Решение по делу № 2-69/2021 от 07.10.2020

Гражданское дело № 2-69/2021

УИД 48RS0005-01-2020-002127-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года                                    город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи        Измалкова А.В.,

при секретаре                Бояркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыгоняевой А.А., Реснянского В.В., Батракова А.В., Бондарчука Е.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании нежилых зданий жилыми помещениями, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Цыгоняева А.А., Реснянский В.В., Батраков А.В., Бондарчук Е.А. обратились в Липецкий районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании нежилых зданий жилыми помещениями, признании права собственности, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи дома от 19.04.2018 Цыгоняевой А.А. и Реснянскому В.В., принадлежит панельный дом оператора с кадастровым номером №, общей площадью 156,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. На основании договора купли-продажи дома от 23.04.2018 Батракову А.В. и Бондарчуку Е.А., принадлежит панельный дом оператора с кадастровым номером №, общей площадью 157,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. Согласно сведениям из ЕГРН в отношении указанных зданий в графе наименование указано «Дом оператора», в графе назначение – значится «Нежилое здание». При этом истцы указывают, что спорными помещениями, они пользуются как обустроенными квартирами в многоквартирном жилом доме с 1998 года, когда данные квартиры предоставлялись им сельской администрацией по ордерам, а в последующем с ними заключались и продлевались договоры социального найма, вплоть до приобретения ими квартир в собственность. Приобретая спорную недвижимость, продавец заверил истцов, что квартиры, которые они приобретают жилые и никаких проблем с регистрацией не будет. В 2020 году истцы обратились с заявлением в управление Росреестра по Липецкой области о переводе, как выяснилось нежилого помещения, приобретенного ими, в жилое. Однако, им было отказано, со ссылкой на необходимость производства реконструкции согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации. Истцы повторно обращались в комитет градостроительной деятельности Липецкого района, но им повторно было отказано в переводе помещения из нежилого в жилое, со ссылкой, что такое разрешение выдавалось в 2016 году продавцу помещений. Кроме того, истцами Батраковым А.В., Бондарчуком Е.А. в Лит А, Лит а произведена перепланировка. В помещении <адрес> совмещены ванная комната и туалет, образована комната № (санузел). В Лит а - в помещении <адрес>, из комнаты № (тамбур) образованы комнаты № (тамбур) и комната № (коридор). Других изменений, повлекших реконструкцию, либо перепланировку дома не имеется. С учетом уточнения исковых требований, просили признать нежилое здание с наименованием дом оператора, расположенное по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир; признать за Цыгоняевой А.А. право собственности на квартиру <адрес>; признать за Реснянским В.В. право собственности на квартиру <адрес>. Сохранить жилой дом <адрес> в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии; признать нежилое здание с наименованием дом оператора, расположенное по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир; признать за Батраковым А.В. право собственности на квартиру <адрес>; признать за Бондарчуком Е.А. право собственности на квартиру <адрес>.

Определением Липецкого районного суда Липецкой области от 28.01.2021 производство по делу в части исковых требований Цыгоняевой А.А., Реснянского В.В., Батракова А.В., Бондарчука Е.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании нежилых зданий жилыми помещениями, признании права собственности было прекращено, в связи с отказом истцов от иска в данной части.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

В письменном заявлении представитель истцов по доверенности Измалкова Т.С. просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца. В случае неявки представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, полагала возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд определил (протокольно) рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

На основании статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС 13-21.2007, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Цыгоняевой А.А. и Реснянскому В.В., на основании договора купли-продажи дома от 19.04.2018, принадлежит дом оператора с кадастровым номером №, общей площадью 156,0 кв.м., назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли каждому, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.11.2020 №.

Указанный дом расположен на земельном участке, площадью 1 129 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под жилую застройку (дом оператора), для объектов жилой застройки, находящемся по адресу: <адрес>, предоставленном в аренду Цыгоняевой А.А. и Реснянскому В.В., на основании Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.05.2018, срок действия по 26.03.2028, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.11.2020 №.

Из технического паспорта на дом оператора, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.08.2020 следует, что строение используется как жилой дом и состоит из двух помещений, каждое из которых включает в себя жилые и вспомогательные комнаты.

Из уведомления № от 30.03.2016 следует, что Комитетом градостроительной и дорожной деятельности администрации Липецкого муниципального района было решено помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перевести из нежилого в жилое без предварительных условий.

Согласно сообщения от 18.12.2020 № Комитета градостроительной и дорожной деятельности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, на основании заявления и приложенных ООО «<данные изъяты>» (предыдущий собственник) к заявлению документов, в том числе копии правоустанавливающего документа на переводимое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Панельный дом оператора с пристройками общей площадью 156,0 кв.м.», было выдано решение о переводе нежилых помещений дома оператора с пристройками в жилые помещения в качестве использования, как жилые помещения (уведомление № от 30.03.2016 г.).

Уведомлением об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, выданного Управлением Росреестра по Липецкой области 07.07.2020 №, Цыгоняевой А.А. отказано во внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части назначения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку порядок перевода нежилого здания в жилое в Российской Федерации не установлен, а по сведениям ЕГРН указанный объект недвижимости является нежилым зданием. Для перевода нежилого здания в жилой дом необходимо произвести реконструкцию согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из технического заключения №, подготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по обследованию здания «Дом оператора» по адресу: <адрес>, следует, что в результате обследования указанного дома установлено, что здание «Дом оператора» лит. А с пристройкой лит. а и лит. а1 используется в качестве двухквартирного жилого дома. Обследуемые жилые помещения № и № соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», предъявляемым к жилым помещениям и пригодны для проживания. Конструкции жилых помещений находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации не угрожая жизни и здоровью граждан.

Также, судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Батракову А.В. и Бондарчуку Е.А., на основании договора купли-продажи дома от 23.04.2018, принадлежит дом оператора с кадастровым номером №, общей площадью 157,7 кв.м., назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли каждому, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.11.2020 №.

Указанный дом расположен на земельном участке, площадью 1 416 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под жилую застройку (дом оператора), для объектов жилой застройки, находящемся по адресу: <адрес>, предоставленном в аренду Батракову А.В. и Бондарчуку Е.А., на основании Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 16.05.2018, срок действия по 26.03.2028, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.11.2020 №.

Из технического паспорта на дом оператора, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.08.2020 следует, что строение используется как жилой дом и состоит из двух помещений, каждое из которых включает в себя жилые и вспомогательные комнаты.

Из уведомления № от 30.03.2016 следует, что Комитетом градостроительной и дорожной деятельности администрации Липецкого муниципального района было решено помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перевести из нежилого в жилое без предварительных условий.

Согласно сообщения Комитета градостроительной и дорожной деятельности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Липецкого муниципального района Липецкой области от 18.12.2020 №, на основании заявления и приложенных ООО «<данные изъяты>» (предыдущий собственник) к заявлению документов, в том числе копии правоустанавливающего документа на переводимое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Дом оператора с пристройками (лит. А, а, а1) общей площадью 157,7 кв.м. и погребами (лит. под а, лит. под а1)», было выдано решение о переводе нежилых помещений дома оператора с пристройками в жилые помещения в качестве использования, как жилые помещения (уведомление № от 30.03.2016).

Уведомлением об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, выданного Управлением Росреестра по Липецкой области 29.01.2020 №, Батракову А.В. отказано во внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части назначения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку порядок перевода нежилого здания в жилое в Российской Федерации не установлен, а по сведениям ЕГРН указанный объект недвижимости является нежилым зданием. Для перевода нежилого здания в жилой дом необходимо произвести реконструкцию согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из технического заключения №, подготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по обследованию здания «Дом оператора» по адресу: <адрес>, следует, что в результате обследования указанного дома установлено, что здание «Дом оператора» лит. А с основной пристройкой лит. А1 и пристройкой лит. а используется в качестве двухквартирного жилого дома. Обследуемые жилые помещения № и № соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», предъявляемым к жилым помещениям и пригодны для проживания. Конструкции жилых помещений находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации не угрожая жизни и здоровью граждан.

Из объяснений представителя истцов по доверенности – адвоката Измалковой Т.С., а также исследованных материалов дела, а именно ордеров на квартиры и договоров социального найма квартир, следует, что истец Цыгоняева А.А. пользуется квартирой № (по техническому паспорту помещение №) дома <адрес>. Реснянский В.В. пользуется квартирой № (по техническому паспорту помещение №) дома <адрес>. Батраков А.В. пользуется квартирой № (по техническому паспорту помещение №) дома <адрес>. Бондарчук Е.А. пользуется квартирой № (по техническому паспорту помещение №) дома <адрес>.

Судом также установлено, что спорные строения располагаются на самостоятельных земельных участках. Помещения в данных строениях имеют самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, а также имеют наличие элементов общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что нежилые здания с наименованием дом оператора, расположенные по адресу: <адрес>, являются многоквартирными жилыми домами, состоящими из двух квартир.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов инвентаризационного дела, технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 17.08.2020, следует, что общая площадь дома в настоящий момент составляет 156,7 кв.м., в том числе основная площадь 84,7 кв.м., вспомогательная площадь 72 кв.м. В лит. А и лит. а – произведена реконструкция. В помещении № дома <адрес>, совмещены ванная комната и туалет, образована комната № – санузел. В лит. а - в помещении № из комнаты № (тамбур), образованы комнаты № –тамбур и комната № – коридор.

Разрешение на реконструкцию вышеуказанного объекта недвижимости не предоставлено.

Довод истцов Батракова А.В., Бондарчука Е.А. о том, что эксплуатация принадлежащего им дома возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следует из материалов гражданского дела.

В подтверждение указанного, истцами представлено экспертное заключение № от 25.09.2020 по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», согласно которому, строение пригодно для круглогодичного постоянного проживания граждан и полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Все мероприятия по перепланировке и переустройству домовладения (реконструкции домовладения) выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции домовладения (строения) отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Основные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют нормативным требованиям.

Согласно экспертному заключению № от 15.09.2020, подготовленному ООО «Независимая экспертиза», в результате проведенного исследования установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пунктов 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 25.09.2020, при проведении проверки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключению эксплуатационной службы с. Боринское Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Задонске о возможности сдачи объектов строительства в эксплуатацию, строительство (лит. А, а) по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению эксплуатационной службы с. Боринское Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Задонске о возможности сдачи объектов строительства в эксплуатацию, строительство (лит. А, А1) по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» от 26.11.2020, дома № и № по <адрес> не находятся в охранной зоне ВЛ 0,4 Подгорное КТП 722 Ф1 (воздушная линия с изолированными проводами).

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенные мероприятия по перепланировке и переустройству домовладения (реконструкции домовладения), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в реконструированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 17.08.2020.

Отсутствие разрешения на строительство и ввод жилого помещения в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Требование о приведении дома в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.

На основании части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд рассмотрел гражданское дело в рамках заявленных исковых требований и по представленным доказательствам.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 17.08.2020.

Признать домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир.

Признать за Батраковым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бондарчуком Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир.

Признать за Цыгоняевой А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Реснянским В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Председательствующий                                А.В. Измалков

Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 02.02.2021.