Решение по делу № 2-420/2018 от 28.05.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 июня 2018 года                    село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-420/2018 по иску Ахмедова Р.Т. к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения его границ, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Ахмедов Р. Т. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области, и с учетом уточнения просит суд: признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границы: точка – <данные изъяты>

<данные изъяты>; Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1 ФИО2 является собственником спорного земельного участка с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

По его заявлению в отношении спорного земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади участка, однако кадастровый инженер отказал ему в подготовке межевого плана для последующей уточненной постановки на кадастровый учет со ссылкой на требования п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающие, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с отсутствием в архиве Росреестра сведений, определяющих местоположение и конфигурацию спорного земельного участка, истец лишен возможности поставить на кадастровый учёт изменения данного земельного участка (площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, а в правоустанавливающих документах и в сведениях ЕГРН - значится <данные изъяты> м.

Частью 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кроме того, из заключения кадастрового инженера от 08.02.2018 г. следует, что подготовке межевого плана спорного земельного участка препятствует также наложение уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, имеющего статус ранее учтенного, сведения о координатах которого отсутствуют, в связи с чем ему рекомендовано в судебном порядке снять данный земельный участок с кадастрового учёта.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Большеглушицкий, <адрес>, является ФИО1 ФИО2 (т. е. даритель по вышеуказанному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ). Кадастровый номер данному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

    Истец Ахмедов Р. Т. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер Дернова И. В. судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что при тестовом внесении в Реестр сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с планом на участок, выполненным кадастровым инженером ФИО5, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка, кадастровый №.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и третьего лица ФИО5

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области Чаркина М. В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н) исковые требования признала полностью, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае принятия судом признания иска выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахмедова Р. Т. (с учетом уточнения) удовлетворить.

Признать за Ахмедовым Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, с разрешенным использованием: для подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на данный земельный участок площадью <данные изъяты> зарегистрированном за Ахмедовым Р. Т., - прекратить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель - Ахмедов Т.Г.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>