Решение от 31.08.2015 по делу № 2-1223/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-1223/2015

                                     РЕШЕНИЕ            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск                                                                                                  31 августа 2015 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Долговой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью к Шальневой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

     УСТАНОВИЛ:

ООО обратилось в суд с иском к Шальневой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за: содержание и текущий ремонт общего имущества дома, вывоз и утилизацию ТБО, отопление, холодное водоснабжение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., в размере ... рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере ... рублей, а также расходов по уплате госпошлины за подачу иска в суд в сумме ... рублей. В обоснование требований истец указал, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилищно-коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., в связи с чем образовалась указанная задолженность.

В последующем ООО исковые требования уточнило. Просило взыскать с Шальневой Н.В. задолженность по оплате: за содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз и утилизацию ТБО, отопление, холодное водоснабжение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по вышеуказанному жилому помещению в размере ... рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Вернуть ООО излишне уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца Албу М.М., действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг., уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Шальнева Н.В. в судебном заседании пояснила, что готова оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за исключением услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, поскольку данная услуга управляющей организацией не оказывалась. В ее квартире протекала крыша, которую она вынуждена была отремонтировать сама за счет своих средств. Также она восстановила пол. Она обращалась к руководителю администрации ... Ш. по поводу ремонта ее квартиры. Он ей отказал, но помог материалами. Дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО , ООО , сектор опеки и попечительства по г. Усинску Министерства труда и социального развития Республики Коми, представители которых, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, К1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, по договору социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг. администрацией МО ГО «Усинск» Шальневой Н.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на состав семьи (л.д. 117-118).

Решением Усинского городского суда РК от дд.мм.гггг. Кузькина Н.В. (в настоящее время Шальнева) лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: (л.д. 217-218).

Заочным решением Усинского городского суда РК от дд.мм.гггг. Кузькина Н.В. (Шальнева) лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: (л.д. 219-221).

Решением Усинского городского суда РК от дд.мм.гггг. несовершеннолетние признаны утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и сняты с регистрационного учета, поскольку по решению суда переданы в семьи граждан (усыновлены), в указанном жилом помещении не проживают, в связи с выездом на новое постоянное место жительства. Данным решением отказано в удовлетворении исковых требований Шальневой Н.В. о признании К1 утратившей право данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что несовершеннолетняя К1 вынужденно и временно не пользуется спорным жилым помещением, в связи с лишением ее матери родительских прав. Другого жилья не имеет. Жилое помещение по месту учебы является временным, поскольку предоставлено на период ее обучения (л.д. 153-155).

Согласно копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении с дд.мм.гггг. зарегистрированы ответчик Шальнева Н.В. и ее дочь К1, несовершеннолетние дети сняты с регистрационного учета дд.мм.гггг. по решению суда (л.д. 7).

Заключением межведомственной комиссии от дд.мм.гггг. жилой дом № по ... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 143).

Согласно сведениям по лицевому счету на указанное жилое помещение, за спорный период плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... рублей, а также пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей (л.д. 147-149).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура, размер и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст.ст. 154-158 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, а дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя отвечает по своим обязательствам самостоятельно.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за жилое помещение устанавливается и рассчитывается исходя из объема оказываемых услуг, качества и благоустройства многоквартирного дома. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги исчисляется исходя из объема фактически потребленных услуг.

Таким образом, взыскание платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится в соответствии с установленными правилами за фактически оказанные услуги, при этом обязанность доказывания фактического оказания услуг, их объема и стоимости возлагается на истца.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля руководитель администрации ... Ш. пояснил, что ранее обслуживанием дома № по ... занималось ООО , в настоящее время - ООО . В настоящее время дом признан аварийным и непригодным для проживания, но начисления по услуге - содержание и текущий ремонт общего имущества дома производятся. Информацией о ремонтных работах по содержанию общего имущества дома, к которому относятся общий коридор, крыша дома, ООО произведенных и ООО в ... г.г. он не располагает, несмотря на то, что, как руководитель администрации, обязан подписывать им акты выполненных работ, которые указанные организации должны сдавать в МКУ . Помогал Шальневой Н.В. стройматериалами, чтобы она смогла отремонтировать свое жилье.

Свидетель З. в судебном заседании пояснила, что ранее проживала в доме № по .... Была вынуждена выселиться из указанного дома, так как в нем разрушились полы и потолки. Обращалась по поводу ремонта к руководителю администрации ... Ш. и заместителю главы АМО ГО «Усинск» В., которые пояснили, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, поэтому ремонт в нем производить не будут.

Свидетель Я. суду пояснила, что при разборке кровли в строительной компании остался излишек шифера, который в ... году был выделен их работнику Шальневой Н.В. (по ее просьбе) для ремонта крыши над ее квартирой.

В суд от ООО , оказывающего услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома № по ул... в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., поступило сообщение, согласно которому дд.мм.гггг. сменился собственник ООО , а также его руководство. Документы и информация, касающиеся прежней деятельности ООО , не были переданы, в связи с чем представить информацию и подтверждающие документы относительно оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома не имеется возможности (л.д. 180).

ООО на запрос суда представило информацию № от дд.мм.гггг., согласно которой ООО осуществляет управление многоквартирными домами в ... на основании муниципального договора № от дд.мм.гггг.. По условиям данного договора производятся работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирн6ых домов в ..., в том числе и дома № по .... Перечень работ включает поддержание жилого фонда в состоянии, пригодном для проживания. Проводятся регулярные проверки состояния и работоспособности сетей водо- и электроснабжения, сетей отопления. При необходимости недостатки устраняются. При подготовке к зимнему сезону проводятся профилактические работы, позволяющие эксплуатировать здание и сети без аварийных поломок. Также проводятся работы по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора (л.д. 181-198).

Согласно пункту 3.2.9. Муниципального контракта (Договора) №, заключенному между администрацией МО ГО «Усинск» (заказчик), в лице директора муниципального казенного учреждения К., и ООО (исполнитель), ООО обязано вести детализированный учет работ и услуг, предоставляемых собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД, в том числе фиксировать качество и полноту объемов выполненных работ и оказанных услуг с указанием исполнителя, даты выполнения работ и гарантийных обязательств соответствующей подрядной организации, регистрировать все акты некачественно предоставляемых услуг и работ. Информировать собственников и нанимателей о перечне, цене, стандартных качествах, видах и периодичности выполняемых подрядными организациями работ и оказываемых услуг. Пунктами 7.3. и 7.4. договора на ООО возложена обязанность ежеквартально представлять в администрацию МО ГО «Усинск» либо МКУ отчет о своей деятельности в рамках настоящего договора. Отчет предоставляется в форме докладной записки и должен содержать информацию о совершенных Управляющей организацией действий по исполнению условий настоящего договора. Заказчик вправе в любое время обратиться в Управляющую организацию с письменным запросом о предоставлении информации о выполняемых работах и оказываемых услугах в рамках настоящего договора (пункт 7.5. договора).

В ходе рассмотрения дела судом направлялись запросы в адреса ООО и МКУ о предоставлении документов, подтверждающих факт оказания услуг по содержанию и текущему общего имущества дома № по ... в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., однако, данная информация указанными лицами в суд не представлена.

Изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, что ни истцом, ни управляющими организациями - ООО и ООО , ни администрацией ..., ни МКУ не представлено доказательств оказания ответчику услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома № по ... за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

Согласно сведениям по лицевому счету на указанное жилое помещение, стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома за указанный период времени составила ... рублей (л.д. 200).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за вывоз и утилизацию ТБО, отопление, холодное водоснабжение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., в размере ... рублей, пени за несвоевременное внесение платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей.

В соответствии со п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, законом предусмотрена обязанность нести расходы за жилищно-коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания лиц, являющихся нанимателями жилых помещений.

Условия предоставления коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен разделом 8 Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.

С учетом вышеизложенного, ответчик Шальнева Н.В. вправе обратиться в ООО с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении несовершеннолетней К1 с приложением к нему документов, подтверждающих факт ее отсутствия в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

Согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░: ... (...) ░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.09.2015.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░