Решение по делу № 2-945/2018 ~ М-798/2018 от 26.10.2018

Дело 2-945/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 декабря 2018 года                                г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи И.З. Хайбуллиной, при секретаре Е.В. Насыровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО1 к ФИО7 о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО7 о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указывая, что истцы являются наследниками по закону ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО5, ФИО1, не могут в полной мере принять наследство, ввиду того что, ДД.ММ.ГГГГ муж, отец истцов ФИО2 купил у ответчика жилой дом с земельным участок, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Заключение сделки купли – продажи жилого дома с земельным участком осуществлялось по месту их нахождения. Процесс осуществления сделки был следующим: ввиду того, что продавец ФИО7, проживал в <адрес>, в момент совершения сделки в д<адрес> ответчик отсутствовал, от имени ответчика, как продавца, действовала ФИО3, являющегося супругой родного брата ответчика, и ей в тот момент истец передал денежные средства в необходимой оговоренной сумме за дом и земельный участок. В свою очередь, истцу были переданы ключи от дома и хозяйственной построек. Переход права владения на указанные дом с земельным участок от ответчика у истцу, а также передача денег ответчику подтверждаются письменной распиской, составленной во время совершения сделки, в присутствии свидетелей. Ответчиком и истцом были выполнены определенные действия для осуществления сделки купли продажи, сторонами достигнуто соглашение, ответчик передал ключи, а истец передал денежные средства, был подписан рукописный документ, подтверждающий сделку, взаимных претензий не имелось. Согласия супруги ответчика на распоряжение указанным имуществом, не требовалось, так как имущество принадлежало ответчику на основании договора дарения.

При жизни ФИО2 открыто и полно владел недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Осуществлял все права и обязанности собственника, им был очищен земельный участок, восстановлены хозяйственные надворные постройки, осуществлялось оплата налоговых платежей, земельный участок с постройками поддерживались в надлежащем состоянии, вселил в жилой дом свою дочь ФИО4. Поскольку ФИО2 умер, то со своей смертью утратил способность приобретать права и регистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество.

В судебном заседании истцы и ответчик заключили мировое соглашение, по условиям которого, Ответчик признает факт возникновения за ФИО6 права собственности на 4/6 (четыре шестых) доли на жилой дом площадью 42,9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 4/6 (четыре шестых) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Факт возникновения права собственности ФИО6 на 4-6 (четыре шестых) доли в указанном имуществе основан:

-    на исполнении договора купли-продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО7 (Ответчик по делу) и её (ФИО6) мужем ФИО2;

-    на последующей смерти её мужа и открытия наследства, из которых:

3/6 (три шестых) доли в указанном имуществе, что соответствует 1/2 супружеской доли ФИО6 в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака;

1/6 (одна шестая) доли, что соответствует 1/3 доли ФИО6 как наследницы в 1/2 от указанного имущества, вошедшего в наследственную массу после смерти её мужа - ФИО2.

Ответчик признает факт возникновения за ФИО5 права собственности на 1/6 (одну шестую) доли на жилой дом площадью 42,9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 1/6 (одну шестую) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Факт возникновения права собственности ФИО5 на 1 /6 (одну шестую) доли в указанном имуществе основан:

-    на исполнении договора купли-продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Ответчик по делу) и его (ФИО5) отцом - ФИО2;

-    на последующей смерти его отца и открытия наследства, при котором он ФИО5) как наследник имеет право на 1/3 доли в 1/2 от указанного имущества, вошедшего в наследственную массу.

Ответчик признает факт возникновения за ФИО1 права собственности на 1/6 (одну шестую) доли на жилой дом площадью 42,9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 1/6 (одну шестую) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Факт возникновения права собственности ФИО1 на 1/6 (одну шестую) доли в указанном имуществе основан:

-    на исполнении договора купли-продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Ответчик по делу) и её (ФИО1) отцом - ФИО2;

-    на последующей смерти её отца и открытия наследства, при котором она (ФИО1) как наследница имеет право на 1/3 доли в 1/2 от указанного имущества, вошедшего в наследственную массу.

Стороны признают, что факт заключения настоящего мирового соглашения и вступления в законную силу определения Буинского городского суда Республики Татарстан о его утверждении, является основанием, в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации следующих прав:

1.    права собственности ФИО6 на 4/6 (четыре шестых) доли на жилой дом площадью 42,9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 4/6 (четыре шестых) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

2.    права собственности ФИО5 на 1/6 (одну шестую) доли на жилой дом площадью 42,9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 1/6 (одну шестую) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

3. права собственности ФИО1 на 1/6 (одну шестую) доли на жилой дом площадью 42.9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 1/6 (одну шестую) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения. личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Истцы отказываются от взыскания с Ответчика понесенных ими судебных расходов и издержек в полном объеме, в том числе: оплаты государственной пошлины за рассмотрение искового заявления, услуг судебного представителя, расходов на оформление нотариальных доверенностей, почтовых расходов, а также иных затрат, понесенных ими при составлении и подаче искового заявления в суд.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст. 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ответчиком ФИО7, по которому:

Ответчик признает факт возникновения за ФИО6 права собственности на 4/6 (четыре шестых) доли на жилой дом площадью 42,9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 4/6 (четыре шестых) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Факт возникновения права собственности ФИО6 на 4-6 (четыре шестых) доли в указанном имуществе основан:

-    на исполнении договора купли-продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО7 (Ответчик по делу) и её (ФИО6) мужем ФИО2;

-    на последующей смерти её мужа и открытия наследства, из которых:

3/6 (три шестых) доли в указанном имуществе, что соответствует 1/2 супружеской доли ФИО6 в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака;

1/6 (одна шестая) доли, что соответствует 1/3 доли ФИО6 как наследницы в 1/2 от указанного имущества, вошедшего в наследственную массу после смерти её мужа - ФИО2.

Ответчик признает факт возникновения за ФИО5 права собственности на 1/6 (одну шестую) доли на жилой дом площадью 42,9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 1/6 (одну шестую) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Факт возникновения права собственности ФИО5 на 1 /6 (одну шестую) доли в указанном имуществе основан:

-    на исполнении договора купли-продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Ответчик по делу) и его (ФИО5) отцом - ФИО2;

-    на последующей смерти его отца и открытия наследства, при котором он ФИО5) как наследник имеет право на 1/3 доли в 1/2 от указанного имущества, вошедшего в наследственную массу.

Ответчик признает факт возникновения за ФИО1 права собственности на 1/6 (одну шестую) доли на жилой дом площадью 42,9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 1/6 (одну шестую) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Факт возникновения права собственности ФИО1 на 1/6 (одну шестую) доли в указанном имуществе основан:

-    на исполнении договора купли-продажи недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Ответчик по делу) и её (ФИО1) отцом - ФИО2;

-    на последующей смерти её отца и открытия наследства, при котором она (ФИО1) как наследница имеет право на 1/3 доли в 1/2 от указанного имущества, вошедшего в наследственную массу.

Факт заключения настоящего мирового соглашения и вступления в законную силу определения Буинского городского суда Республики Татарстан о его утверждении, является основанием, в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации следующих прав:

1.    права собственности ФИО6 на 4/6 (четыре шестых) доли на жилой дом площадью 42,9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 4/6 (четыре шестых) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

2.    права собственности ФИО5 на 1/6 (одну шестую) доли на жилой дом площадью 42,9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 1/6 (одну шестую) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

3. права собственности ФИО1 на 1/6 (одну шестую) доли на жилой дом площадью 42.9 кв.м., 1- этажный, кадастровый № и 1/6 (одну шестую) доли на земельный участок площадью 2 115 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения. личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истцы отказываются от взыскания с Ответчика понесенных ими судебных расходов и издержек в полном объеме, в том числе: оплаты государственной пошлины за рассмотрение искового заявления, услуг судебного представителя, расходов на оформление нотариальных доверенностей, почтовых расходов, а также иных затрат, понесенных ими при составлении и подаче искового заявления в суд.

Производство по делу по иску ФИО6, ФИО5, ФИО1 к ФИО7 о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, прекратить.

ФИО9 ФИО11, ФИО5, ФИО1 и ФИО7, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.    

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 суток со дня его оглашения через городской суд.

Судья                                И.З. Хайбуллина.

Копия верна:

судья                                И.З. Хайбуллина.