Решение от 05.04.2017 по делу № 2-524/2017 от 14.02.2017

                К делу № 2-524/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                     05 апреля 2017 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                 Салалыкина К.В.

с участием представителя истца          Бойко А.А.

представителя ответчика – администрация

Усть-Лабинского городского поселения Городовой С.В.

представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» Руди Е.Ю.

при секретаре                         Гончаренко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Петровской Н.В. к администрации Усть-Лабинского городского поселения о реальном разделе и об изменении назначения здания

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась Петровская Н.В. с исковым заявлением к администрации Усть-Лабинского городского поселения о реальном разделе, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения ? доли домовладения и на основании договора купли-продажи от 27.04.2015г. ? доли домовладения и земельного участка, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2015г.. Фактически вышеуказанный дом является многоквартирным, а его нынешний статус лишает ее возможности обособить и индивидуализировать свое имущество в целях последующего распоряжения им. В связи с этим возникла необходимость в изменении назначения здания с «жилой дом» на «малоэтажный многоквартирный жилой дом». Для решения данного вопроса истица обратилась в администрацию Усть-Лабинского городского поселения с соответствующим заявлением об изменении назначения здания, однако был получен ответ, в котором было рекомендовано обратиться в суд с данным вопросом. Просит суд изменить назначения здания с кадастровым номером: № с «жилой дом» на «многоквартирный дом». Осуществить реальный раздел здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 130 кв.м. лит. А,а,а1,а2,а3,а4, этажность 1 на две квартиры следующим образом: образовать квартиру № 1 общей площадью 67.3 кв. м. в малоэтажном многоквартирном доме лит. А,а,а1,а2,а3,а4, состоящую из: жилой комнаты № 5 – 23.4 кв. м., коридора № 4 – 4.3 кв.м., коридора № 6 – 13.9 кв.м., коридора № 9 – 10 кв.м., кухни № 12 – 8.3 кв.м., коридора № 11 – 2.9 кв.м., ванной № 10 – 4.5 кв.м. по адресу: <адрес>; образовать квартиру № 2 общей площадью 62.7 кв. м. в малоэтажном многоквартирном доме лит. А,а,а1,а2,а3,а4, состоящую из: жилой комнаты № 1 – 11.1 кв.м., жилой комнаты №2 – 10.8 кв. м., подсобного помещения № 3 – 6.6 кв. м., коридора № 7 – 18.5 кв.м., кухни № 8 – 4.6 кв. м., ванной № 13 – 3.9 кв. м., коридора № 14 – 7.2 кв. м. по адресу: <адрес>. Считать, что решение Усть-Лабинского районного суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменения по заявлению Петровской Н.В. или представителя по доверенности Бойко А.А. назначения объекта капитального строительства здания с кадастровым номером № с «жилой дом» на «многоквартирный дом» лит. А,а,а1,а2,а3,а4, стены кирпичные, общей площадью 130 кв.м., в том числе: жилой площадью 45.3 кв. м. количество этажей 1 этаж, год завершения строительства 1971, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Петровской Н.В. по адресу: <адрес>. Погасить записи о регистрации права на объект капитального строительства: здание – жилой дом лит. А,а,а1,а2,а3,а4, одноэтажный, общей площадью 130 кв.м., жилой площадью 45.3 кв. м. 1971 года постройки, стены кирпичные по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Федеральной кадастровой палате. Изготовления технических планов для постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права на квартиры № 1, № 2 по адресу: <адрес>. Осуществления государственного кадастрового учета с государственной регистрацией права на квартиру № 1 по заявлению Петровской Н.В. со следующими характеристиками: квартира № 1 общей площадью 67.3 кв. м., расположенная на первом этаже двухквартирного жилого дома, материал стен: кирпичные по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Федеральной кадастровой палате. Осуществления государственного кадастрового учета с государственной регистрацией права на квартиру № 2 по заявлению Петровской Н.В. со следующими характеристиками: квартира № 2 общей площадью 62.7 кв. м., расположенная на первом этаже двухквартирного жилого дома, материал стен: кирпичные по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Федеральной кадастровой палате.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Городова С.В. оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Руди Е.Ю. также оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Петровской Н.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что Петровской Н.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ? доли домовладения принадлежит истице на основании договора дарения домовладения дочери от 07.08.2001г., зарегистрированном 07.08.2001г. в реестре № 4480 у нотариуса Щербаковой В.К., и ? доли домовладения и ? доли земельного участка принадлежат ей же на основании договора купли-продажи от 27.04.2015г., о чем свидетельствует государственная регистрация права от 13.05.2015г. и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 23-23/033-23/33/801/2015-4152/4.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, практически является многоквартирным.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца законны и обоснованы и не противоречат действующему законодательству, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 67.3 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░,░,░1,░2,░3,░4, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № 5 – 23.4 ░░. ░., ░░░░░░░░ № 4 – 4.3 ░░.░., ░░░░░░░░ № 6 – 13.9 ░░.░., ░░░░░░░░ № 9 – 10 ░░.░., ░░░░░ № 12 – 8.3 ░░.░., ░░░░░░░░ № 11 – 2.9 ░░.░., ░░░░░░ № 10 – 4.5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 62.7 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░,░,░1,░2,░3,░4, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № 1 – 11.1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №2 – 10.8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 3 – 6.6 ░░. ░., ░░░░░░░░ № 7 – 18.5 ░░.░., ░░░░░ № 8 – 4.6 ░░. ░., ░░░░░░ № 13 – 3.9 ░░. ░., ░░░░░░░░ № 14 – 7.2 ░░. ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░ «░░░░░ ░░░» ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░