Решение по делу № 2-3407/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-3407\2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2014года                                                        г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ермаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Г. Б. к Администрации Клинского муниципального района, 3-и лица Администрация сельского поселения Воздвиженское, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Климова Г.Б. обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его тем, что истице, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/, принадлежит земельный участок /площадь 1/., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: /адрес/, кадастровый номер №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство о государственной регистрации права имеется. Согласно данным ГКН, границы принадлежащего истице земельного участка, не установлены.

После проведения межевых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истице, /площадь 2/. Истица указала, что участок именно такой площадью находился в пользовании прежних владельцев, план земельного участка имеется. Истица считает, что поскольку спорный земельный участок поступил во владении до введения в действие ЗК РФ, то в соответствии с Решением депутатов Клинского муниципального района № от /дата/ года, а также другими федеральными законами в связи с принятием нового ЗК РФ, за ней может быть признано право собственности на земельный участок /площадь 2/, по фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истицы, Фирсов В.А., исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения Воздвиженское в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против исковых требований.

Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании не присутствовал, уведомлен, решение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истицы, принимая во внимание мнение по данному иску сторон, отсутствующих в судебном заседании, оценив в совокупности представленные доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, Климовой Г.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства /площадь 1/., расположенный по адресу: /адрес/

Земельный участок стоит на кадастровом учете с 1995года, согласно кадастровому паспорту на вышеуказанный земельный участок, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства/данные изъяты/

Согласно плану границ указанного земельного участка, фактическая его площадь составляет /площадь 2/ границы данного участка согласованы со смежными землепользователями, спора о границах не имеется, имеется акт согласования границ со смежными землепользователями /данные изъяты/

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году, то есть до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является Климова Г.Б., приобретшая участок по договору купли-продажи, то у последней имеется право на приобретение участка по фактическому пользованию.

Согласно Решению /СОВЕТА/ ДЕПУТАТОВ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 21 февраля 2007 г. N 4/38 «О МИНИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ПРЕВЫШЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА (в ред. решения Совета депутатов Клинского муниципального района МО от 25.10.2007 N 6/45), « учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с фактической и из превышающей площади нельзя сформировать самостоятельный участок, на основании ст. 33 Земельного кодекса РФ и ст.3 и 5 ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" N 93-ФЗ от 30.06.2006, Совет депутатов Клинского муниципального района решил:

Установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для:

Садоводства, использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 600 кв.м».

Таким образом, суд считает, что у истицы есть все правовые основания для признания за ней право собственности на земельный участок /площадь 2/., по фактическому пользованию. Данное право истицы никто не оспаривает, возражений по иску не поступило, споров о границах не заявлено. Суд считает, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка /площадь 1/., земли населенных пунктов, для индивидуального садоводства, находящийся по адресу: /адрес/, принадлежащий Климовой Г.Б., в части увеличения площади земельного участка с /площадь 1/ до /площадь 2/ и внесения изменений в границы земельного участка. Данным решением права третьих лиц не нарушаются.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году, то есть до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является Климова Г.Б., приобретшая участок по договору купли-продажи, то у последней имеется право на приобретение участка по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Климовой Г. Б. право собственности на земельный участок /площадь 2/., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: /адрес/, в границах, согласно плану, изготовленному /дата/ кадастровым инженером Казариным Д.Н., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка /площадь 1/., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: /адрес/, в части увеличения площади земельного участка с /площадь 1/. до /площадь 2/, и установления границ участка в установленных границах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда      составлено /дата/.

Судья                      Н.Ф. Коренева