Решение по делу № 2-80/2023 (2-1517/2022;) от 30.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года город Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С.,

с участием представителя истца ООО "Молчановское" по доверенности Рыбалко М.Г.,

представителя ответчика Полунина С.Н. по доверенности Степановой В.Н., представителя ответчика - администрации МО Каменский район по доверенности Шустовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-80/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью "Молчановское" к Полунину Сергею Николаевичу, Леоновой Наталье Сергеевне, администрации муниципального образования Каменский район о признании недействительным акта согласования земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

установил:

представитель истца по доверенности Рыбалко М.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Как следует из протокола № 3 заседания членов правления СПК «Молчановский», от 15.04.2002, было принято решение о строительстве жилого дома на <адрес> за счет собственных средств, а также о заключении договора займа с финансовым управлением администрации Тульской области на строительство 1 единицы двухквартирного жилого дома по <адрес> же решением был утвержден сметный расчет строительства двухквартирного жилого дома.

Согласно передаточному акту от 16 февраля 2009 года от СПК «Молчановский» в ООО «Молчановский» передается, согласно балансу на 01.01.2009, все имущество, включая материальные и нематериальные активы, права и обязанности в отношении третьих лиц. Этим же передаточным актом в ООО «Молчановское» передан жилой фонд, в том числе жилой дом 2004 года постройки, закрепленный за ФИО20, Полуниным (л. №5 акта).

В соответствии с п.1.1 Устава ООО «Молчановское», утвержденного решением общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью от 09.07.2009, ООО «Молчановское» создано в результате реорганизации СПК «Молчановский», следовательно, также является его правопреемником.

ООО «Молчановское» является собственником квартиры, предоставленной ФИО8, расположенной по адресу: <адрес>.

Полунин Сергей Николаевич и ФИО2 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением судьи Ефремовского районного суда Тульской области от 04.10.2010 семье Полуниных было отказано в удовлетворении исковых требований. В гражданском процессе установлено, что ООО «Молчановское» в настоящее время является собственником жилого помещения - жилого двухквартирного дома; а также установлено, что, в соответствии с Уставом сельскохозяйственного производственного кооператива «Молчановский» Каменского района Тульской области, СПК «Молчановский» является правопреемником совхоза, на базе которого он создан.

В судебном заседании исследован также титул переходящей стройки, из которого следует, что в <адрес> построен двухквартирный жилой дом, характер строительства - хозспособ. Проектно-сметная документация утверждена председателем СПК «Молчановский» 15.03.1992. Срок строительства с 1992 года по 2004 год.

Из исследованных в судебном заседании документов судом установлено, что жилой <адрес> построен в 2004 году, введен в эксплуатацию в 2004 году СПК «Молчановский», следовательно, жилое помещение, в силу п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 №11, от 25.10.1996 №10, от 06.02.2007 №6) на момент его ввода в эксплуатацию являлось собственностью СПК «Молчановский», а с июля 2009 года, в соответствия со ст.218 ГК РФ, - собственностью ООО «Молчановское».

В мае 2022 года кадастровым инженером Хрипливым Д.В. по заказу Полунина С.Н. был изготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, то есть Полунин С.Н. произвел межевание своего земельного участка под квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он является лишь нанимателем, а не собственником.

Межевание семьей Полуниных земельного участка под квартирой в данном случае не допустимо и не предусмотрено действующим законодательством.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.11.2022, в июне 2022 года Полунин С.Н. передал права собственности на земельный участок своей дочери Леоновой Н.С.

ООО «Молчановское» оспаривает акт согласования, который является неотъемлемой частью межевого плана, изготовленный кадастровым инженером Хрипливым Д.В. от 04.05.2022, так как он подписан неуполномоченным лицом.

В акте согласования реквизитами документа, подтверждающими полномочия представителя Администрации МО Каменский район, указано постановление Администрации МО Каменский район от 10.10.2013 №273, что является нарушение установленного законом порядка согласования границ земельных участков.

Просит суд: признать незаконным акт согласования от 12.04.2022 границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1530 кв.м. +(-) 13,69, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для введения личного подсобного хозяйства; исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>, площадью 1530 кв.м. + (-) 13.69, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Леоновой Наталье Сергеевне.

Ответчики Полунин С.Н., Леонова Н.С., представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо - кадастровый инженер Хрипливый Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Хрынина Т.О. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыбалко М.Г. иск поддержала.

Представитель ответчика Полунина С.Н. по доверенности Степанова В.Н. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации МО Каменский район по доверенности Шустова К.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выяснив позицию явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35), граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1 ст.36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (ч.3 ст.36).

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (п.1 ст.1 ГК РФ) - не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу ст.9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

В силу статей 3, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 ст.130 ГК РФ регламентировано, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст.260 ГК РФ установлено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п. 2 и 3 ст.261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Статьей 304 ГК РФ регламентировано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ, заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 1 ст.35 ЗК РФ устанавливается, что, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 2 п.1 ст.60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее - уточнение границ земельного участка).

Частью 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Таким образом, квалифицирующими признаками реестровой ошибки являются следующие:

- ошибка содержится в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН;

- ошибка воспроизведена в ЕГРН.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Частью 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ) установлено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч.4 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ, в согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

Частью 2 ст.61 ГПК РФ регламентировано, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с п.1.1 Устава ООО "Молчановское", утвержденного решением общего собрания участников ООО "Молчановское" от 09.07.2009, указанное Общество создано в результате реорганизации СПК "Молчановский" в ООО "Молчановское". Пунктом 1.11 Устава ООО "Молчановское" установлено, что имущество, полученное Обществом от участников в оплату их долей в уставном капитале Общества, а также произведённое и приобретенное Обществом в процессе его деятельности, принадлежит Обществу на праве собственности. Общество осуществляет владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом по своему усмотрению.

По состоянию на 12.07.2010, Полунин Сергей Николаевич являлся единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для введения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.07.2010.

Решением Ефремовского районного суда Тульской области, вынесенным 04.10.2010 по гражданскому делу №2-159/10 по иску Полунина Сергея Николаевича и ФИО2 к ООО "Молчановское" Каменского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, исковые требования оставлены без удовлетворения.

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела №2-159/10 судом было установлено следующее. В соответствии с Уставом сельскохозяйственного производственного кооператива "Молчановский" Каменского района Тульской области, указанный СПК является правопреемником совхоза, на базе которого он создан. В соответствии с п.1.1 Устава ООО "Молчановское", утвержденного решением общего собрания участников ООО от 09.07.2009, ООО "Молчановское" создано в результате реорганизации СПК "Молчановский", следовательно, также является его правопреемником. Согласно передаточному акту от 16.02.2009, от СПК "Молчановский" в ООО "Молчановский" передается согласно балансу на 01.01.2009 все имущество, включая материальные и нематериальные активы, права и обязанности в отношении третьих лиц. Этим же передаточным актом в ООО "Молчановское" передан жилой фонд, в том числе жилой дом 2004 года постройки, закрепленный за ФИО21, ФИО19 (л. №5 акта). Согласно ордеру оспариваемая квартира предоставлена семье Полуниных в 2005 году. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из домовой книги о регистрации ФИО19 в оспариваемой квартире. Свидетели ФИО13 и ФИО14 в ходе судебного заседания также подтвердили, что квартира Полуниным была выдана в 2005 году. Как следует из протокола №3 заседания членов правления СПК "Молчановский" от 15.04.2002, было принято решение о строительстве жилого дома на <адрес> за счет собственных средств, а также о заключении договора займа с финансовым управлением администрации Тульской области на строительство 1 единицы двухквартирного жилого дома по <адрес> же решением был утвержден сметный расчет строительства двухквартирного жилого дома. В марте 2002 года между СПК "Молчановский" и Региональным Фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования Администрации Тульской области был заключен договор на технический надзор при строительстве жилых домов и инженерных сетей к ним. ООО "Молчановское" представлен договор займа №12-2002/20 от 2002 года, заключенный между финансовым управлением администрации Тульской области и СПК "Молчановский", согласно которому Финансовое управление администрации Тульской области с 2002 года предоставляет СПК "Молчановский", на условиях возмездности и возвратности, денежные средства в сумме 107655 рублей в виде бюджетного кредита. Бюджетный кредит предоставляется из средств бюджета области для оплаты работ по строительству одной единицы двухквартирного жилого дома и может быть использован заемщиком только на указанные цели. Бюджетный кредит предоставляется сроком до 2007 года. Предоставленный суду указанный выше договор подписан только одной стороной - СПК "Молчановский", однако суд пришел к выводу о том, что данный договор действительно был заключен и имеет юридическую силу. На это указывают представленные суду копия платежного поручения от 29.12.2005, согласно которой, СПК "Молчановский" перечислил департаменту финансов по Тульской области в счет погашения основного долга 226292 руб., а также письмо финансового управления администрации Тульской области от 10.12.2002, подписанное заместителем начальника Петровой Г.В. о том, что на 01.12.2002 со стороны СПК "Молчановский" имеется задолженность по уплате процентов, начисленных за пользование бюджетными средствами, предоставленными в виде бюджетного кредита в соответствии с программой строительства жилья в сельской местности Тульской области на 2002 год. В судебном заседании были исследованы акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатации от 25.04.2004, утвержденный решением собрания членов правления СПК "Молчановский" от 25.04.2004, а также протокол этого собрания. В судебном заседании также исследован титул переходящей стройки, из которого следует, что в <адрес> построен двухквартирный жилой дом, характер строительства - хозспособ. Проектно-сметная документация 15.03.1992 утверждена председателем СПК "Молчановский". Срок строительства - с 1992 года по 2004 год. На основании исследованных в судебном заседании представленных документов, судом было установлено, что жилой <адрес>, в котом расположена оспариваемая квартира, построен в 2004 году, введен в эксплуатацию в 2004 году СПК "Молчановский", следовательно, оспариваемое жилое помещение, в силу п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 №10, от 06.02.2007 №6) на момент его ввода в эксплуатацию являлось собственностью СПК "Молчановский", а с июля 2009 года, в соответствий со ст.218 ГК РФ - собственностью ООО "Молчановское". Истцами и их представителем суду не представлено доказательств в обоснование своих требований. Доводы представителя истца Степановой В.Н. о том, что оспариваемая квартира является государственной собственностью, поскольку ее строительство начато еще до реорганизации совхоза "Молчановский" в СПК "Молчановский" за счет средств государства, суд признал несостоятельными, поскольку на момент реорганизации совхоза в СПК (1992 год) данная квартира не была достроена, следовательно, не являлась жилым помещением, подлежащим приватизации. Доводы представителя истца о том, что ни СПК "Молчановский", ни ООО "Молчановский" не являются собственниками оспариваемой квартиры, поскольку право собственности на жилой <адрес> за ними не зарегистрировано, суд признал несостоятельным и основанным на неверном толковании закона, поскольку обратное было подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами. Оценив собранные, по делу доказательства в их совокупности, проанализировав сведения, содержащиеся в представленных суду письменных материалах дела, руководствуясь ч.2 ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что требования Полунина С.Н. и ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат оставлению без удовлетворения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 09.12.2010, вынесенным по кассационной жалобе представителя Полунина С.Н. и ФИО2 по доверенности Степановой В.Н. на решение от 04.10.2010 по гражданскому делу №2-159/10, решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а кассационная жалоба Степановой В.Н. - без удовлетворения.

10.10.2013 главой администрации МО Каменский район Карпухиной С.В. вынесено Постановление №273 "О наделении должностных лиц полномочиями по согласованию границ земельных участков".

19.03.2014 Собранием представителей МО Каменский район Тульской области принято Решение №6-6 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Каменский район". Согласно указанному Решению: минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 100 кв.м., максимальный 10000 кв.м.; минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв.м., максимальный - 2500 кв.м.

04.05.2022 кадастровым инженером Хрипливым Д.В. (занесен в реестр кадастровых инженеров под №7392, член Ассоциации Саморегулируемой организации "Объединение профессионалов кадастровой деятельности", включен в реестр членов Ассоциации СРО "ОПКД" 30.06.2016 за регистрационным №1836 на основании свидетельства, выданного 01.08.2016. Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров №003 от 08.07.2016) по заказу Полунина С.Н. изготовлен межевой план №13 по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера установлено следующее. Площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически составляет 1530 кв.м., по кадастровому учету - площадь участка составляет 1530 кв.м., расхождения по площади - нет. На земельном участке имеется жилой дом, который стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, отсутствуют объекты капитального строительства (сооружения, объекты незавершенного строительства). Земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №. Исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, определение местоположения его границ не представляется возможным. Документ, содержащий сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании, а также утвержденный проект межевания территории отсутствуют. Сведения в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства - картографический материал масштаба 1:2000 отсутствует (уведомление об отсутствии документов государственного фонда данных №02/10-27282 от 29.09.2017). Исходя из изложенного, границы земельного участка определены по фактическому пользованию, сложившемуся более 15 лет и сведениям ЕГРН на смежные земельные участки (земельный участок используется под огород и на нем расположен жилой дом). Характерные точки границ закреплены объектами искусственного происхождения - по границам от точки н1 до точки н2 и от точки н17 до точки н1 - участок ограничен стеной гаража, от точки н4 до точки н6 - граница проходит по стене и середине жилого дома, от точки н2 до точки н4 и от точки н6 до точки н12 - участок ограничен существующим деревянным заборам, от точки н12 до точки н14 - ограничен межой, от точки н14 до точки н17 - участок ограничен существующим забором из металлической сетки. Земельный участок от характерной точки н1 до точки н1 имеет границы с правообладателем администрацией муниципального образования Архангельское. Проведено согласование данных границ и подписан акт согласования от 12.04.2022. Согласование границ земельного участка проводилось по адресу: <адрес>. В результате проведения работ закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не производилось, так как это не предусмотрено договором на выполнение работ.

Как следует из Акта согласования местоположения границ земельного участка, в согласовании местоположения границ от имени органа местного самоуправления участвовал специалист отд. по ЖКХ, строительству и архитектуре администрации МО Каменский район Басов А.С. на основании Постановления администрации МО Каменский район №273 от 10.10.2013, что является нарушением требований вида документа, которым установлены соответствующие полномочия по согласованию границ от органа местного самоуправления, закрепленных в ч.4 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ.

05.05.2022 Полунин С.Н. обратился в МФЦ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1530 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН, по состоянию на 21.11.2022, Леонова Наталья Сергеевна является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1530 кв.м. +/- 13,69, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для введения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.06.2022.

По сведениям ЕГРН, по состоянию на 20.01.2023, ООО "Молчановское" является единоличным собственником многоквартирного жилого дома площадью 176,8 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 05.10.2011.

Как следует из Уведомления Межмуниципального отдела по Ефремовскому и Каменскому районам Управления Росреестра по Тульской области об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости №КУВД-001/2023-1084310/2 от 21.01.2023, на основании: "Заявление об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН (статья 61 Закона)" № КУВД-001/2023-1084310 от 16.01.2023 технической ошибки 20.01.2023 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о "Кадастровый номер", "[2]", "Кадастровый номер", "[1]", "Помещения, расположенные в здании", "Код региона", "Код документа", "Код региона", "Описание местоположения", "ОКАТО", "Местоположение", "Код документа", "Назначение здания", "Наименование здания", "Год завершения строительства", "Год ввода в эксплуатацию", "Адрес для печати" здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправлены сведения:

В соответствии с "Кадастровый паспорт" №б/н от 17.01.2010

Сведения ЕГРН о: "Кадастровый номер" "№ " удалены.

Сведения ЕГРН о: "[2]" "" удалены.

Сведения ЕГРН о: "Кадастровый номер" "№ " удалены.

Сведения ЕГРН о: "[1]""" удалены.

Сведения ЕГРН о: "Помещения, расположенные в здании" "" удалены.

Сведения ЕГРН о: "Код региона" "Тульская область " удалены.

Сведения ЕГРН о: "Код документа" "71 " удалены.

Сведения ЕГРН о: "Код региона" "" удалены.

Сведения ЕГРН о: "Описание местоположения" "<адрес> " удалены.

Сведения ЕГРН о: "ОКАТО" "70224825001 " удалены.

Сведения ЕГРН о: "Местоположение""" удалены.

Сведения ЕГРН о: "Код документа" "204003000000 " исправлены на "204002000000".

Сведения ЕГРН о: "Назначение здания" "Многоквартирный дом " исправлены на "Жилое".

Сведения ЕГРН о: "Наименование здания" "Жилой дом " исправлены на "Часть жилого дома".

Сведения ЕГРН о: "Год завершения строительства" "1994 " исправлены на "2001".

Сведения ЕГРН о: "Год ввода в эксплуатацию" "1994 " исправлены на "2001".

Сведения ЕГРН о: "Адрес для печати" "<адрес> " исправлены на "<адрес>".

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для введения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, были допущены нарушения в части согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Молчановское" к Полунину Сергею Николаевичу, Леоновой Наталье Сергеевне, Администрации муниципального образования Каменский район о признании недействительным акта согласования земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка.

Признать незаконным акт от 12.04.2022 согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для введения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> площадью 1530 кв.м. + (-) 13,69, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Леоновой Наталье Сергеевне.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 января 2023 года.