Решение по делу № 2-1098/2018 от 10.08.2018

Дело № 2-1098/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 РіРѕРґР°                                                                                Рі.Троицк

       РўСЂРѕРёС†РєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе:

председательствующего:               РЎРѕР№РєРѕ Р®.Рќ.

РїСЂРё секретаре:                                 Р‘орисенко Рќ.Р’.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Михаила Владимировича к Зурек (Степановой) Татьяне Юрьевне о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Степанов Михаил Владимирович обратился в суд с иском о признании Степановой Татьяны Юрьевны утратившей право пользования жилым помещением и о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения.

       РЎРІРѕРё требования обосновал тем, что ответчик РІ жилом помещении РЅРµ проживает СЃ января 2017 РіРѕРґР°, какого-либо имущества ответчика РІ квартире нет.

Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.

       Р’ судебном заседании истец Степанов Рњ.Р’. РЅРµ участвовал, Рѕ времени Рё месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Высочина Н.В. просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Степанова Т.Ю. о месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Ее интересы представлял адвокат Тропина Н.А., которая просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Степанова Е.Д., Степанов Н.В., Степанова В.В. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

       Р’ соответствии СЃРѕ статьей 17 Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации недопустимо нарушение прав Рё СЃРІРѕР±РѕРґ РѕРґРЅРёС… лиц осуществлением прав Рё СЃРІРѕР±РѕРґ РґСЂСѓРіРёС….

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ статье 304 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.

       РЎСѓРґ установил, что квартира, расположенная РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности Степанову Рњ.Р’., Степанову Рќ.Р’., Степановой Р•.Р”. РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° безвозмездной передачи квартиры РІ совместную собственность граждан РѕС‚ 02.02.1993Рі., РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 17 июля 2018 РіРѕРґР°, заключенного между Зурек (Степановой) Рў.Р®. Рё Степановой Р•.Р”. Право собственности РЅР° указанное жилое помещение зарегистрировано Р·Р° истцом Рё Степановым Рќ.Р’. РІ Едином государственном реестре прав недвижимости 10.12.2015Рі., Р·Р° Степановой Р•.Р”. - 18.07.2018Рі.

На момент рассмотрения спора Зурек (Степанова) Т.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снята.

       РљР°РєРёРµ-либо РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ Рѕ пользовании спорным жилым помещением после заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи принадлежащей ответчику доли РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире РѕС‚ 17 июля 2018 РіРѕРґР° ответчик СЃ собственниками РЅРµ заключала, РёР· СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры выселилась, вывезла РІСЃРµ СЃРІРѕРё вещи, вселиться РІ квартиру РЅРµ пыталась.

Доказательства того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный или временный характер, суду не представлены.

       Р­С‚Рѕ подтверждается объяснениями представителя истца, выпиской РёР· ЕГРН (Р».Рґ. 6-9), справкой Рѕ регистрации РњРђРЈ «Многофункциональный центр РіРѕСЂРѕРґР° Троицка» (Р».Рґ.10), РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј безвозмездной передачи квартиры РІ совместную собственность граждан РѕС‚ 02.02.1993Рі. (Р».Рґ. 30), доверенностью Зурек Рў.Рђ. РЅР° РёРјСЏ Степанова Рњ.Р’. РѕС‚ 28.11.2015Рі. 9Р».Рґ. 38), РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј купли-продажи РѕС‚ 17.07.2018Рі. (Р».Рґ. 39), показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, подтвердивших указанные обстоятельства, Рё РІ С…РѕРґРµ судебного разбирательства РЅРµ опровергнуто.

       РћСЃРЅРѕРІР°РЅРёР№ РЅРµ доверять показаниям указанных свидетелей РЅРµ имеется, РёС… показания последовательны, соответствуют исследованным доказательствам, свидетели РЅРµ заинтересованы РІ РёСЃС…РѕРґРµ дела.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Истец в обоснование своих требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, он не сможет продать квартиру.

         РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ положениями пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации право собственности прекращается РїСЂРё отчуждении собственником имущества РґСЂСѓРіРёРј лицам.

       Р’ соответствии СЃРѕ статьей 288 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации принадлежащее РЅР° праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° безвозмездного пользования или РЅР° РёРЅРѕРј законном основании.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       РќР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи недвижимого имущества РѕС‚ 17 июля 2018 РіРѕРґР° право собственности Степановой Рў.Р®. РЅР° квартиру, расположенную РїРѕ адресу: <адрес>, прекращено.

       РЎС‚атья 309 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом РІ соответствии СЃ условиями обязательства Рё требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ РѕС‚ исполнения обязательства Рё одностороннее изменение его условий РЅРµ допускаются, Р·Р° исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации).

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ статье 35 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ случае прекращения права пользования жилым помещением РїРѕ основаниям, предусмотренным РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться РёРј). Если данный гражданин РІ СЃСЂРѕРє, установленный собственником соответствующего жилого помещения, РЅРµ освобождает указанное жилое помещение, РѕРЅ подлежит выселению РїРѕ требованию собственника РЅР° основании решения СЃСѓРґР°.

       Р˜СЃС…РѕРґСЏ РёР· положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

       РњРµСЃС‚РѕРј постоянного жительства гражданина Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации признается место, РіРґРµ гражданин постоянно или преимущественно проживает (РїСѓРЅРєС‚ 1 статьи 20 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации).

       Р’ соответствии СЃРѕ статьей 2 Закона Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 25 РёСЋРЅСЏ 1993 РіРѕРґР° в„– 5242-1 «О праве граждан Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РЅР° СЃРІРѕР±РѕРґСѓ передвижения, выбор места пребывания Рё жительства РІ пределах Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», РїРѕРґ постоянным местом жительства так же понимается жилой РґРѕРј, квартира, РёРЅРѕРµ жилое помещение, РІ котором гражданин постоянно или преимущественно проживает РІ качестве собственника, РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ найма (поднайма), РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды либо РЅР° иных основаниях, предусмотренных законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

       Р—урек (Степанова) Рў.Р®. имела право пользования квартирой, как собственник, ее право пользования прекращено, после перехода права собственности РЅР° квартиру Рє третьему лицу Степановой ЕД., право пользования квартирой РЅР° иных основаниях Сѓ нее РЅРµ возникло, РѕРЅР° РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении РЅРµ проживает, истец доказал нарушение СЃРІРѕРёС… прав, поэтому РЅР° основании статей 288, 304, 309 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, статей 30 Рё 35 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации требование Рѕ признании Зурек (Степановой) Рў.Р®. утратившей право пользования жилым помещением Рё ее выселении РёР· данного жилого помещения следует удовлетворить.

       РЎР°Рј РїРѕ себе факт регистрации РїРѕ месту жительства, или отсутствие таковой, РЅРµ порождает для гражданина каких-либо прав Рё обязанностей Рё РЅРµ может служить основанием ограничения или условием реализации прав РЅР° жилое помещение.

       РћСЃРЅРѕРІР°РЅРёР№ для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РЅРµ имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной РЅРѕСЂРјРѕР№ закона, РІ С…РѕРґРµ судебного разбирательства РЅРµ установлены.

       Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ статьями 14, 56, 194 Рё 198 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

                                                            Р Р•РЁР˜Р›

Зурек (Степанову) Татьяну Юрьевну признать утратившей право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

       Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Челябинский областной СЃСѓРґ, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ, РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения СЃСѓРґР° РІ окончательной форме.

Председательствующий: