К делу №2-90/19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Геленджик 03 апреля 2019 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Мироненко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковлакас К.Ф. к Тимофеевой Е.П. об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Ковлакас К.Ф. обратился в суд с уточненным иском к Тимофеевой Е.П. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 330 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тимофеевой Е.П., и об установлении границ данного земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №12.18/497 от 28.02.2019г., выполненной ООО «Независимая экспертная компания», путем замены сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка Тимофеевой Е.П. на сведения о местоположении земельного участка, полученного в результате производства экспертного заключения. В обоснование своих требований указал, что при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 330 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка, поскольку границы данного земельного участка не соответствуют фактическим границам. В связи с несоответствием фактических границ земельного участка Тимофеевой Е.П. и границ, учтенных в ЕГРН, он лишен возможности осуществить кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 700 кв.м..
Представитель ответчицы иск не признала, пояснив, что реестровой ошибки при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка Тимофеевой Е.П. не имеется. Несовпадение фактических границ земельного участка Тимофеевой Е.П. с границами, учтенными в ЕГРН, находится в пределах погрешности.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании в разрешении спора полагался на усмотрение суда.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Тимофеевой Е.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 330 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Ковлакс К.Ф. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.02.1994г. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и владельцем на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым № площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
При подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым № (земельный участок Ковлакас К.Ф.) площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в заключении кадастрового инженера Зуевой И.А. указывается, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и границ вышеуказанного земельного участка было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым № (земельный участок Тимофеевой Е.П.), расположенного по адресу: <адрес>, ранее были уточнены с реестровой (кадастровой) ошибкой.
Из заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы следует, что фактическая площадь (313кв.м.) земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> - не соответствует (на 11 кв.м. меньше) площади (324.м.), данного земельного участка согласно сведений ЕГРН (Расчет: 313 -324=-11).
Координаты поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка.
Было выявлено пересечения (наложение) границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым № (земельный участок Тимофеевой Е.П.) по адресу: <адрес>, с фактическими границами земельного участка с кадастровым № (земельный участок Ковлакас К.Ф.) по адресу: <адрес>. Участки наложения границ, площадью 6 кв.м., 5 кв.м..
В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № (земельный участок Тимофеевой Е.П.) по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ указанных земельного участка.
Исправление выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровыми № по адресу: <адрес> возможно следующим способом: заменить сведения в ЕГРН о местоположении границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> на сведения о местоположении (координаты поворотных точек) полученных в результате производства экспертного заключения данного земельного участка.
Согласно п.10 ст.22 Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.
Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ в случае если по кадастровым сведениям границы земельного участков пересекаются и при этом возникает земельный спор, то указанный спор должен быть рассмотрен исключительно в судебном порядке.
Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка Тимофеевой Е.П., которая подлежит исправлению путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №12.18/497 ░░ 28.02.2019░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:
№ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 | ░░░░░░░░░░ ░ | ░░░░░░░░░░ ░ |
1 | 425455.42 | 1307921.36 |
2 | 425445.81 | 1307937.32 |
3 | 425438.16 | 1307949.14 |
4 | 425429.53 | 1307943.85 |
5 | 425431.25 | 1307941.23 |
6 | 425435.24 | 1307935.12 |
7 | 425433.12 | 1307933.78 |
8 | 425434.89 | 1307930.81 |
9 | 425434.58 | 1307930.56 |
10 | 425441.17 | 1307921.53 |
11 | 425441.33 | 1307921.65 |
12 | 425441.54 | 1307921.37 |
13 | 425441.77 | 1307921.06 |
14 | 425443.12 | 1307922.07 |
15 | 425443.23 | 1307921.94 |
16 | 425448.91 | 1307926.42 |
17 | 425451.47 | 1307923.08 |
18 | 425453.68 | 1307920.09 |
19 | 425453.83 | 1307920.15 |
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №12.18/497 ░░ 28.02.2019░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░: