов недвижимости расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, р.<адрес>, начисление платы за коммунальные услуги производится с учетом её права собственности. Фактически ззз с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту постоянной регистрации, соответственно коммунальными услугами не пользуется. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилые помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, р.<адрес>. Обязать управляющую организацию ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор управления, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Аликиной О. А.. Обязать управляющую организацию ООО «РТ-НЭО Иркутск» производить начисление оплаты за коммунальные ресурсы ззз в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Обязать ООО «Иркутсэнергосбыт» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Аликиной О. А.. Обязать ООО «Иркутсэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ззз до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации.

Истец Аликина О.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения.

Представители ответчиков ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО "Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Ответчик ззз в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ззз родилась ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, матерью является ззз, сведения об отце отсутствуют, что подтверждается свидетельством о рождении II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ззз лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со взысканием алиментов на её содержание. Несовершеннолетняя была передана на попечение органов опеки и попечительства.

Согласно распоряжению межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 р.п. Куйтун от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О назначении опекуном Аликиной О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приёмной семье, над несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» над несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека. Опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, назначена Аликина О.А..

Согласно справке Администрации Уховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Аликина О. А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в состав её семьи входят и совместно с ней проживают: Аликин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., – супруг, ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - опекаемая, Воронцова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,- опекаемая.

Как следует из характеристики МКОУ Уховская «СОШ» от несовершеннолетняя ззз обучается в МКОУ Уховская «СОШ» в коррекционном классе VIII вида.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно информации ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, р.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за электроэнергию в размере 241,80 руб..

Из акта проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: ООО "РТ-НЭО" в размере 8128,48 руб., ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 241,80 руб.. Из акта проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ззз, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: ООО "РТ-НЭО" в размере 5387,30 руб.. В соответствии со справкой ООО "РТ-НЭО Иркутск" №БПСТ35698/23и от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> р.<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу по обращению с ТКО составляет 8128,48 руб.. В соответствии со справкой ООО "РТ-НЭО Иркутск" №БПСТ7728/24и от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> р.<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу по обращению с ТКО составляет 5387,30 руб.. В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ). Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему. Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей. С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", учитывая, что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела лицевого счета, а возможно только определение порядка и размера участия в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату, суд признает требования истца законными и обоснованными. Учитывая, что несовершеннолетняя ззз, ответчик ззз являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соглашение об определении размера расходов на содержание совместного жилья, оплату коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на дом. Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аликиной О. А. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, р.<адрес>.

Обязать управляющую организацию ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор управления, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Аликиной О. А..

Обязать управляющую организацию ООО «РТ-НЭО Иркутск» производить начисление оплаты за коммунальные ресурсы ззз в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Обязать ООО «Иркутсэнергосбыт» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ззз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Аликиной О. А..

Обязать ООО «Иркутсэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ззз до момента начала её фактического проживания по месту постоянной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Степаненко В.П.