Решение от 11.05.2022 по делу № 2-17/2022 (2-1007/2021;) от 31.03.2021

2-17/2022

УИД 23RS0008-01-2021-001371-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года Белореченский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.

при секретаре Керсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Снаговского Тараса Юрьевича к Чекоеву Денису Игоревичу об обращении взыскания на имущество по обязательствам должника и по заявлению третьего лица Суворова Эдуарда Михайловича, заявляющего самостоятельные требования к Чекоеву Денису Игоревичу об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Снаговский Т.Ю. обратился в суд с иском об обращении взыскания на имущество должника Чекоева Дениса Игоревича на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Великовечненское, земли бывшего колхоза «Россия» в счет погашения задолженности перед истцом, а также о признании за истцом права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела по существу истец Снаговский Т.Ю. уточнил исковые требования, просит суд обратить во взыскание имущество должника Чекоева Д.И. 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 60 669 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Великовечненское земли бывшего колхоза «Россия» и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненское сельское поселение в счет погашения задолженности Чекоева Д.И. перед истцом; признать за истцом право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Великовечненское земли бывшего колхоза «Россия» и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненское сельское поселение, зарегистрировав за истцом право собственности на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований истец Снаговский Т.Ю. указал в исковом заявлении, что решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 05.03.2020 года с Чекоева Д.И. в пользу Снаговского Т.Ю. взыскана сумма долга в размере 2 142 000 рублей. В отношении должника Чекоева Д.И. возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени сумма долга не выплачена. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено наличие у должника Чекоева земельных участков, находящихся в Белореченском районе. В соотвествии со ст.446 ГПК РФ данные земельные участки не имеют ограничений, не позволяющих обратить на них взыскание. Строений на указанных земельных участках также не имеется. Обращение взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику Чекоеву Д.И., является единственным способом защиты прав взыскателя Снаговского Т.Ю., поскольку иных действий по погашению суммы долга Чекоев Д.И. не предпринимал и не предпринимает, достаточных средств для погашения задолженности должник не имеет.

Истец Снаговский Т.Ю. и его представитель – Тимонов С.Г. в судебное заседание не явились, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Чекоев Д.И. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени судебного заседания.

Третье лицо Суворов Э.М. обратился в суд с самостоятельными требованиями, просит суд обратить взыскание по исполнительному документу, выданному по решению Геленджикского городского суда по делу № 2-2322/2019 года о взыскании с Чекоева Д.И. 9 855 000 рублей в пользу Суворова Э.М., на имущество должника Чекоева Д.И., а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 000 кв.м, по адресу: Краснодарский край. Белореченский район, г.Белореченск, с/п Великовечненское, путём реализации с торгов начальной стоимостью 1 770 885 рублей; земельный участок (1/6 доля) с кадастровым номером №, площадью 364 016 кв.м, по адресу: Краснодарский край. Белореченский район, г. Белореченск, с/п Великовечненское, земли бывшего колхоза «Россия», путём реализации с торгов начальной стоимостью 524 753 рублей 33 копеек

В обоснование заявленных требований третье лицо Суворов Э.М. указал в заявлении, что на основании решения Геленджикского городского суда по делу №2-2322/2019 с Чекоева Д.И. в пользу Суворова Э.М. взыскана сумма долга в размере 9 855 000 рублей. Поскольку сумма, взысканная по решению суда, до настоящего времени не выплачена, на земельные участки, принадлежащие должнику Чекоеву следует обратит взыскание. При этом, исковые требования Снаговского Т.Ю. он считает необоснованными, поскольку заявленная величина стоимости имущества должника, на которое необходимо обратить взыскание, не соответствует величине стоимости этого имущества, зафиксированной в выводах эксперта. Также не подлежат удовлетворению и требования истца Снаговского о признании за ним права собственности на спорные земельные участки, поскольку на стадии исполнительного производства, при отсутствии в исполнительном документе обязательств о передаче в натуре земельного участка взыскателю Снаговскому, взыскатель может требовать лишь обратить взыскание на имущество должника путем продажи его с торгов, но не признания права собственности в обход процедуре реализации имущества.

Третье лицо Суворов Э.М. и его представители - Эстерлейн О.Ю. и Кудрявцев О.А., надлежащим образом уведомленные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица и его представителей.

Третье лицо Галайджян А.Л. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – ОСП по Прикубанскому округу г.Краснодара в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Геленджикского ГОСП УФССП по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени рассмотрения дела.

Начальник Белореченского РОСП УФССП по Краснодарскому краю – Севрюкова Д.Ю. в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Снаговского Т.Ю. подлежащими удовлетворению частично, при этом в удовлетворении требований третьего лица Суворова Э.М. считает необходимым отказать по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.68 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как установлено в судебном заседании, решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 05.03.2020 года с Чекоева Д.И. в пользу Снаговского Т.Ю. взыскана задолженность по договору займа от 30.03.2019 года в размере 764 000 рублей, задолженность по договору займа от 16.07.2019 года в размере 1 378 000 рублей.

30.07.2020 года судебным приставом-исполнителем Геленджикского ГОСП возбуждено исполнительное производство в отношении должника Чекоева Д.И., предмет исполнения – задолженность 2 142 000 рублей в пользу взыскателя Снаговского Т.Ю. (т.1 л.д. 129, 133-135).

Как следует из представленных суду материалов исполнительного производства, задолженность, взысканная по решению суда в пользу Снаговского Т.Ю. ответчиком Чекоевым Д.И. до настоящего времени не погашена и составляет 2 142 000 рублей.

Согласно выпискам из ЕГРН Чекоеву Д.И. принадлежит 1/6 доля земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 364 016 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Великовечненское земли бывшего колхоза «России» и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненское сельское поселение (т.1 л.д. 32-38, 122, 125).

Иного имущества, соразмерного и достаточного для погашения долга, в рамках исполнительного производства не установлено.

В целях установления рыночной стоимости вышеуказанных земельных участков по настоящему делу была проведена судебная оценочная экспертиза.

Согласно экспертному заключению ООО «Бюро оценки» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, г.Белореченск, с/п Великовечненское, принадлежащего Чекоеву Денису Игоревичу, составляет 1 770 885 рублей. Рыночная стоимость земельного участка (1/6 доля в праве) с кадастровым номером №, общей площадью 364 016 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Великовечненское, земли бывшего колхоза «Россия», принадлежащего Чекоеву Денису Игоревичу на праве общей долевой собственности (1/6 доля в праве) составляет 524 753 рубля 33 копейки (т.2 л.д.1-98).

Таким образом, установив, что Чекоев Д.И. является собственником земельных участков, на которые может быть обращено взыскание и имеет неисполненные обязательства, установленные решением суда, и при этом ограничений, предусмотренных ст.446 ГПК РФ в отношении вышеуказанных земельных участков, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Снаговского Т.Ю. об обращении взыскания по обязательствам Чекоева Д.И. на принадлежащие ему земельные участки.

При этом доводы третьего лица Суворова Э.М. о том, что требования Снаговского Т.Ю. не подлежат удовлетворению, поскольку рыночная стоимость земельных участков должника Чекоева Д.И. превышает сумму его обязательств перед Снаговским Т.Ю., суд не может принять во внимание.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает стоимость сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч.12 ст.87 и ч.6 ст.110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному производству.

Таким образом, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должника иного соразмерного имущества не может нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации имущества возвращаются должнику.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Поскольку после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем, у суда не имеется оснований для установления начальной продажной стоимости земельных участков.

При этом, не подлежат удовлетворению требования истца Снаговского Т.Ю. о признании на ним права собственности на земельные участки, принадлежащие ответчику Чекоеву Д.И., поскольку положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрен определенный порядок реализации имущества должника, на которое обращено взыскание по его обязательствам.

Положениями ст. ст. 69, 87, 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество, его реализация на торгах, а также правило о том, что нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника (п. 12 ст. 87 указанного Закона).

В нарушение вышеуказанных положений, истец по существу просит суд, минуя стадию исполнения судебного решения, без соблюдения предусмотренной действующим законодательством процедуры проведения торгов и реализации имущества должника в рамках исполнительного производства, признать в судебном порядке имущество нереализованным с последующим признанием за ним права собственности на недвижимое имущество должника.

Однако, данные требования являются необоснованными, правовых оснований для признания права собственности на имущество должника, которое подлежит реализации в рамках исполнительного производства, у суда не имеется.

Также суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на имущество, заявленных третьим лицом Суворовым Э.М., по следующим основаниям.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 06.08.2019 года с Чекоева Д.И. в пользу Суворова Э.М. взыскана сумма долга по договору займа от 19.09.2028 года в размере 7 300 000 рублей, проценты в размере 2 555 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 475 рублей (т.1 л.д.151,152).

Согласно сведениям Геленджикского ГОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП в отношении Чекоева Д.И. в пользу Суворова Э.М. составляет 9 855 000 рублей (т.1 л.д.155).

Судом установлено, что задолженность, взысканная по решению суда в пользу Суворова Э.М., ответчиком Чекоевым Д.И. до настоящего времени не погашена.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что Чекоев Д.И. является собственником земельных участков, на которые может быть обращено взыскание и имеет неисполненные обязательства перед взыскателем Суворовым Э.М.

Однако следует принять во внимание, что требования истца Снаговского Т.Ю. и требования третьего лица Суворова Э.М., заявившего самостоятельные требования относительно предмет спора, должны быть идентичны и одновременно иметь взаимоисключающий характер.

То есть третье лицо заинтересовано в таком материально-правовом разрешении спора, которое исключает удовлетворение притязаний истца.

Третьим лицом Суворовым Э.М. заявлены самостоятельные требования об обращении взыскания на имущество должника Чекоева Д.И. по обязательствам перед взыскателем Суворовым Э.М., а именно на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 000 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, г.Белореченск, с/п Великовечненское, и на земельный участок (1/6 доля) с кадастровым номером №, площадью 364 016 кв.м, по адресу: Краснодарский край. Белореченский район, г. Белореченск, с/п Великовечненское, земли бывшего колхоза «Россия».

Таким образом, третьим лицом Суворовым Э.М. заявлены идентичные требования исковым требованиям Снаговского Т.Ю.

Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Снаговского Т.Ю. об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику Чекоеву Д.И., что фактически исключает удовлетворение идентичных требований третьего лица Суворова Э.М. в отношении обращении взыскания на то же имущество.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика Чекоева Д.И. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 05.03.2020 ░░░░ ░░ ░░░░ №2-2347/20 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 142 000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 150 000 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 1 770 885 ░░░░░░, ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 364 016 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/6 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░ 524 753 ░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░