Решение по делу № 2-367/2018 от 18.01.2018

                                                                       К делу № 2-367/2018 г.

                                  РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            «22» марта 2018 г.                                                        г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Отрошко В.Н.,

при секретаре                        Грибановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лонгинова Е.А. к Плаксиной Т.М., з/л – Виноградов П.М., Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на долю земельного участка и о лишении права собственности на долю земельного участка, суд

            УСТАНОВИЛ:

            Лонгинова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ней право собственности на 210/420 долей земельного участка площадью 420,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, лишив Виноградова М.А. права собственности на 210/420 долей земельного участка площадью 420,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, изменив его долю с целой до ?.

            Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи заключенного с Плаксиной Т.М. Плаксина Т.М. и Виноградов П.М., являлись детьми и наследниками Виноградова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Во время заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. доля земельного участка по вышеуказанному адресу не являлась предметом сделки, Лонгинова Е.А. обратилась в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату 210/420 долей земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 420,0 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Однако, администрацией истцу было отказано в предоставлении в собственность за плату доли земельного участка.

           Истец Лонгинова Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

           Ответчик Плаксина Т.М., в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. ДД.ММ.ГГГГ и о согласии с исковыми требованиями в полном объеме.

    Учитывая, что согласие с иском не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц, оно принимается судом.

    Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

          з/л – Виноградов П.М. и его представитель Виноградова Н.И., Роженко А.М. в судебное заседание не явились.

          Представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом.

        Представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом.

           Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          Лонгинова Е.А. является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи заключенного между Плаксиной Т.М. и ею ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 3-5). Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

           Виноградов П.М. является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу. Плаксина Т.М. и Виноградов П.М. являлись детьми и наследниками Виноградова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14).

    В связи с тем, что во время заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ доля спорного земельного участка не являлась предметом сделки, Лонгинова Е.А. в октябре 2016 г. обратилась в Администрацию Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату 210/420 долей земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 420,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, но как следует из ответа Администрации (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.:) «согласно сведений Межмуниципалъного отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №)», Лонгиновой Е.А. отказано в предоставлении в собственность за плату доли земельного участка (л.д.13).

           Таким образом, в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Следовательно, приняв часть наследства в виде ? доли жилого дома по указанному адресу, Плаксина Т.М. фактически приняла и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 420,0 кв.м., но не оформила право собственности на него.

           Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

          Как следует из ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

            В соответствии с ч.1, 3 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, окружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

       Учитывая, тот факт, что Лонгинова Е.А. не имеет возможности получить право собственности на 210/420 долей земельного участка площадью 420,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, лишив Виноградова М.А. права собственности на 210/420 долей земельного участка площадью 420,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, изменив его долю с целой до ? в ином порядке, суд считает необходимым удовлетворить заявленное ею требование.

                На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЗК, ст. 552 ГК РФ, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, ст.ст.198, 264-267 ГПК РФ, суд

                                  РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░/░ – ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

                 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 210/420 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 420,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 210/420 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 420,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ?.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                  ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░