Решение по делу № 2-672/2024 от 27.06.2024

УИД 74RS0015-01-2024-001101-02

Дело № 2 - 672/24

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

«13» августа 2024 г.                                                 г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., с участием секретаря Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заря» к Кравченко Н. Ф., Кравченко С. А., Кравченко А. С. о взыскании задолженности солидарно

УСТАНОВИЛ

ООО «Заря» обратилось в суд с исковым заявлением к Кравченко Н.Ф., Кравченко С.А., Кравченко А.С. о взыскании солидарно задолженности взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА в сумме 62 769 руб.40 коп. и судебных расходов.

В обосновании требований ссылается на то, что ответчики являются собственниками в равных долях вышеуказнной квартиры, НОМЕР.

30.06.2022г. собственники жилого дома по адресу: АДРЕС на общем собрании приняли решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете дома. Владельцем специального счета, предоставляющим платежные документы, оказывающем услуги по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт дома определено ООО «Заря»

Региональным оператором денежные средства, собранные за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме преведены на специальный счет и предоставлен реестр должников, в котором значится АДРЕС.

Представитель истца ООО «Заря» просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Кравченко Н.Ф., Кравченко С.А., Кравченко А.С. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении требований.

Предоставлен письменный отзыв на иск.

Исследовав материалы дела, суд считает требования ООО «Заря» подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Кравченко Н.Ф., Кравченко С.А., Кравченко А.С. являются собственниками АДРЕС, площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, по 1/3 доли каждый, что подтверждено справкой ЦТИ по АДРЕС от ДАТА.

ДАТА. собственники вышеуказанного жилого дома на общем собрании приняли решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете дома. Владельцем специального счета, предоставляющим платежные документы, оказывающем услуги по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт дома определено ООО «Заря».

Региональным оператором денежные средства, собранные за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме преведены на специальный счет и предоставлен реестр должников, в котором значатся ответчики.

Согласно представленному истцом расчета взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на л.д.5 долг Кравченко Н.Ф., Кравченко С.А., Кравченко А.С. с ДАТА по ДАТА составил 52 343, 80 руб.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Из п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ст. 201 Гражданского кодекса РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

ДАТА мировым судьей судебного участка НОМЕР АДРЕС был вынесен судебный приказ о взыскании долга с ответчиков в размере 62 769,40 руб., который был отменен им же ДАТАг. по заявлению ответчика.

С исковыми требованиями ООО «Заря» обратилось в суд ДАТА. (по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа).

Истцом пропущен срок исковой давности с ДАТА.

Таким образом, расчет задолженности, подлежащей взысканию с Кравченко Н.Ф., Кравченко С.А., Кравченко А.С. необходимо производить по платежам, подлежащим внесению после ДАТА

Согласно ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании Постановления АДРЕС «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории АДРЕС» ДАТА. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории АДРЕС на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме - 8 руб.60 коп., ДАТА. - 10 руб.10 коп.

Таким образом, ДАТА. платеж составил - 4 081, 56 коп. (67,8Х8,60Х7);с ДАТА. платеж составил - 5 478,24 руб. (67,8 Х10,10Х8 мес.);

Ответчиками представлены чеки по оплате ДАТА. взноса на капитальный ремонт общего имущества в жилом доме в сумме 2278,08 руб. за период ДАТА. Оплата должна быть произведена в размере 2 054,34 руб. (67,8 Х10,10 Х3) переплата составила 223,74 руб. Также представлены чеки по оплате с ДАТАг. по ДАТАг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с Кравченко Н.Ф., Кравченко С.А., Кравченко А.С. подлежит взысканию задолженность за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 9 336 руб.06 коп. (4 081, 56 коп. + 5 478,24 руб. - 223,74 руб.) за период с ДАТАг. по ДАТАг. по 3 112 руб. 02 коп. с каждого.

ООО «Заря» в исковом заявлении не заявлены требования о взыскании пени, суд не считает возможным выйти за рамки заявленного требования.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с Кравченко Н.Ф., Кравченко С.А., Кравченко А.С. подлежит взысканию госпошлина оплаченная истцом при подаче иска в размере 400 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Удовлетворить требование ООО «Заря» в части.

Взыскать в пользу ООО «Заря», НОМЕР с Кравченко Н. Ф. НОМЕР, Кравченко С. А. НОМЕР Кравченко А. С. паспорт РФ 7503 964776 задолженность за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС за период с ДАТАг. по ДАТАг. по 3 112 руб. 02 коп. с каждого и судебные расходы в размере 400 руб. 00 коп. с каждого.

В остальной части исковых требований ООО «Заря» отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий