Решение по делу № 2-478/2022 (2-8258/2021;) от 20.09.2021

11RS0001-01-2021-015794-96 Дело № 2-478/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Колосовой Н.Е.,

с участием истца Кашкор Т.В.,

ответчика Масловой В.В.,

ответчика по встречному иску Штепа О.А.,

представителя истца и ответчика по встречному иску Тегливец Р.В.,

представителя ответчика Лапшиной В.В.,

прокурора Матвеевой С.А.,

при секретаре Чалановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 7 апреля 2022 года гражданское дело по иску Кашкор Татьяны Васильевны к Масловой Виктории Викторовне о признании утратившей право проживания, снятии с регистрационного учета, встречному иску Масловой Виктории Викторовны к Кашкор Татьяне Васильевне, Штепа Оксане Александровне о вселении, передаче ключей, выселении,

у с т а н о в и л:

Кашкор Т.В. обратилась в суд с иском к Масловой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., снятии с регистрационного учета (л.д. 5, 94-96). В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем квартиры, которая предоставлена взамен жилого помещения по адресу: г. ..., на состав семьи три человека: ... ... Последняя более пяти лет в квартире не проживает, связь не поддерживает, является бывшим членом семьи нанимателя.

Маслова В.В. предъявила встречный иск к Кашкор Т.В., Штепа О.А. о признании права пользования и вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ... возложении обязанности передать ключи, выселении Штепа О.А. В обоснование заявленных требований указала, что выезд из спорной квартиры носил временный и вынужденных характер. В настоящее время она зарегистрировалась по адресу: г. ... по месту жительства, другого жилья не имеет. Кашкор Т.В. ключ от квартиры ей не предоставила. В отношении требований, заявленных к Штепа О.А. указано, что последняя в квартире проживает незаконно, без регистрации.

Истец Кашкор Т.В., представитель истца Тегливец Р.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали. Кашкор Т.В. пояснила, что Маслова В.В. добровольно выехала из жилого помещения по ул. ..., в предоставленную квартиру по ул. ... не вселялась, вещей ее в квартире нет.

Ответчик Маслова В.В. и ее представитель Лапшина В.В. заявленные требования не признали. Маслова В.В. в ходе судебного разбирательства пояснила, что ... .... В связи с неприязненными отношениями в 2016 году она была вынуждена уехать в г. ... на заработки. Из-за ухудшившегося состояния здоровья в 2020 году Маслова В.В. уехала в ... к знакомым, где оформила временную регистрацию и получала медицинскую помощь, получив .... Права на жилье ни в ..., ни в ... не приобрела. В связи с выездом не знала о предоставлении жилого помещения, в настоящее время желает вселиться в квартиру по адресу: г. ....

Ответчик Штепа О.А. пояснила, что своего жилья не имеет и вселилась к ... Кашкор Т.В. в апреле 2021 года с целью ухода за ней.

Заслушав объяснения, заключение прокурора, полагавшего в иске Кашкор Т.В. отказать, исковые требования Масловой В.В. удовлетворить, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, материалы дел ..., суд находит исковые требования Кашкор Т.В. не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Кашкор Т.В. ранее являлась нанимателем жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ** ** ** кв.м, которое входило в состав муниципального жилищного фонда. Кашкор Т.В. проживала с ... С.А. и ... Масловой В.В., которая в 2016 году выехала в г. ....

Маслова В.В. в период с 2005 по 2007 работала в г. ..., в период с 2008 по 2016 год работала в г. Сыктывкаре, где обучалась в ..., ... в период с 22 апреля 2016 года до 11 сентября 2020 работала в различных организациях г. .... В период с 23 сентября 2020 года проживала в ..., проходила лечение и обследование в г. ... и г. ..., о чем свидетельствуют выписки из медицинских документов.

Многоквартирный дом по адресу: г. ... был признан аварийным и подлежащим сносу 21.02.2014. Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 29.04.2020 ... Кашкор Т.В., как проживающей в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном жилом доме по адресу: г. ... предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: г.... с условием снятия всех зарегистрированных граждан с регистрационного учёта из квартиры № 6.

29.04.2020 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Кашкор Т.В. был заключён договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г.... В качестве членов семьи нанимателя в договор были включены ... Кашкор Т.В.: ... С.А. и Маслова В.В. 18.06.2020 Кашкор Т.В. и администрацией МО ГО «Сыктывкар» подписано обязательство, согласно которому Кашкор Т.В. обязалась сдать жилое помещение по адресу: г. ... 18.06.2020 между МБУ «Городской жилищный центр» и Кашкор Т.В. был подписан акт приёма-передачи ключей и документации от жилого помещения по адресу: г. ...

... С.А. умер ** ** **.

Маслова В.В. зарегистрирована по месту пребывания в ..., в декабре 2021 года зарегистрировалась по месту жительства в г. ...

В настоящее время Масловой В.В. присвоена ...

Фактически в спорной квартире проживают Кашкор Т.В. и Штепа О.А. Ключ от квартиры у Масловой В.В. отсутствует.

Приведенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела, письменными доказательствами, в частности, копией трудовой книжки Масловой В.В., копиями медицинских документов, документов о регистрации Масловой В.В. по месту пребывания в ...

Решением Сыктывкарского городского суда по делу №... от 26 ноября 20202 года Маслова В.В. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ... в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: г. ...

Свидетель ... С.В. показал, что Кашкор Т.В. приходится ему .... Маслова В.В. не проживала в квартире на ул. ... с 2010 -2011 годов.

Свидетель ... Е.Н. – знакомая Кашкор Т.В. пояснила, что Маслова В.В. не проживает с ... около 9 лет по причине конфликтных отношений.

Свидетель ... В.М. показала, что Маслова В.В. проживала на ул. ... до 2016 года. Со слов Масловой В.В. ей известно, что отношения с ... были плохие, для лечения она уехала в ....

Свидетель ... М.В. пояснила, что приходится Масловой В.В. .... Маслова В.В. выехала из г. Сыктывкара более пяти лет назад с целью работы в г. ....

... О.В., допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, сто Маслова В.В. выехала в г. ... в 2016 году, с целью поиска работы. После ее выезда в квартире с Кашкор Т.В. оставался проживать ...

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что стороной истца Кашкор Т.В. не доказан тот факт, что Маслова В.В. утратила право на проживание в спорном жилом помещении.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

В силу пп. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенного права может осуществлять путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем обстоятельств, свидетельствующих об отказе Масловой В.В. от прав на спорную квартиру, судом не установлено.

Судом установлено, что Маслова В.В. выехала в г. ... в 2016 году с целью работы, после чего зарегистрировалась по месту пребывания и проходила лечение в .... От права пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений с Кашкор Т.В. Маслова В.В. не отказывалась, сохранила регистрацию в квартире по ул. ..., оставила свои вещи, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями, была включена в состав семьи Кашкор Т.В. при получении квартиры по ул. ..., в качестве сонанимателя, право пользования другим жилым помещением Маслова В.В. не приобрела.

С учетом указанных норм права и разъяснений, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении спора о признании Масловой В.В. утратившей право пользования жилым помещением именно на истце по первоначальному иску лежала обязанность доказать факт ее постоянного непроживания в квартире, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением. Однако таких доказательств не представлено.

Одновременно, Масловой В.В. доказано, что ее выезд из жилого помещения носил вынужденный характер по причине конфликтных отношений с истцом, наличие которых не оспаривалось Кашкор Т.В. и подтверждено как объяснениям сторон, так и показаниями свидетелей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание нанимателя утратившим право пользования жилым помещением в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу положений ч. 4 ст. 83 ЖК РФ допускается исключительно по требованию наймодателя, каковым Кашкор Т.В. по отношению к Масловой В.В. не является.

Таким образом, Кашкор Т.В. не предоставлено доказательств отсутствия у Масловой В.В. наличия права на проживание в спорной квартире, в связи с чем оснований для удовлетворения иска о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется. Одновременно требования Масловой В.В. о признании за ней права пользования на жилое помещение по адресу: г. ... ... вселении и возложении на Кашкор Т.В. предоставить ей ключи от спорной квартиры суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок исполнения решения в части передачи ключа от жилого помещения – десять дней со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Из объяснений Штепа О.А. следует, что она проживает в спорной квартире временно, с целью осуществления бытового ухода за престарелой ... Кашкор Т.В., регистрации не имеет. Поскольку согласия на вселение от Масловой В.В. Штепа О.А. не получала, Маслова В.В., в силу приведенных норм, имеет право требовать выселения Штепа О.А., в связи с чем суд полагает подлежащими удовлетворению требования Масловой В.В. о выселении Штепа О.А. Отсутствие у последней иных жилых помещений не является основанием для отказа в иске, так как она не приобрела самостоятельного права на проживание в спорной квартире.

Руководствуясь ст.193 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать Кашкор Татьяне Васильевне в удовлетворении исковых требований к Масловой Виктории Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ... снятии с регистрационного учета.

Признать за Масловой Викторией Викторовной право пользования жилым помещением по адресу: г. ...

Вселить Маслову Викторию Викторовну в жилое помещение по адресу: г. ...

Обязать Кашкор Татьяну Васильевну в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу передать Масловой Виктории Викторовне ключ от жилого помещения по адресу: г. ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

** ** **

Судья Н.Е. Колосова