К делу №2-90/19

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     г. Геленджик                                                           03 апреля 2019 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

                  председательствующего Попова П.А.,

                      при секретаре Мироненко О.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковлакас К.Ф. к Тимофеевой Е.П. об исправлении реестровой ошибки,

        УСТАНОВИЛ:

        Ковлакас К.Ф. обратился в суд с уточненным иском к Тимофеевой Е.П. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 330 кв.м. с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тимофеевой Е.П., и об установлении границ данного земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №12.18/497 от 28.02.2019г., выполненной ООО «Независимая экспертная компания», путем замены сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка Тимофеевой Е.П. на сведения о местоположении земельного участка, полученного в результате производства экспертного заключения. В обоснование своих требований указал, что при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 330 кв.м. с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка, поскольку границы данного земельного участка не соответствуют фактическим границам. В связи с несоответствием фактических границ земельного участка Тимофеевой Е.П. и границ, учтенных в ЕГРН, он лишен возможности осуществить кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 700 кв.м..

        Представитель ответчицы иск не признала, пояснив, что реестровой ошибки при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка Тимофеевой Е.П. не имеется. Несовпадение фактических границ земельного участка Тимофеевой Е.П. с границами, учтенными в ЕГРН, находится в пределах погрешности.

        Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Тимофеевой Е.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 330 кв.м. с кадастровым расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ковлакс К.Ф. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.02.1994г. является собственником земельного участка с кадастровым площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и владельцем на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым (земельный участок Ковлакас К.Ф.) площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в заключении кадастрового инженера Зуевой И.А. указывается, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и границ вышеуказанного земельного участка было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым (земельный участок Тимофеевой Е.П.), расположенного по адресу: <адрес>, ранее были уточнены с реестровой (кадастровой) ошибкой.

          Из заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы следует, что фактическая площадь (313кв.м.) земельного участка с кадастровым по адресу: <адрес> - не соответствует (на 11 кв.м. меньше) площади (324.м.), данного земельного участка согласно сведений ЕГРН (Расчет: 313 -324=-11).

         Координаты поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым по адресу: <адрес>, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка.

         Было выявлено пересечения (наложение) границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым (земельный участок Тимофеевой Е.П.) по адресу: <адрес>, с фактическими границами земельного участка с кадастровым (земельный участок Ковлакас К.Ф.) по адресу: <адрес>. Участки наложения границ, площадью 6 кв.м., 5 кв.м..

          В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым (земельный участок Тимофеевой Е.П.) по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ указанных земельного участка.

        Исправление выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровыми по адресу: <адрес> возможно следующим способом: заменить сведения в ЕГРН о местоположении границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым по адресу: <адрес> на сведения о местоположении (координаты поворотных точек) полученных в результате производства экспертного заключения данного земельного участка.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ в случае если по кадастровым сведениям границы земельного участков пересекаются и при этом возникает земельный спор, то указанный спор должен быть рассмотрен исключительно в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка Тимофеевой Е.П., которая подлежит исправлению путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

             ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №12.18/497 ░░ 28.02.2019░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░
1 425455.42 1307921.36
2 425445.81 1307937.32
3 425438.16 1307949.14
4 425429.53 1307943.85
5 425431.25 1307941.23
6 425435.24 1307935.12
7 425433.12 1307933.78
8 425434.89 1307930.81
9 425434.58 1307930.56
10 425441.17 1307921.53
11 425441.33 1307921.65
12 425441.54 1307921.37
13 425441.77 1307921.06
14 425443.12 1307922.07
15 425443.23 1307921.94
16 425448.91 1307926.42
17 425451.47 1307923.08
18 425453.68 1307920.09
19 425453.83 1307920.15

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №12.18/497 ░░ 28.02.2019░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

2-90/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ковлакас Константин Федорович
Ответчики
Тимофеева Евгения Петровна
Другие
Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю
Суд
Геленджикский городской суд Краснодарского края
Судья
Попов Петр Александрович
Дело на сайте суда
gelendjik-gor.krd.sudrf.ru
23.10.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.10.2018Передача материалов судье
25.10.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.10.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.11.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.11.2018Судебное заседание
14.12.2018Судебное заседание
11.03.2019Производство по делу возобновлено
03.04.2019Судебное заседание
04.04.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.04.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.04.2019Дело оформлено
03.04.2019
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее