Решение по делу № 2-970/2024 (2-5456/2023;) от 14.12.2023

К делу № 2-970/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года                                           г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мусиенко Н.С.

при помощнике судьи Бухаровой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой В.В. к Ермолаеву С.А. о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.

УСТАНОВИЛ:

Андреева В.В. обратилась в суд с иском к Ермолаеву С.А. в котором указала, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка с КН <данные изъяты>, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, другая 1/2 доля земельного участка принадлежит ответчику Ермолаеву С.А. В настоящее время произвести раздел земельного участка по соглашению с ответчиком не представляется возможным, поскольку ответчик игнорирует просьбы о заключении такого соглашения. Кроме того, за ответчиком зарегистрированы службой судебных приставов меры исполнительного характера, в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении данного земельного участка. По указанным основаниям, просит суд освободить из под ареста 1/2 долю на земельный участок с КН <данные изъяты>, принадлежащую истице; выделить из земельного участка с КН <данные изъяты> в собственность истице земельный участок, обозначенный в межевом плане от 03.10.2023 кадастрового инженера <ФИО5 под номером ЗУ 2, площадью 400 кв.м.;    выделить в собственность ответчику земельный участок, обозначенный в межевом плане от 03.10.2023 кадастрового инженера <ФИО5 под номером ЗУ 1, площадью 400 кв.м.; право общей долевой собственности сторон на земельный участок с КН <данные изъяты> прекратить. Указать, что решение суда является основанием для регистрации права и постановки на кадастровый учет на образованные участки за сторонами.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы Андреевой В.В. по доверенности Григорьев Р.В. уточнил исковые требования и просил суд прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок с <данные изъяты>, общей площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, выделив из него: в собственность Андреевой В. В., земельный участок, обозначенный в межевом плане от 03.10.2023 кадастрового инженера <ФИО5 под номером ЗУ 2, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в собственность Ермолаеву С.А., земельный участок, обозначенный в межевом плане от 03.10.2023 кадастрового инженера <ФИО5 под номером ЗУ 1, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для раздела земельного участка, для регистрации права и постановки на кадастровый учет на образованные участки за сторонами. В отношении вновь образованного земельного участка под номером ЗУ1, который выделяется в собственность ответчика Ермолаева С.А. сохранить в ЕГРН все имеющиеся запреты регистрационных действий.

        В судебном заседании представитель истицы Андреевой В.В. по доверенности Григорьев Р.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, по уточненным требованиям иска.

        Ответчик Ермолаев С.А. в судебное заседание не явился, исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил заявление.

        Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Лопатина С.С. представила заявление, в котором просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

        Представитель третьего лица - Новороссийского городского отдела УФССП России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

        Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице представителя ИФНС России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        Как установлено ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

        Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

            Судом установлено, что истице Андреевой В.В принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка с КН <данные изъяты>, общей площадью 800 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, другая 1/2 доля земельного участка принадлежит ответчику Ермолаеву С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).

        При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 указанной статьи).

        Согласно статье 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

        При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

        Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).

        Судом установлено, что спорный земельный участок находится под запретом регистрационных действий, в связи с возбужденными в отношении ответчика исполнительными производствами по взысканию налогов.

    Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что запрет регистрационных действий принят в отношении имущества ответчика, т. е. в пределах 1/2 доли земельного участка. Принятые вышеуказанные меры обеспечения в отношении 1/2 земельного участка с КН <данные изъяты>, не являются препятствием к совершению действий по учету изменений в отношении него, однако, препятствуют переходу права собственности от одного лица к другому, т.е от должника Ермолаева С.А. к другому лицу.

        В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        Между сторонами достигнута договоренность о реальном разделе данного земельного участка в соответствии с вариантом, предложенным кадастровым инженером <ФИО5 от 03.10.2023, что подтверждается заявлением ответчика о признании исковых требований истицы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных уточненных требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Андреевой В.В. к Ермолаеву С.А. о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Андреевой В.В. и Ермолаеву С.А. на земельный участок с КН <данные изъяты>, общей площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, выделив из него:

- в собственность Андреевой В.В., земельный участок, обозначенный в межевом плане от 03.10.2023 кадастрового инженера <ФИО5 под номером ЗУ 2, площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- в собственность Ермолаеву С.А., земельный участок, обозначенный в межевом плане от 03.10.2023 кадастрового инженера <ФИО5 под номером ЗУ 1, площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В отношении вновь образованного земельного участка под номером ЗУ1, который выделяется в собственность ответчика Ермолаева С.А. сохраняются в сведениях ЕГРН все имеющиеся запреты регистрационных действий до снятия их в установленном законом порядке.

Решение суда является основанием для раздела земельного участка, для регистрации права и постановки на кадастровый учет на образованные участки за Андреевой В. В. и Ермолаевым С. А.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                                            Судья                        Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2023-007150-16