Решение от 23.04.2015 по делу № 2-2269/2015 от 18.03.2015

дело № 2-2269/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре М.А.Нурпиисова

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Колесник Е.И. гражданское дело по иску Бикбулатова К. к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом о возложении обязанности по предоставлению земельного участка,

у с т а н о в и л:

Бикбулатов К. обратился в суд с иском о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района города Челябинска по предоставлению в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № и возложении обязанности на Главное Управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска (далее ГУАиГ) установить местоположение границ указанного земельного участка и подготовить проект правового акта о предоставлении земельного участка, обязать Комитет по управлению имуществам и земельным отношениям города Челябинска ( далее КУиЗО) заключить с истцом договор аренды указанного земельного участка. В обоснование требований указано, что Бикбулатов К. проживает в самовольно возведенном в ДД.ММ.ГГГГ году родителями истца жилом доме. С ДД.ММ.ГГГГ Металлургическим райисполкомом города Челябинска разрешена прописка в указанном доме Занимаемый земельный участок поставлен на кадастровый учет( л.д.5-6).

В порядке ст.39 ГПК РФ, истец уточнил требования, предъявив к администрации города Челябинска иск о предоставлении указанного земельного участка в аренду и возложении на КУиЗО города Челябинска заключать договор аренды земельного участка площадью 777 кв. метров, расположенного по адресу город Челябинск, ул. Индивидуальная д. 94 (л.д.47).

В судебное заседание Бикбулатов К. не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Колесник Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики: администрация города Челябинска и КУиЗО города Челябинска представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще, что подтверждено расписками.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

Судом установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенном по адресу <адрес> кадастровым номером № поставленном на кадастровый учет декларативно ДД.ММ.ГГГГ года с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов находятся самовольные строения- основное здание ( литер. А,А1, а) общей площадью <данные изъяты> метра и надворные постройки, что подтверждено техническим паспортом строения и кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д.16-21,33).

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года известно, что первоначально на технический учет самовольная постройка по указанному адресу была поставлена в ДД.ММ.ГГГГ году. За период по ДД.ММ.ГГГГ год дом повергался неоднократной перестройке и реконструкции (л.д.12).

Администрацией Курчатовского района горда Челябинска письмом ДД.ММ.ГГГГ № Бикбулатов К. был уведомлен о направлении его заявления в ГУАиГ администрации города Челябинска для подготовки проекта распоряжения Главы администрации Курчатовского района об утверждении схемы расположения земельного участка для подготовки правоустанавливающих документов по предоставлению земельного участка ( л.д.9).

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ года ГУАиГ г.Челябинска работа по подготовке проекта распоряжения о предоставлении земельного участка Бикбулатову К. для эксплуатации существующего жилого дома не представилась возможной, поскольку земельный участок расположен в территориальной зоне № – зоне защитных зеленых насаждений. Разрешенные виды использования земельных участков не предполагают размещение на территории данной зоны индивидуальных жилых домов и сопутствующих им построек (л.д.7).

Согласно домовой книги Бикбулатов К. прописан по адресу <адрес> года по возвращению из Советской Армии ( л.д.25).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Решением Челябинской городской Думы от 2 сентября 2010 г. N 16/30был утвержден «Порядок оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска» (далее Порядок). В соответствии с пунктами 2,3 Порядка оформление правоустанавливающих документов на земельный участок возможно под объектами индивидуального жилищного фонда, которые построены до 2004 года. Под предоставлением земельного участка для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда понимается предоставление земельного участка под жилым строением, надворными постройками, а также другими объектами, необходимыми для эксплуатации жилого строения.

Исследованными доказательствами подтверждено возведение жилого дома по указанному адресу до 2004 года.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09 октября 2012 года зона А.1.1. защитная зона возможного узаконивания существующего индивидуального жилого фонда без права на реконструкцию и размещение новых объектов капитального строительства.

В соответствии с Порядком от гражданина, заинтересованного в приобретении прав на земельный участок для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда требуется только подача документов с приложением и обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Дальнейшая процедура Порядка предусматривает действия органов местного самоуправления и должностных лиц муниципального образования города Челябинска и его структурных подразделений при предоставлении земельных участков.

Заключение договора аренды, который от имени муниципалитета заключает КУиЗО города Челябинска, является завершающей стадией оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска.

Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░