Решение от 14.02.2017 по делу № 2-219/2017 (2-6192/2016;) от 09.08.2016

Дело № 2-219/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    14.02.2017    <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, его представителя ФИО6, ответчика ФИО3, ее представителя ФИО7, представителя КГУП «ФИО11 ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КГУП «ФИО13», ФИО2, ФИО3, действующей также как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, о возложении обязанности разделить лицевые счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице своего представителя обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что ему принадлежит 4/15 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Помимо него в данной квартире правом собственности обладают ФИО3, ФИО4, с которыми отношения не сложились, в связи с чем, он с супругой и ребенком не может проживать в вышеуказанной квартире. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением. Несмотря на решение суда, ФИО3 по-прежнему чинит препятствия и не дает доступа в спорную квартиру. При этом требует от него оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от суммы выставляемых платежей.

Уточнив исковые требования, просит обязать КГУП «ФИО12» произвести разделение счетов по <адрес> с выделением отдельного счета на имя ФИО1 соразмерно его доли в праве общедолевой собственности; определить за ФИО1 долю в размере 4/15 по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению.

В судебном заседании истец, его представитель настаивали на уточненных требованиях по доводам и основаниям, изложенным в иске. Истец суду пояснил, что в квартире не проживает, фактически доступа в нее не имеет, несмотря на судебное решение об определении порядка пользования, услугой по снабжению холодной водой и водоотведению не пользуется, но настаивал, что частично указанные услуги оплачивает. Управляющая организация – ООО «УК <адрес>», иные, кроме ответчика, ресурсоснабжающие организации произвели разделение лицевых счетов с выделением отдельного лицевого счета на имя истца.

Представитель ответчика КГУП «ФИО14» в судебном заседании, ссылаясь на уточнение исковых требований истцом, полагала возможным разделение лицевых счетов судебным решением. Суду пояснила, что КГУП «ФИО15» начисление по ХВС и водоотведению на общедомовые нужды не производит, с ДД.ММ.ГГГГ расчет оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды осуществляют управляющие организации. Начисление платы за потребление ХВС и водоотведение по спорной квартире осуществляется на основании показаний индивидуальных приборов учета – двух установленных в квартире счетчиков ХВС.

Ответчик ФИО3, действующая также как законный представитель своего несовершеннолетнего сына и собственника доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО4, ее представитель в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных требований отказать. Полагали, что разделение счетов нецелесообразно, поскольку истец является должником по коммунальным платежам. ФИО3 суду пояснила, что задолженность у истца по коммунальным платежам, в том числе взысканная на основании судебного решения, образовалась за период, когда истец проживал в квартире. Разделение лицевого счета КГУП «ФИО16» приведет к уменьшению уже имеющейся задолженности истца. Не отрицала, что в настоящее время в квартире истец не проживает, фактически доступа в нее не имеет, а плата за ХВС и водоотведение осуществляется на основании установленных в квартире счетчиков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником 4/15 доли в праве общей долей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанной квартиры являются: ФИО2 4/15 доли в праве, ФИО3 4/15 доли в праве, ФИО4 1/5 доли в праве (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №).

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО9, ФИО2 об определении порядке пользования жилым помещением. За ФИО1 закреплено право пользования жилой комнатой площадью 12 кв.м. в <адрес>.63 по <адрес> в <адрес>.

Согласно копий квитанций КГУП «ФИО18», пояснениям его представителя, в квартире установлены 2 счетчика ХВС, на основании которых производится начисление на лицевой счет 244-4877-9 платы на потребление холодной воды и водоотведение.

В феврале 2016 года истец обращался в КГУП «ФИО17» с запросом на разделение лицевого счета по <адрес> в <адрес> с выделение отдельного лицевого счета на его имя в размере 4/5 от общего счета квартиры.

В разделении лицевого счета КГУП «ФИО21» ему было отказано.

Как указал в своих исковых требованиях истец, ответчик ФИО3 препятствует ему в доступе в спорную квартиру, требует оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли.

В квартире фактически проживают ФИО3 и ее несовершеннолетние дети, ответчик ФИО2 Соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Истец в настоящее время в квартире не проживает, фактически доступа в нее не имеет. Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что истец в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами по ХВС и водоотведению не пользуется, начисление платы КГУП «ФИО19» за оказанные по квартире услуги ХВС и водоотведение осуществляются на основании установленных в квартире индивидуальных приборов учета, т.е. исходя из фактического потребления проживающих в квартире лиц, начисление по ХВС и водоотведению на общедомовые нужды КГУП «ФИО22» не производит, суд приходит к выводу о законности отказа КГУП «ФИО20» истцу в разделении лицевых счетов и о том, что такой отказ каким-либо образом не нарушает жилищные права истца и права собственника, либо его законные интересы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░ «░░░23», ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.02.2017